如果您將房地產免費捐贈給他人並繳納營業稅，受贈人是否還需要繳納所得稅？

1.是的，這需要繳納所得稅，如果受贈人是乙個單位，則應計入營業外收入。

營業外所得計入企業利潤總額計算繳納企業所得稅。

2.房屋產權人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人應當按照“財政部門確定的其他應徵稅所得”項按照“第一地財政部門確定的其他所得”項繳納個人所得稅， 稅率為20%，但辦理房屋所有權轉讓過程中的相關稅費可以抵扣。

3.根據2009年5月25日實施的財稅〔2009〕78號檔案，有下列情形之一的，對雙方無償贈與房屋產權不徵收個人所得稅：

（一）房屋產權人將房屋產權無償贈予其配偶、父母、子女、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹;

2）房屋產權人將房屋產權無償贈予負有直接贍養或贍養義務的看護人或贍養人。

3）房屋產權所有人去世後依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

當然，受贈人必須繳納所得稅，因為贈與包含在總利潤中，並作為營業外收入繳納所得稅。

是的，受贈企業的營業外收入按公允價值計算，並繳納企業所得稅。

1. 贈與房產需要免費納稅嗎？

1.房屋的免費贈與需要納稅。 如果免費捐贈給直系親屬，需要繳納的稅費包括個人所得稅、增值稅等費用，但無需繳納印花稅和契稅; 如果是贈與他人，一般不能免徵印花稅和契稅。

2、法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條。

在中國境內有住所或無住所，在乙個納稅年度內在中國境內居住滿183天的個人，為居民個人。 居民個人對境內外所得，依照本法的規定繳納個人所得稅。 無住所且不在中國境內居住的個人，或者無住所且在乙個納稅年度內在中國境內居住少於183天的個人，作為非居民個人免稅。

2. 如何撤銷捐贈房地產的贈與。

撤銷不動產贈與，贈與人需要自贈與人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使撤銷權。 並滿足以下條件：

1、被贈與人嚴重侵犯贈與人合法權益的;

2.被贈與人嚴重侵犯贈與人近親屬合法權益的;

3、受贈人不履行贍養人義務的;

4、被贈與人不履行贈與合同約定的義務。

1. 免費贈送房地產的正面禮物需納稅。 個人無條件地給予直系親屬。

需要繳納契稅和印花稅。

比例按考核**提交。 如果夫妻雙方的財產權發生變更，則無需繳納契稅。 如果個人無條件將其交給非直系親屬，則需要繳納增值稅、契稅和個人所得稅。

等。 2. 分析細節 根據相關法律法規。

家庭禮物可能會產生六種不同的稅種。

1.增值稅。 如果個人免費將房地產轉讓給個人或實體，則需要繳納增值稅。 但是，如果是家庭財產的分割，或者財產捐贈給有關部門用於公益事業，可以免徵增值稅。

2.城市維護建設稅。

教育附加費和地方教育附加費與增值稅一起免徵。 也就是說，增值稅要繳納的三項稅也必須一起繳納，不繳納增值稅的將不予繳納。

3.增值稅。 將財產贈與直系親屬或承擔直接贍養義務。

或者教育、民政、公益、社會福利等部門的捐贈人不得繳納土地增值稅手續費。

在其他情況下，仍然需要付款。

4. 稅費。 向法定繼承人贈送房地產無需繳納契約稅，所有其他贈與均需繳納契約稅。

5.支出稅。 贈與人和受贈人都應同時繳納印花稅。 但是，如果個人捐贈財產**或福利單位，則可以免徵印花稅。

6.個人所得稅。 根據法律規定，受贈人需要繳納20%的個人所得稅，在計算個人所得稅時，稅額為房地產贈與合同上註明的贈與房屋價值減去贈與人贈與過程中繳納的相關稅款的餘額。 但是，如果是免費贈送給有贍養義務、遺囑繼承和法定繼承人的直系親屬或受撫養人，則可以免徵個人所得稅。

3.贈送房屋的條件。

1.贈與人必須是房屋的產權人。

同時，所有人必須具有完全的民事行為能力。

2、贈與房屋必須有合法的權屬證明，不存在產權糾紛。

3、贈與人與受贈人自願，有書面贈與協議（合同），並辦理公證。

4、房屋贈與須經房地產管理部門登記審核，辦理產權轉讓手續。

5、受贈人必須按照有關規定繳納稅費。

6、不得逃避應當履行的法定義務，如履行債務、支付勞動報酬等; 也不允許設定禮品來規避法律法規，例如繳納稅費。

總之，贈送住房不得危害公共利益，損害他人合法權益。

無償贈與財產需納稅。 包括印花稅、契稅等。 契稅應由接收者按 3% 的稅率支付。 印花稅應由合同雙方按比例支付，而不是只由一方支付。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3-5%。 契稅的適用稅率，由各省、自治區、直轄市人民根據本地區實際情況，在前款規定的幅度內確定，並報財政部、國家稅務總局備案。 《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計算依據：

1）國有土地使用權、土地使用權、房屋出讓等的轉讓均為交易;（二）土地使用權贈與房屋贈與，由徵用機關參照土地使用權和房屋銷售市場批准; （三）土地使用權和房屋的交換，應當是土地使用權與房屋交換的差額。 前款規定的交易明顯低於市場且沒有正當理由的，或者土地使用權與交換房屋之間的差別明顯不合理且沒有正當理由的，徵收機關應當參照市場核准。