離婚後還沒交房怎麼辦

首先，本案涉案房產是雙方婚後購買的，由雙方共同出資。 然後可以確認該財產屬於夫妻雙方的共同財產。 然後，在離婚的情況下，兩者可以平分。

其次，由於該物業是“期房”和抵押貸款，雙方可以協商該物業的所有權和現金補償。 根據《婚姻法》第39條的規定，離婚時，夫妻雙方的共同財產應當依雙方協議處理; 協議不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女、婦女權益的原則作出判決。 丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

第三，根據《婚姻法》第三解釋第十條的規定，夫妻一方在婚前簽訂了買賣不動產合同，用個人財產支付首付款並申請銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款的， 不動產登記在支付首付款的一方名下，不動產應當在離婚時由雙方協議處分。

依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。 離婚時，登記產權的一方應當補償另一方共同償還貸款和婚後雙方相應增加的財產價值。

根據《婚姻法》司法解釋第30條的規定，夫妻一方在婚前簽訂買賣不動產合同，用個人財產支付首付款，向銀行貸款，婚後以夫妻共同財產償還貸款的， 不動產登記在支付首付款的一方名下，不動產應當在離婚時由雙方協議處分。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決不動產歸產權登記當事人所有，尚未償還的貸款為產權登記當事人的個人債務。

離婚後，夫妻雙方可以辦理房屋過戶手續。 根據雙方離婚協議書的約定，憑雙方身份證、戶口簿、離婚證、離婚協議書（註明房屋分割細則及屬於哪一方）、房屋不動產證、契稅證、土地證，雙方一起向房屋所屬的房管部門提出申請， 只要手續費200元左右就可以辦理財產轉讓給一方。離婚後，如果雙方辦理了房屋買賣的轉讓手續，可以申請貸款。

因為離婚後兩人不是夫妻，可以辦理正常的房屋買賣和轉讓手續，買方可以按照當地銀行的規定申請住房貸款抵押。 出售和轉讓所有權的前提是房屋的財產被處置，屬於賣方合法擁有的財產，並且無抵押地償還住房貸款。

1、申請房產證後是否夫妻之間沒有直接關係，房產證上寫的名字不一定是夫妻關係; 2.離婚分為兩種形式：協議離婚和法院判決離婚。 3.房子離婚了，沒有交出鑰匙，根據你的購買合同，誰的名字登記在合同上對誰更有利。

離婚時房屋尚未交房，辦理方式如下：

1、未移交的房屋屬於期房，如屬期房，則根據離婚分割時是否為夫妻一方的個人婚前財產處理;

2.如果是夫妻共同財產，則按照約定或男女平等原則進行分配;

3、離婚中的財產分割協議對雙方均具有法律約束力。

離婚中的財產分割遵循以下原則：

1、雙方協商決定，離婚時夫妻之間的財產分割應當由雙方按照協商一致原則進行，不能由一方決定;

2.男女平等;

3、照顧好子女和婦女的權益，協商不成的，人民法院應當根據財產的具體情況和照顧子女和婦女權益的原則作出判決;

4、補償原則;

5.照顧無辜一方的原則。

中華人民共和國民法典

第1087條.

離婚時，夫妻雙方的共同財產應當經雙方協議處理; 協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

丈夫或者妻子在家庭土地承包和管理中享有的權利和利益，依法予以保護。

法律分析：如果一男一女婚後以一方或雙方的名義購買並申請抵押貸款，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還抵押貸款，只要夫妻之間沒有特別約定， 那麼該財產應屬於夫妻雙方的共同財產。銀行未償還的抵押貸款金額是連帶債務。

如果一男一女婚後以雙方的名義購買房地產，並以其中一方的名義申請抵押，貸款由一方償還，只要該房屋是在夫妻存續期間購置的，也認定為夫妻共同財產， 如果沒有特別約定的，無論是以雙方的名義登記還是以一方的名義登記，都屬於夫妻雙方的共同財產。離婚、分居的，應當參照實際情況進行分居。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向，以及雙方就子女撫養費、財產、債務處理等事項達成的意見。

第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。

有下列情形之一的，調解不成的，應當准予離婚：

1）重婚或與他人同居;

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;

3）有賭博、吸毒等反覆教養的不良習慣，沒有改掉;

4）因感情不和分居兩年;

（五）其他導致夫妻關係破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

人民法院裁定不准離婚，雙方分居滿一年，一方當事人再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。 引擎蓋運輸。

總結。 如果房子不交房和離婚，房子將按照協議或男女平等的原則進行分配。 在期房的情況下，離婚分割時，會根據是否是夫妻一方的婚前個人財產來處理，如果是夫妻共同財產，則按照協議或男女平等的原則進行分配， 當然，離婚中的財產分割協議對雙方都具有法律約束力。

如果房子不交房和離婚，房子將按照協議或男女平等的原則進行分配。 在期房的情況下，離婚的分割會根據是否是夫妻一方的個人婚前財產來處理，如果是夫妻雙方的共同財產，那麼會按照協議或男女平等的原則進行分配， 當然，離婚中的財產分割協議對雙方都具有法律約束力。

離婚房屋尚未交出的，離婚雙方可以約定該房屋歸一方所有，未還清的貸款歸取得住房的一方的個人債務所有，取得住房補貼的一方應給予另一方雙方接受的適當補償。 （這樣就可以拿到一部分錢了）然後雙方一起把房子分割規則寫進離婚協議書裡，雙方簽字並按手印，最好做個公證，注意保管。 日後還清房貸後，雙方可按照離婚協議約定到房管部門辦理房產轉讓給一方，並以該方的名義重新申請房產證。

如果一方違反合同，另一方可以起訴法院，以離婚協議為由維護自己的權利。

你好！ 我想諮詢離婚協議書該怎麼寫，我生了兩個碧珍孩子，我有房子和一輛有樣車，房子還沒還，對方已經要給他交6萬塊錢，房子是我，車子是他， 孩子一對一。

離婚協議書除應寫明雙方的姓名、性別、年齡、居住地和身份證號碼外，還應寫明：（1）雙方自願離婚的意向; （2）子女撫養費，即離婚後子女撫養權的歸屬。

他要求這個合理嗎？

他提出了乙個合理的要求。

我可以再向他索要賠償嗎？

親愛的，你可以再要求他彌補。

結婚的時候，我答應爸爸給我補三顆金豆的彩禮，可是我只補了一枚戒指，乙個人去做產檢生了兩個孩子，工資卡上也不讓我去。

你可以向他索要8萬元的賠償。

如果你不同意，它會通過法律程式上訴嗎？ 如果您提出上訴，則不必出售房屋，並且財產將被分割。

是的，他們不想通過法律程式上訴，如果對方也上訴，他們會賣掉房子進行財產分割。

你先談判。