破舊房屋鑑定標準，破舊房屋鑑定準則

破舊房屋的鑑定標準如下：1. A級。 結構的承載能力能滿足正常使用的要求，無危險點，房屋結構安全。

2. B級。 結構的承載力基本能滿足正常使用的要求，如果個別結構構件處於危險狀態但不影響主體結構，則基本能滿足正常使用的要求。

3. C級。 如果某些承重結構的承載力不能滿足正常使用的要求，並且房屋區域性處於危險之中，構成區域性危險房屋，一般需要加固或部分翻新。

4. D級。 承重結構的承載力已不能滿足正常使用的要求，整個房屋處於危險之中，構成整個危險房屋，一般應整體拆除。

破舊房屋的鑑別標準是：

1、結構承載能力能滿足正常使用要求，無腐爛危險點，房屋結構安全;

2、結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處於危險狀態但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求;

3、部分承重結構的承載力不能滿足正常使用要求，發生區域性危險，構成區域性危險房屋;

4、承重結構的承載力已不能滿足正常使用的要求，整個房屋處於危險之中，構成整個危險房屋。

法律依據]根據《農村破舊房屋改造補助資金管理暫行辦法》第四條規定，各級地方財政、發改和住房城鄉建設部門要認真落實地方農村破舊住房改造補助資金，加快農村破舊房屋改造。

目前的標準是每人50平方公尺。 破舊房屋的評估一般需要60個工作日。 可以先申請蓋房，所以時間應該更快。

如果你想知道你的房子是否達到破舊房的標準，可以去當地房管局申請評估。 如果該物業被確定為危險，它將發出通知，您可以向開發商索賠。

法律分析：破舊房屋的鑑定標準是結構嚴重損壞或承重構件成為危險構件，結構穩定性和承載力隨時可能喪失，無法保證居住和使用安全。 破舊房屋分為整棟破舊房屋和部分破舊房屋，整棟破舊房屋是指隨時可能倒塌的房屋，部分破舊房屋是指隨時可能部分倒塌的房屋。

危險部件是指部件已達到其承載力的極限並且不適合進一步載入的變形。

法律依據：《城市危險住房管理規定》第二條 本規定適用於城市（指直轄市、市、建制鎮，下同）各種所有制房屋。 本規定所稱危險房屋，是指已嚴重損壞或承重構件已經是危險構件，隨時可能失去結構穩定性和承載力，不能保證居住和使用安全的房屋。

住房危險識別的分類。

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無腐爛危險點，房屋結構安全。

B類：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C類：部分承重結構的承載力不能滿足正常使用要求，發生區域性危險，構成區域性危險房屋。

D級：承重結構的承載力不能再滿足正常使用的要求，整個房屋處於危險之中，構成整個危險房屋。

擴充套件材料。 破舊建築物，又稱破舊建築物，是“危險建築物”和“危險建築物”的縮寫。 如果財產變得危險，將危及使用者和第三方的安全，所有者可能不得不承擔民事或刑事後果。

1、破舊房屋需由鑑定單位綜合分析

綜合判斷的依據應當報市級房地產管理部門或者其授權單位批准。

2、對於破舊房屋，應根據危險程度、影響範圍、具體情況，分別安排施工方案，輕、重、慢、急。

3、對於危險點，應結合正常維護保養，及時排除危險情況。

4、對破舊房屋和危險點，應採取有效措施，確保住宅使用安全。