將未使用的辦公空間轉換為投資性房地產出租的會計分錄

企業將閒置的辦公空間轉換為投資房地產。

租金的會計處理有兩種型別：

在第一種情況下，投資房地產使用成本模型進行核算：

借款：投資房地產（原始價值）。

累計折舊（預扣折舊）。

固定資產減值準備。

已計提減值準備金）。

貸方：固定資產（原值）。

投資房地產的累計折舊（預扣折舊）。

投資性房地產減值準備（已計提減值準備）。

在第二種情況下，投資房地產採用公允價值模型進行會計處理，該模型分為兩種可能性：

第一種可能性是原寫字樓的賬面價值低於改建日的公允價值。

借款：投資房地產 - 按交換成本的公允價值計算的累計折舊（提供折舊）

固定資產減值準備（減值準備）。

貸方：固定資產（原值）。

其他綜合收益（差額）。

第二種可能性是原寫字樓的賬面價值大於改建之日的公允價值。

借款：投資房地產 - 按交換成本的公允價值計算的累計折舊（提供折舊）

固定資產減值準備（減值準備）。

公允價值變動損益。

差額）貸方：固定資產（原值）。

針對將閒置辦公空間轉為投資性房地產租賃會計分錄的問題，我們為您上傳了會計處理的基本分錄，其中有您想要的相關內容，但附件數量有限，可能無法完全滿足您的需求，如有需要，您可以向您傳送一套更詳細、更全面的資訊， 你看了，看到最後，應該對你有所幫助，希望能幫到你！謝謝！

自己的房子出租。

1.首先，它轉換為投資房地產會計，一般採用成本法進行核算。

借款：投資性房地產-原價。

累計折舊。 貸方：固定資產 - 原價。

投資性房地產累計折舊。

2.收到的租金：

借款：銀行存款。

貸方：其他營業收入。

應納稅額 – 應付增值稅。

分錄是指會計中的程式。 這是工作流程中通常會計流程的第一步。 發生交易時，根據從交易中獲得的原始憑證（指收據和發票）編制會計憑證（指傳票），然後根據會計憑證決定每個會計賬戶的使用及其金額。

按照交易發生的順序逐一填寫日記帳稱為“分錄”。 用於記錄分錄的賬簿稱為日記帳，也稱為順序賬簿、分錄簿和原始記錄簿。

企業將閒置辦公空間轉為投資性房地產出租，有兩種會計處理方式：

在第一種情況下，投資房地產使用成本模型進行核算：

借款：投資房地產（原始價值）。

累計折舊（預扣折舊）。

固定資產減值準備（減值準備）。

貸方：固定資產（原值）。

投資房地產的累計折舊（預扣折舊）。

投資性房地產減值準備（已計提減值準備）。

在第二種情況下，投資房地產採用公允價值模型進行會計處理，該模型分為兩種可能性：

第一種可能性是，當原寫字樓的賬面價值低於轉換日的公允價值時，將累計折舊（已提供折舊）借入：投資不動產——成本逐一*交換日的公允價值）。

固定資產減值準備（減值準備）。

貸方：固定資產（原值）。

其他綜合收益（差額）。

第二種可能性是，當原寫字樓的賬面價值大於轉換日的公允價值時，投資性房地產的累計折舊（已提供折舊）——投資性房地產的成本——交換日的公允價值

固定資產減值準備（減值準備）。

公允價值變動損益（差額）。

貸方：固定資產（原值）。

不是幾個練習，而是所有練習。

只要是按成本法核算的投資物業，就是。

借款：投資性房地產 500 累計折舊 30 貸方：固定資產 500

投資性房地產累計折舊 30 至於為什麼，那是因為你沒有仔細閱讀投資性房地產準則的會計要求，你根本不了解折舊的概念，所以你才有這麼離譜的答案。

你見過累計折舊的借方餘額嗎？

只能按原值結轉，不能按淨值結轉，否則差額放在**？

企業將閒置。

辦公空間。 轉換為投資性房地產。

租金的會計處理。

有兩種情況：

在第一種情況下，投資房地產使用成本模型進行核算：

借款：投資房地產（原始價值）。

累計折舊（預扣折舊）。

固定資產。 減值準備。

已計提減值準備金）。

貸方：固定資產（原值）。

投資房地產的累計折舊（預扣折舊）。

投資性房地產減值準備（已計提減值準備）。

在第二種情況下，採用投資房地產。

公允價值。 模型會計有兩種可能性：第一種可能性是原始辦公空間。

帳面價值。 當它小於轉換日的公允價值時。

借款：投資性房地產 - 一一成本**交換日的公允價值）。

累計折舊（預扣折舊）。

固定資產減值準備。

已計提減值準備金）。

貸方：固定資產（原值）。

其他綜合收益。

第二種可能性是原寫字樓的賬面價值大於改建之日的公允價值。

借款：投資性房地產 - 一一成本**交換日的公允價值）。

累計折舊（預扣折舊）。

固定資產減值準備（減值準備）。

公允價值變動損益。

差額）貸方：固定資產（原值）。

投資性房地產是指以賺取租金或資本增值或兩者兼而有之為目的而持有的房地產。 投資性房地產應能單獨計量和**。

投資性房地產主要包括：租賃土地使用權、持有並公升值後準備轉讓的土地使用權、租賃建築。

以下專案不被視為投資房地產：

（一）自用不動產，即為生產貨物、提供勞務或者經營管理而持有的不動產;

2）不動產作為庫存。

投資房地產是一項正常且經常性的活動，產生的租金收入或轉讓增值收入被確認為企業的主要營業收入，但對於大多數企業來說，它是與經營活動相關的其他經營活動。

擴充套件材料。 要確定乙個專案為投資性房地產，首先要滿足投資性房地產的概念，其次必須同時滿足以下條件：

1、與投資房地產相關的經濟利益有可能流入企業;

與投資性房地產相關的經濟效益包括用於租金的房地產的租金收入，或用於資本增值的房地產的增值收入。 要確定投資性房地產產生的經濟效益是否可能流向企業，企業需要進行專業判斷，並考慮相關市場因素的變化。

2、投資房地產的成本可以可靠地計量;

在購買投資性房地產時，應按實際成本計量。 如果不能可靠地計量成本，就無法確認成本。

3.投資房地產由可靠的房地產開發商提供。

價值含義：該賬戶核算投資性房地產的價值，包括按成本模型計量的投資性房地產和按公允價值模型計量的投資性房地產。