如何撰寫《合租協議書》？

1、共有人的基本情況;

2、合租房基本資訊;

3、租金及租金支付期限;

4、共有人各方的權利和義務;

5、違約責任;

6. 爭議解決。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第703條 租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃合同的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、付款方式、租賃財產的維護等條款。

共同住房合同協議可以載明出租人和所有承租人的基本資訊; 合租房的位置、大小、裝修和設施; 合租房屋使用; 共享租賃的期限; 租金金額和付款方式; 共享第一組期間的維護責任; 裝修協議; 個人轉租協議; 個人終止合同的條件; 違約責任等

《民法典》第703條。

租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第704條.

租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

第707條.

租賃期限超過六個月的，應當以書面形式提出。 當事人未採用書面形式，不能確定租賃期限的，視為無限期租賃。

1.租金的支付方式和期限。 這也是雙方都應該重點關注的問題，無論是每三個月支付一次，還是甚至每半年支付一次，甚至一年支付一次等等，雙方都要明確同意，否則很容易產生矛盾。

2、很多人通過房東租房，往往不搭凳子籤某份合同，但租房時一定要籤租賃合同，而且租房合同一定要詳細。

3、就算不知道普通版的房租合同細節是什麼，也要明確水、電、煤氣、**、光纜收視費、環衛費、物業管理費由誰來支付，並在租房前列出數字，這樣才能區分責任，房屋維修費和費用也可以寫在合同裡，以免日後麻煩。

4、在合同中應明確租賃期內由誰承擔房屋維修的義務和費用。 如果房屋及其配套裝置在使用中出現問題或故障，誰應該修理，誰應該承擔費用，這是雙方需要提前明確說明的，否則，一旦出現問題，很容易引起糾紛。

合租房屋的注意事項。

1.明確租金。

入住前，先談談房租成本，看看是按房還是按床計算，以免日後出現財務糾紛。

2.明確衛生和水電費用。

如果每個房子都有電表，水電，那就自己付錢，如果他們共用乙個電表和水表，他們應該討論如何支付。

3. 維護公眾健康。

討論廚房、陽台、客廳、浴室等公共區域的維護，看看是輪流打掃還是請人打掃，這樣搬進來後就不會有衝突。

4. 合同。 合租房屋也必須簽訂合同，無論是由房東還是與共同租戶簽訂，以免在發生事故後推卸彼此的責任。 你要看他和房東籤的合同，或者能證明他租了房子，租約還沒到期，記得留下對方身份證影印件，你也要籤乙份你們之間的合同，把費用和分攤方式寫清楚，你和房東不需要簽字（因為房東一般都怕麻煩， 只認乙個人說話）。

合租房屋的合同一般有以下內容：1、共有人的基本情況; 2、合租房基本資訊; 3、租金及租金支付期限; 4、共有人各方的權利和義務; 5、違約責任; 6. 爭議解決。 根據《民法典》第703條的規定，租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規定，租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限和支付方式，以及租賃財產的維護。 《民法典》第700條規定，租賃合同是出租人將租賃財產交付承租人使用，收取旅行福利，承租人支付租金的合同。 《民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

房屋共享合同樣本。

本合同各方：

甲方： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼： 第一條 本合同的索引為城市社群建築單元的房間，即出租給乙方的房間。

第二條 甲方作為聯絡人，負責與房東取得聯絡。 乙方向甲方支付租金，享有完全獨立的客臥使用權和公共區域的共用權。 如果乙方想增加共用房間的人數，必須獲得甲方的書面同意。

第三條 房屋的租賃期為 xx-xx-xx至xx-xx-xx年底。租金為每月 $，按月支付下個月的租金。 如果房東增加租金，押金將在共享關係適當終止後退還。

付款方式為：按月支付租金，按月支付水、電、煤氣費。 水 噸、電、氣 其他 房屋現有裝修及設施裝置詳見甲方與業主簽訂的房屋租賃合同附件。

第四條 公共使用區域為本區域的客廳、廚房、衛生間及相關設施。

第五條 在合租期間，水、電、煤氣、寬頻費用（如使用）由甲乙共同支付。

第六條 合租期間，雙方應當按照和平友好共處的原則，共同維護居住環境的衛生和安全。 不要干擾彼此的私人空間。 對方的合理建議應該是積極的。

第七條 朋友來訪時，應盡量保持安靜，以免干擾對方的學習和生活。 如果超過2個朋友來訪，請提前通知對方。

第八條 單獨或作為伴侶做飯，根據雙方的飲食習慣，協商解決。 因日用品而增加設施的費用取決於具體情況。 第九條 租賃期間，雙方應堅持“節約、珍惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。

應共同維護設施的安全。

第十條 乙方如需退房，應提前乙個月通知甲方，否則押金不予退還。 如果租金少於乙個月，租金將按月收取。

第十一條 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協議，收回房屋使用權;

1、乙方未經甲方許可，轉租、轉讓或出借房屋的。

2、乙方利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益，產生噪音，影響辦公室及樓上居民生活。

3、乙方拖欠租金超過10天。

第十二條 乙方享有續租的優先權。

第十三條 因共同承租人的特殊性，甲方與房東的租賃關係終止時，共同承租人合同自動失效，甲方不承擔違約責任。 甲方還必須在與房東解除合同前半個月通知乙方。

第十四條 本合同自訂立之日起生效。

第十五條 本合同一式兩份，甲方乙份，乙方乙份。

簽署日期：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYYY

法律分析：合租房合同應當載明：

1、雙方的姓名和身份證號碼; 2.房屋的位置; 3、聯絡人及租金支付方式; 4、共用區及相關設施; 5、各項費用的分攤和支付; 6、相處原則; 7. 終止協議的條件; 8.各種設施的使用原則; 9.退房原則; 10、續租優先權; 11、關於不可抗力情形的約定; 12、訪客探訪原則; 13、租約期滿或協議終止後的條款; 十四、本協定自締結之日起一式兩份生效; 15.雙方的簽名、聯絡方式和時間。

法律依據：根據《中華人民共和國民法典》第七百零四條的規定，租賃合同的內容一般包括租賃標的的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限、租賃標的的維修等。