布里斯班市中心有新的開發專案待售

“平均價格”，顧名思義，當然是房地產的平均**，它代表了乙個專案的整體價格水平。 然而，購房者會發現，在購買標有“平均價格”的房子時，他們想買的房子和他們玩的“平均價格”之間往往有很大的差距。 它是一種什麼樣的“平均價格”？

“平均價格”不是簡單的算術平均值，而是開發商根據當前市場情況專門制定的**，以收回成本並賺取利潤。 當乙個房地產投放市場時，有乙個“平均價格”，通過它計算出每棟樓中每個單元的價格，這是控制整個房地產銷售的重要標準，是房地產的平均價格。 根據這個平均值，在給每戶定價之前，確定待售小區內每棟建築的平均價格，這裡應用價差係數，根據總體規劃中每棟建築的不同位置、不同方向、不同景觀來確定。

建議的平均價格乘以每棟建築物的係數，得出該建築物的平均銷售價格。

每個單元型別的**是根據每個單元的垂直位置（樓層）和水平位置（一樓位置）的差值以及每個單元朝向、採光、通風等的不同係數（當然是朝向好、位置好的房型係數高），再將建築物的平均價格乘以係數，得到每戶每平方公尺的**， 再乘以每戶的面積，得到一戶的總價。

布里斯班現在被稱為“十年前的雪梨”，澳大利亞當地的房地產投資者已經從雪梨搬到了墨爾本和布里斯班。

在目前的雪梨房地產市場，如果以自住身份買房，利用澳元低匯率和低利率的優勢，依然是買房的好時機; 如果你是乙個純粹的投資物業，現在不是開始的最佳時機。

盛通海外提醒，布里斯班樓盤市場目前更適合自住和投資，可謂是“低價**”的機會。 根據澳大利亞房地產資料機構**的資料，布里斯班的房價將在2015-2017年增長17%。

現在投資在雪梨比較受歡迎，雪梨人口相對集中，**。

可以支付額外費用購買全新的房產。

還要注意的是，布里斯班的公寓雖然便宜，但公升值有限，比雪梨的公寓差得多。

布里斯班的海外房產是護照房產計畫的一部分嗎？ 加勒比海的格瑞那達現在有乙個護照房產專案，即買房拿到護照，格瑞那達承認雙重國籍，所以不影響中國國籍的存在。 購買海外房產最重要的是要有公升值空間，這也與房產周邊的設施有很大關係。

雪梨被譽為澳大利亞第一大城市，擁有發達的經濟、金融、旅遊和教育。 所以房價也是最貴的。

墨爾本是著名的宜居城市，現在是移民的重要目的地，房價約為雪梨的三分之二。

布里斯班是乙個新興城市，房價約為雪梨的一半，但有很大的增長潛力。

雪梨和墨爾本可以相提並論。 因為全國一半以上的人口都集中在這兩個地方。 布料市場要糟糕得多。

如果需要看位置，何樂不上去看看，以上是專門針對澳洲地產的。