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1.具有有限民事行為能力的人簽訂的合同的效力，由法定人追溯認定為有效。 如果對方能證明你母親已經承認了你借的錢，那麼貸款就成立了。 否則，它是無效的。

2、合同期滿未歸還，兩房歸誰所有，此類條款無效。 正常程式是這樣的，如果抵押房屋同意，那麼抵押登記必須與房屋管理部門一起完成，否則將無效; 即使抵押有效，也需要通過協商的市價拍賣或出售房屋的收益向抵押權人支付，否則法院將拍賣或出售房屋，不可能直接將抵押權人返還給抵押權人。

3、你母親寫的10006的借條，應該以她個人的名義欠，她是成年人，她的債務應該由她來償還，起訴你是不對的，你不必為你母親承擔債務，當然你願意承擔法律也是允許的。

1、因為母親授權你簽合同，雖然你未成年，但仍然有效

2、合同中“如果不能在期限內還清，兩房歸Y先生所有”的條款無效，稱為流動條款，法律規定該條款無效

3、房屋抵押協議也無效，必須完成抵押登記，否則無效

借錢就要還，這是做人的基本信用和信譽，不然你以後的路會比較艱難，但若是說抵押房，估計房子的名字沒有寫在你身上，應該沒有法律效力。

你最好找個律師諮詢。

1、因為母親授權你簽合同，雖然你未成年，但仍然有效

不同意這種觀點。 因為現有情況並沒有說“我”（寫借條時年滿16歲）是行為能力完全的人（16歲以上的未成年人靠自己的勞動收入養活自己是行為能力的人），所以“我”當時還是行為能力有限的人， 而製作借條的效力應當確定，但條件並不說明已經得到“我的”父母的批准，所以“我的”行為本身是無效的。不要理會後面的“液體條款”什麼的，太複雜了，估計人看不懂。

2.但是，如果你的母親後來寫了一張欠條來確認她欠了錢，她應該必須還給她。 你要提出上面的第一點，然後解釋一下5萬元和6萬元的關係，6萬元已經包括了原來的5萬元，也許那個人不會承認，但法官應該有乙個公正的審判。

不要讓媽賭博。

和她商量一下，每天給他20塊快錢買彩票。