澳洲房地產移民條件，澳洲購房移民條件

如果有投資移民，你需要有80萬澳元的資產證明。 全信移民在這方面有移民手續。

如果你在澳大利亞買房，你不能申請移民。

海外人士可以在澳洲買房，但不能移民澳洲買房。 近年來，隨著澳洲房價持續不變，澳洲不斷收緊海外人士投資澳洲房產的政策。 不過，由於海外資產配置、子女留學、度假投資房產等需求，澳洲房產仍是中國購房者的首選。

奧貞移民提醒，澳洲移民方式主要分為技術移民和家庭移民。 其中，近百分之七十的人通過技術移民移民到澳大利亞，而技術移民可細分為：澳大利亞雇主擔保移民、澳大利亞獨立技術移民、澳大利亞國家擔保移民和澳大利亞商業投資移民。

對於國內申請人來說，一般情況下可以選擇在澳大利亞留學一段時間，然後申請澳大利亞技術移民的189簽證、190簽證或489簽證，或澳大利亞雇主擔保的457簽證、186簽證或187簽證。 當然，如果你符合要求，你也可以直接申請來華澳洲技術移民，或者澳洲雇主擔保移民。 對於投資者來說，他們可以申請澳大利亞投資移民188簽證或132簽證。

在澳大利亞買房的移民要求如下：澳洲沒有買房的移民計畫，目前有兩種交易方式：

1. 澳大利亞 188 簽證 A 類 - 創新業務。

1） 未滿 55 歲或州**豁免。

2） 資產超過 800,000 美元。

3）在過去的4年中，有2年。

至少擁有30%或以上的股份。

公司的銷售額超過標準金額（最多2家公司合計）。

4） 65分或以上。

5）投資在澳大利亞創業。

6） 獲得“預期應用”的邀請。

2. 澳大利亞 188 簽證 C 類 - 重大投資者類別。

1）年齡、語言、管理經驗無要求。

2）投資澳元以上的標記金額購買國家債券或**。

3）簡單的資金證明（公司、房地產、**、父母、親戚和朋友） 4）獲得“申請意向”的邀請。

澳大利亞澳大利亞聯邦，簡稱澳大利亞，首都坎培拉，位於南太平洋和印度洋之間，由澳大利亞大陸、塔斯馬尼亞等島嶼和海外領地組成。 它東臨太平洋的珊瑚海和塔斯曼海，北部、西部和南部與印度洋及其邊緣海域接壤。 北部總面積769.2萬平方公里，海岸線36735公里，屬熱帶氣候，大部分屬溫帶氣候。

澳大利亞分為6個州和2個地區，截至2022年10月，澳大利亞總人口為2617萬。

澳大利亞是發達的現代工業國家，是南半球經濟最發達的國家，是世界第四大農產品出口國，是世界重要的礦產品生產國和出口國。 農牧業、礦業是傳統產業，製造業和高新技術產業發展迅速，服務業已成為經濟的主導產業，發展國外，經濟保持較快增長。

澳大利亞移民政策：根據澳大利亞商務和移民部的規定，外國人可以通過投資移民簽證購買澳大利亞房地產。

澳大利亞的投資移民簽證有三種型別：188A簽證、188B簽證和888簽證。 其中，188A簽證是通過投資企業申請的，而188B簽證是通過購買澳大利亞房地產申請的。

188B簽證所需的最低投資額以及其他資格要求都有要求。

澳大利亞** 對外國購房者徵稅。 外國人購房的稅費包括印花稅和其他稅費。 其中，在澳大利亞的外國人在購買房產時需要繳納印花稅。

此外，如果外國人購買的房產是在澳大利亞的投資房產，則還需要繳納10%的資本利得稅。

在澳大利亞買房時需要注意的事項：

1.注意房屋的朝向

房屋的朝向是租戶比較關心的問題，因為朝向的質量是決定在禹州居住的舒適度和房屋採光的重要因素之一，對物業沒有影響。

2.建築風格

建築風格和房子的型別也對**的爭論有很大的影響，而澳洲的維多利亞風格建築更受歡迎，因為它更具有藝術價值，但房子的風格並沒有那麼特別，而且太獨特了，往往缺乏人氣。

澳洲移民政策：在澳大利亞沒有居留權的人可以在澳洲購買房產、土地、汽車等房產，但不可能依靠購買房產來獲得移民資格。 澳大利亞的移民政策目前接受外國移民分為幾類：難民、家庭移民、商業移民、技術移民和僱傭移民，並接受來自少數國家的直接長期居留移民，但尚未對中國公民開放。

澳大利亞住房移民政策 1外國人向FIRB申請購買澳大利亞房地產。 澳大利亞房地產協會（REIA）是澳大利亞對外投資的一種監管方式，可與美國等國家的開放做法相媲美。

適合以增加新房數量為目標購買和投資澳洲房產的海外人士**。 此外，非法定機構代表**澳大利亞的海外投資政策提供建議，並提供一些相關的採購指導。 第。

2. FIRB對購買澳大利亞房產的外國買家的外商投資方式的指導原則是將其引入新房以增加**。 符合條件的外國人（主要是臨時居民和外籍外籍非居民）可以根據自己的投資、住房等需求在澳大利亞購買房產！ 1.

臨時居民臨時居民要麼持有臨時簽證，允許他們在澳大利亞停留超過 12 個月（無論他們在簽證上停留多長時間），要麼申請永久簽證並持有過橋簽證，允許他們留在該國直到申請最終確定。 在購買住宅物業之前，他們需要向外國投資委員會申請並獲得批准，這需要滿足一定的標準：（1）臨時居民最多只能購買一套已建成的住宅，該住宅必須是其主要居住地。

他們不能出租房產的任何部分，必須確保房產在定居時是空置的。 （2）重建確實可以增加住房存量，他們通常可以購買已經建成的房屋進行重建; 專案自批准之日起四年內竣工，現有房屋拆遷改建前不得出租。 （3）臨時居民不能購買現有房屋作為投資物業。

對於新房，臨時居住者幾乎沒有受到限制。 只要FIRB批准每筆收購，他們就可以購買任意數量的房屋。 當然，臨時居民也可以購買空置土地進行住宅開發，但開發需要自批准之日起四年內完成，並且必須在收到後30天內提交專案竣工證明。

2.外國非澳大利亞居民 外國人是通常不居住在澳大利亞的非公民。 他們包括符合外國人定義的個人、外國**、有限合夥企業的公司和普通合夥人，以及符合本規定條款的信託受託人。

在購買住宅物業之前，這些人需要向外國投資委員會申請並獲得批准，這需要滿足一定的標準：（1）不能購買已建成的房屋，但可以無條件購買新房屋。 儘管FIRB通常要求在每次收購前獲得批准，但他們可以購買的新房數量沒有限制。

2）外國非澳大利亞居民通常被允許購買現有房屋進行重建。只要重建確實增加了住房存量，該專案將在批准之日起四年內完成，現有房屋在拆除之前不會出租或重建。 （3）購置空地進行住宅開發，但須自批准之日起四年內完工，並須在收到後30日內提交專案完工證明。