為了買房而離婚值得嗎？

我不想做道德綁架，也不想對這件事情發表太多評論，我只想提醒大家：離婚是有風險的，登記需要謹慎！ 剩下的就交給研究婚姻的經濟學家和社會學家吧。

在房價高企的中國大城市**，住房與結婚離婚有什麼關係？ 我認為，這個問題值得學者們認真研究和思考。

這不應該以是否值得來衡量，畢竟每個家庭的實際情況都不一樣。 建議在做出這樣的選擇時，要仔細考慮出現的多種情況，並且是雙方都能接受和接受的。

法律分析：考慮到雙方正在辦理離婚手續，以規避限購政策，應該有乙個前提，即配偶一方名下有一處或多處房產。 因此，當事人離婚後，名下沒有房產的一方購買新房產的，登記業主只能是一人，另一方不能成為共有人，即房產證在辦理購買的一方名下。

如果另一方不能提供足夠的證據證明其是實際出資人或共同投資者，或者法院調查核實雙方“假離婚”的背景並考慮這一事實並確定該財產仍為雙方共同擁有，則非登記所有人的另一方很可能承擔不利後果。 此外，假離婚買房，利用了國家政策的漏洞。 一般來說，很難發現，所以沒有問責制。

然而，假離婚存在很大的隱患，其中許多使假離婚成真。 即使將來再婚或離婚後仍同居，經核實後也會追究其責任，即取消第二套房折扣，並給予一定的經濟處罰。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，土地使用權證明由縣級以上地方人民土地管理部門出具。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。 不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

算一算裝修房屋需要多少錢

隨著房價的不斷上漲，越來越多的人將目光投向了相對便宜的二手房。 但是，在購買二手房時，也有很多注意事項需要明確，否則後期會出現很多糾紛。 那麼離婚的房子可以買嗎？

哪些二手房買不到？ 帶著這些問題，我們一起來簡單了解一下吧！

離婚可以買房嗎：

離婚的二手房可以買，但需要核實以下問題，首先離婚時房屋的分配情況，是否為夫妻共同所有，是否同意出售房屋，是否有相關公證書等; 其次，確認房主的戶籍是否還在房子裡，是否確定了搬出的時間; 房子是否有債務問題，比如拿房貸不還貸。

哪些二手房買不到？

1、無房產證的二手房。

地契是證明業主有權占有、使用、受益和處置房屋的證書。 如果購買二手房沒有房產證，則不能在銀行申請抵押貸款，沒有房產證就不能繼承或贈與房屋。

2.未經其他業主同意的二手房。

如果購買的二手房產涉及多個共有人，那麼在購買房屋之前，需要徵得所有共有人的同意並簽署購買協議並轉讓。 如果有不同意的共同所有者。 即使在成交後，買家也只能搬出。

3.二手房被認定為破舊房屋。

購房者在買房時，還應該了解所買房屋的年齡和結構，同時，也應該判斷房屋是否是危險房屋。 如果房子處於危險之中，它就失去了生活的價值和意義。

總結：以上就是離婚房可以買嗎，哪些二手房不能買的相關內容，希望能幫助到有需要的朋友。 如果您以後需要了解更多相關知識，請關注齊屹之家的資訊。

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法律分析：首次購房者的優惠政策：

1、個人首次購買90平方公尺以下普通房，可享受契稅稅率降至1%。

2、暫免印花稅、土地增值稅。

3、貸款利率下限可擴大至貸款基準利率的倍數，最低首付比例調整為20%。

4、個人住房公積金貸款利率分別降低1個百分點。

5、個人購買普通房2年以上向外界出售的，個人不承擔營業稅。

6、免收個人購買普通住房的房屋登記費和買賣存量房的房屋過戶手續費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千百六十二條 夫妻在婚姻存續期間取得的下列財產，為夫妻共同財產，由夫妻共同所有

（一）勞務工資、獎金、報酬;

2）生產、經營、投資所得;

3）智財權收入;

（四）繼承或者贈與的財產，但本法第一百零六十三條第三項規定的除外;

（五）其他應當共同擁有的財產。

夫妻雙方享有處分共同財產的平等權利。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產;

2）一方因人身傷害而獲得的賠償或補償;

（三）遺囑、贈與合同中確定僅屬於一方的財產;

4）生活用品單面專用;

（五）其他屬於一方的財產。

第1065條：一男一女可以約定，婚姻關係存續期間取得的財產和婚前取得的財產，應當單獨或共同擁有，或部分單獨或部分共同擁有。 協議應採用書面形式。 沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一百六十二條、第一百六十三條的規定。

鄭默夫妻之間關於婚姻關係存續期間取得的財產和婚前財產的約定，對雙方均具有法律約束力。

夫妻雙方約定夫妻關係存續期間取得的財團財產歸對方所有，夫妻對外欠債的對方知悉的，應當清償夫妻的個人財產。

法律分析：如果你用假離婚證騙取你的第一套房子，你可能會面臨人和金錢的雙重挑戰，不僅要支付開發商的賠償金，還要打官司。 同時，在“離婚”時，約定財產歸一方所有，另一方羨慕不已，笨拙不堪。

因此，利用“假離婚”來規避政策，對於沒有財產的配偶來說，存在著重大的法律風險，如果假鬧的戲真的搞定了，那麼沒有財產的一方就很難得到賠償，其應有的財產份額很可能會損失。 而且，即使雙方在離婚時簽訂了補充協議，約定了房屋的所有權，但該協議並不具有對抗性，很難充分保障其權益。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一百零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議書，親自到婚姻登記機關辦理離婚登記。

離婚協議應當明確當事人自願離婚的意向，並就子女撫養費、財產、債務處置等事項提出共識意見。

第一百零七十九條 夫妻一方提出離婚請求的，有關組織可以進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解; 如果關係確實破裂，調解失敗，應當准予離婚。

有下列情形之一的，調解不成的，應當准予離婚：

1）重婚或與他人同居;

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的;

3）有賭博、吸毒等反覆教養的不良習慣，沒有改掉;

4）因感情不和分居兩年;

（五）其他導致夫妻關係破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。

人民法院裁定不准離婚，雙方分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。