家裡的排水管下大雨時會漏水，我應該找房產還是開發商

保修期過後，尋找房產; 在保修期過之前，請尋找開發人員。

中華人民共和國建設部令第80號。

房屋建設工程質量保證辦法

第7條. 在正常使用情況下，房屋建築工程的最短保修期為：

基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

二、有防水要求的屋面防水工程、廁所、房間及外牆防滲漏為5年;

3.加熱和冷卻系統，用於2個加熱週期和冷卻週期;

4、電氣系統、給排水管道、裝置安裝2年;

5、改造工程為期2年。

其他物品的保修期由施工單位與施工單位約定。

第8條. 房屋建設專案的保修期從專案竣工驗收之日起計算。 來自。

開發商負責維護質量問題大，也就是在專案完工前，交付完成後找物業，但是存在剪力牆開裂、結構柱開裂、屋面滲漏、外牆開裂、屋面開裂等大質量問題，就要找開發商， 程式是你尋找房產，房產會找到開發商。

當然，它是在尋找房產，開發商在賣掉房子後就完成了。

法律分析：如果是室外，物業應負責。 破損的室外管道，無論是水管、排水管、加熱管還是其他什麼，無論是在走廊裡還是在樓梯外，都應由物業承擔所有維修費用。

如果家中的水管漏水，酒店不負責維修。 因為物業的主要責任是公共區域的維護和管理，不包括房屋。 因此，如果家用水管漏水，需要自行聯絡維修人員進行維修。

法律依據：物業管理條例

第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、電信、有線電視等單位應當依法承擔物業管理區域內有關管道、設施裝置的維修、保養責任。 前款規定的單位因修理、養護需要臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。

第五十四條 物業共用部位或者共用設施裝置用於經營的，經有關業主、業主大會和物業管理服務企業同意後，應當按照規定辦理相關手續。 業主取得的收益主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

法律分析：房屋漏水是房屋質量問題，應追究開發商的責任。 開發商和物業管理公司是兩個主體，業主、開發商和物業管理公司是兩種不同的法律關係，業主和開發商是買賣合同關係，業主和物業管理公司是委託合同關係。

有的物業公司是開發商的下屬公司，有的物業公司與開發商的法定代表人是同一人，但並不代表開發商就是物業公司。 如果業主遇到房屋漏水，並多次要求物業維修但無法解決問題，業主應起訴開發商，而不是起訴物業公司。

法律依據：《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第四十一條規定，建設工程在保修範圍和保修期內發生質量問題的，建設單位應當履行保修義務，並承擔由此造成的損失賠償責任。

房間內漏水的水管通常不由物業管理，因為室內設施是個人財產，物業只負責公共區域設施的維護。

家裡的水管漏水了嗎，物業水管漏水了嗎？ 家裡的水管是什麼水管？ 如果洗過。

小水果、水龍頭，那些物業就不管了，如果你是，漏水很厲害，樓下有一半都被淹了，那麼，物業就管了，如果是你，家裡漏水，沒有造成大面積的損壞，物業就不管了，趙家，家裡的水龍頭壞了可以修， 你可以自己修，如果不好，你可以找到物業，幫忙，這沒關係。

物業當然要對家裡漏水負責，我們每年交的物業費一部分用於維修公共設施，一部分是讓他們為我們服務。

家裡漏水的水管可以由物業維修，物業有維修義務，但家裡的裝置是個人財產，物業上門維修收費。

如果您家中的水管漏水，則應由物業負責，因為您是支付物業費的業主。

如果家裡的水管漏水了，一般來說，如果你通過那張桌子，物業費就會得到管理，如果你在家，你應該自己負責，你應該負責我們這邊。

1、物業管理服務企業應按照物業管理服務合同約定提供相應服務，如房屋漏水由物業管理公司負責，物業管理公司需承擔相應的維修義務;

2、綏傲物業對陽台、外牆、屋頂等公共部位漏水需要承擔相應的維修義務，但因業主裝修或使用不當造成的漏水由業主自行承擔，因房屋本身質量原因造成的漏水可直接向開發商索賠，並要求其限期整改。

房子漏水了，物業不該怎麼辦：

1、物業漏水的，屬於物業服務合同約定的物業管理公司的服務管理範圍的，物業管理公司承擔維修或未及時維修的賠償責任;

2、不屬於物業合同服務範圍的，物業管理公司不承擔責任。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條。

物業管理服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。 物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，致使業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任;

第34條.

業主委員會應當與業主大會選定的物業管理服務企業簽訂書面物業服務合同。

其實，業主家中的水管漏水，如果物業管理不關心，也無所謂，一般需要根據實際情況來決定。 如果你買的是裝修精美的房子，水管漏水是由於房子的質量造成的，那麼居住者可以要求物業公司聯絡物業公司在保修期內進行維修，如果到期日過了，就視情況而定。 如果你買的是毛坯房，水管漏水是後期裝修造成的，那麼根據相關規定，這一般是業主自己負責。

不鏽鋼水管如何保養。

1.在日常生活中，盡量不要將油漬、醬油等東西倒入不鏽鋼水管中，因為不鏽鋼水管和這兩樣東西很容易發生化學反應，最終產生鏽跡。

2.在安裝不鏽鋼水管之前，可以先在水管表面塗上一層厚厚的植物油，然後用火烘乾。 這樣，不僅可以大大延長不鏽鋼水管的使用壽命，而且便於清洗。

3.如果你家裡的不鏽鋼水管表面生鏽了，那麼你應該塗上不鏽鋼蠟，及時除鏽。 需要注意的是，經過一定量的打蠟後，應將其清洗和拋光，以使不鏽鋼水管恢復光彩。

當然，這是有管理的，但這個家庭必須收費，因為這屬於個人家庭。 他不屬於公共場所。 一般來說，這是收費的。

如果物業有維修人員，您可以找到物業工作人員進行維修。 如果沒有或物業不開展這項業務，只能自行找其他維修人員。

一般來說，物業有維修能力，並開展維修專案，並且熟悉社群情況，**一般比市場價格便宜。

我應該找誰來修理漏水的管道？ 先去物業當然是個好主意——修復建築材料的任何損壞是物業的責任。 只是維修費用誰來承擔，這件事值得一提。

無可爭議的範圍。

財產責任：如果室外管道破裂，無論是水管、排水管、供暖管還是任何其他管道，無論是在走廊還是在樓梯外，物業都應承擔所有維修費用。

業主責任：室內裸露的管道，無論是水龍頭、角閥、淋浴器，還是各種裸露的水管，都應由業主負責——損壞後，物業可以提供維修服務，但有材料費（如果沒有材料，業主可能需要自行購買）和人工成本。

這部分費用通常高於市場價格，因此支付物業維修費用的業主並不多。

保修期過後，尋找房產; 在保修期過之前，請尋找開發人員。

中華人民共和國建設部令第80號《房屋建設工程質量保證辦法》第七條 正常使用情況下，住房建設工程的最短保修期為：

一、地基基礎和民昌主體結構工程，為設計檔案規定的合理使用年限的工程;

二、有防水要求的屋面防水工程、廁所、房間及外牆防滲漏為5年;

3.加熱和冷卻系統，用於2個加熱週期和冷卻週期;

四、電氣系統、給排水管道、橋梁的安裝時間為2年。