如何選擇好房子？ 尋求答案

每個人都想以同樣的價格買到價效比最高的房子，看房子最重要的事情如下：1地段， 2

周邊設施; 3.房屋的性質; 4.朝向、樓層、房屋型別、布局; 5.

EFF率是否高; 6.所有者的緊迫性; 7.這套房子的成交量不大，賣不好。

最主要的是看看你有多少錢？ 你想買多少錢的房子，有時候同樣的價格在不同的地方買房子是挺大的，如果你很想房子的位置不是特別好，不妨考慮一下可以取代這個位置的小區，看看，多了解一下，有地鐵的地方沒有乙個不錯的車站和兩個車站， 但價格卻大相徑庭！

多層建築最好是小型高層建築盡量高，但要注意不要選擇最高層的較低層，也就是說一共有9層盡量不要選擇8層，橫樑可能比其他樓層多，裝修時很難處理， 我個人的感受是，但沒有辦法。如果你在高層建築上，應該盡量選擇中上層，但要注意的是，有些高層建築不知道為什麼室內手機訊號過了一定高度就不好了，我也遇到過這種情況。 不管怎麼選擇，如果是現成的房子，上去看看，看看房子的型別，看看有沒有多餘的梁，如果房子還在建，最好在安全的前提下看房子的框架結構，這樣你心裡就知道了， 並找專業人士幫你看]。

多層3-5層，高層中線，1樓太底，2樓容易堵塞，4樓不喜歡這個數字，我覺得5樓最好，如果有老人選擇3樓]。

您好，對於不知道如何買房的人來說，買房將是一件困難的事情，這裡有幾點給大家介紹如何買房。

1、“車流”不宜離大門太遠，但離小區道路也不要太近。

如果家裡的門太遠，走5到10分鐘就要走，想象一下如果發生緊急情況，房子的門那麼遠，時間就是金錢，這條路將是乙個巨大的考驗。 其次，如果家裡有老人，孩子需要考慮聲音問題，因此，他們不應該離小區道路太近。

2.“位置”影響情緒。 房子的選擇和房子周圍的位置都會影響房主的情緒，想象一下，一棟房子周圍是配電室、垃圾場，房主的日常心情受到設施的影響。 如果房子周圍有健身設施，房子的主人每天都會意識到健身。

因此，選擇乙個好的位置對於選擇乙個好的房子非常重要。 建議盡量靠近河邊、花園等設施。

3.“方向”決定陽光。 太陽的直射點只在赤道附近地區來回移動，最北端只能達到北緯23°27，該國的陸地面積大多在地球北半球，北回歸線以北的地區不能在太陽之上執行。 因此，在選擇房屋時，需要選擇朝北和朝南的房屋型別。

第四，“地板”決定了費用和空氣。

在房子的高度上，房子越高，你每年的電梯費用就越高，就會有相應的區別，其次，購買時的房子高度，是與**成正比的。 但房子越高越好是真的嗎？ 就我個人而言，我不這麼認為，因為 9 層和 12 層是沙層，是懸浮固體的緻密地方。

其次，樓層越高，就會有一種孤獨感和恐懼感。 此外，房子越高，就很難逃脫危險。 所以個人建議是 3 到 6 層。

<><有哪些技巧可以用來挑選好房子？

1.常用圖示。

這就像地圖有標誌，而對於平面圖，有一些常見的標誌。

當我們拿到平面圖時，首先要研究平面圖，明確平面圖的含義，知道公共場所的大致位置。 只有通過閱讀平面圖，才能更好地分析設計，選擇和判斷。

在選擇房型時，一定要注意共享面積，共享面積越小越好。

二是南北透明。

從字面上看，很容易形成這樣的誤會，房子的門朝北或朝南，可以判斷為南北透明，這是不正確的。

南北向透明意味著房屋的南北可以形成順暢的通風，必須安裝相應的窗戶。

而有些型別的房屋其實是“偽南北通透”，只有在開戶的狀態下，大廳才能通風，我們不可能一直開門，所以要靠窗戶形成南北通透。

3.動態和靜態分割槽。

動靜態分割槽是指動態區域和靜態區域相互分離，互不干擾，可以提高不同生活習慣的家庭的工作效率和休息時間。

公共動態區域包括客廳、餐廳、廚房和陽台，公共安靜區域包括臥室、書房等，動態和靜態區域是將動態區域內進行的活動與安靜區域內進行的活動分開。

特別是對於家裡有老人和孩子的家庭來說，動靜態分割槽真的非常方便。

第四，沒有秘密守衛。

一般情況下，我們把沒有窗戶的衛生間稱為暗衛，很多人在選擇房型時並不注意這一點，結果就是衛生間總是有異味。

漂流到家庭汽車生活的各個地方，進而影響居家生活的質感和舒適度。

氣味只能通過排氣扇等外部干擾來處理。

另外，沒有窗戶的衛生間整體看起來暗淡無光，光線條件差，住起來不舒服，後期很麻煩。

5.區分承重牆和非承重牆。

在家裝設計過程中，一定要區分承重牆和非承重牆，尤其是浴室、廚房、客廳的壁龕設計。

當然，判斷好房型的標準有很多，我們應該綜合考慮和判斷，包括房型所在的地理位置等一系列因素。

如何購買新房：

1、根據工作地點尋找**，購買專業的房地產報紙，尋找宣傳和房產口碑好的房產，面積小也沒關係，樓層好就可以彌補。 一定不要買一樓頂層的山房，沒有總金額的百分之幾的差異，買完幾十年都承受不起傷害，記住。

2.挨家挨戶看房子，就算看中了1戶人家有訂房的意向，至少不要看少於5戶，有比較才有選擇。 具有強烈意圖的單個屬性可以去 2 到 3 次。

3.房地產有很多方面，沒有10個都10個漂亮，一半以上就可以滿足。 是否私有產權，是否朝南，南北有沒有保溫苯板，是否有24小時供水，框架是否抗震性高，多層樓梯間瓷磚是否到頂部，是否遮光，附近是否有汙染， 現房貴，期房便宜，但期房不合法保險，多層貴高層便宜，但高層公共份額大，物業服務不好，電梯壞了，要爬幾十年的高層。周邊設施是否齊全，進出小區是否方便，是否可以安裝太陽能，戶型是否合理且不浪費面積，開發商是否擁有五項完整證書，是否有產權和土地證，是否有封閉管理和保安24小時巡視， 人車是否分開，車庫停車位是否充足，附近是否有新的發展前景規劃等。

4、貸款需要身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（由戶籍所在地民政部門出具，附結婚證、單身證明、離婚及再婚證明、寡婦及不可再婚證明）、收入證明（夫妻需累計每月還款額2倍以上）及商品房買賣合同（由開發商出具）。 貸款期限為1 30年，期限越長，每月還款額越低，利率保持不變，利息越高。 按照目前的利率，20年期利息可以達到貸款額的6%，30年期基本相同。

因此，如果你能負擔得起盡可能少的借款，雖然不是高利貸，但高利貸多年不會借到大量資金。

5、目前買房一般分為4次支付，一是首付，二是月還款，三是產權費（房價總額的4%+1000手續費），四是入住費用（基本按地區而定）。 換句話說，如果不是裝修精美的房子，除了留出裝修錢外，還必須準備上述費用。

買房是一件大事，不要以為先買小的再換，至少要換兩間房以上，不然你就知道自己住了5年或者10年換房子要承受多大的壓力，要花多少心力氣， 買房是一件大事，不要完全被銷售人員的花言巧語所迷惑，他們是專業的賣家，但你買房不是專業的，所以不能一熱就交定金。

買房是一件大事，你要用心去做，這更是你一生辛苦了一半的功夫，不要太麻煩，多去多看問題，才能讓資訊盡可能完整，才能做出更正確的選擇。

**、地理位置、小區品質、周邊設施都適合好房子，我覺得哈。