我買了一樓、二樓和頂樓，後果是什麼？

在銷售部門，最難賣的房子，除了18層，一般都是頂層和底層。 事實上，購買了二樓的居民的問題會比一樓和頂樓的問題好得多。 那麼，買下一樓和頂樓的居民會怎樣呢？ <>

首先是購買一樓的租戶。

1.私隱問題。

整棟樓進進出出的人都能看到你的房間，這對中國人來說很不方便，有的業主選擇拉窗簾，有的會貼上一些單面貼紙，不管怎麼說，心裡都不會很舒服。 <>

2.光線不足。

由於一樓的高度有限，視野和照明肯定比樓上的差，這是毫無疑問的。 太陽不是那麼明亮，尤其是在冬天。 一樓的光線不是很好，在花園裡，只能種植對日照時間要求不高的植物，夏天樹木鬱鬱蔥蔥，景觀好，但陽光都被擋住了。

3.盜竊風險。

一樓應該是最容易被偷的樓層，之前有個同事，他住在一樓，小區治安和財物都不是很負責，但他乙個月被搶劫2次，心臟被塞死了。 如果住在一樓，一定要注意防盜，關好門窗。

購買頂層公寓時會出現問題。

1、防水設施不好。

頂樓的房子容易出現防水性差的問題，但防水設施的質量與開發商有很大關係，質量差的房子即使在二樓也會漏水。 如果是雨水較少的季節，那麼買家可以要求開發商提供水源，在屋頂上多潑水，看看有沒有漏水，排水是否順暢。

2.如果停電或電梯維修，您只能爬樓。

一般來說，頂樓的住宅不適合有老人的家庭。 因為一旦出現停電或者電梯維修，上下樓梯就成了非常大的麻煩，你會特別羨慕下層的居民。 <>

3.保溫。 當屋頂上沒有閣樓、花園等覆蓋物時，“溫差”的弊端就凸顯出來了——夏天很熱，不是我們想象的那種沒有空調的熱，而是桑拿裡蒸籠般的感覺; 冬天很冷，不是街上的寒氣，而是青藏高原的寒風夾雜著壓艙物砸在臉上。

一樓和二樓比較潮濕，而頂樓容易有一些動物飛來飛去，會有不好的影響。

買了一樓和二樓，你會發現每天晚上都很吵，買了頂樓後，你會發現冬天很冷，夏天很熱。

如果買的是一樓和二樓，可能會有財產安全隱患，蚊子會比較多，頂樓發生火災就更難逃生了。

那怎麼辦，別墅，小平房，農村哪家房子沒有1-2層和頂層，也不住人？？ 我去呵呵，高層超高層建築可能有問題，但是以前沒有建築的時候，全國人民都住在一二樓，我怎麼能這麼說呢？

建築物的頂層和二層不是建築物的最佳選擇，但如果我必須從兩者中選擇乙個，我可以很容易地根據指數值進行選擇——建築物的頂層是給陽台還是下一層，如果是，則給建築物的頂層; 如果沒有，請選擇二樓。 下面我簡單說說樓頂層的優缺點，以及樓頂保溫能力很差，冬天冷夏天熱的原因——那種冷熱都不是你想象中的中街的痛苦。 熱的時候有點像桑拿，冷的時候有點像出風口，總之很痛苦。

但是，如果有隔板或陽台，疼痛就會減輕很多 - 頂層存在，而下面的屋頂無法到達外面，<>

當然，這種痛苦要小得多。 有陽台也很好，可以在陽台上搭建乙個陽光明媚的玻璃房子，種植綠化植物等方法，提高房子的保溫保溫工作能力，屋頂漏水是肯定的！ 乙個更好的物業經理很可能會進行定期的屋頂維護，如果稍微差一點，你就得等你報錯了。

屋頂漏水不是我們想象中的那種滴答滴答的滲漏，而是順著牆腳漏下來，牆面、牆紙、裝飾天花板都被毀壞了。 相比之下，二樓就不舒服多了，光線一定要擋住，如果你的綠化率還是很高，光源被擋住了，屋子裡沒有光，運氣好就是蚊子、老鼠和螞蟻，光源不是很好，房間潮濕，會滋生動物， <>

家裡有無數的小傑，晚上突然開燈的時候，你總會驚訝不已。 回扣 如今，許多高階專案都採用了相同的地板排水技術，但許多新建建築沒有配備此類裝置。 現在基本沒有雙層房出售，買台階6層的可能性不大，未來小高層2層可有可無。

停車、散步，都從窗前經過，彷彿沒有時間停下來。 安全隱患。 大概是我太擔心了，怕有人砸開車窗上車。

因為二樓的時間很短，而且沒有注意到廁所被堵住了，不知道久了會怎麼樣，<>

最後，我們都吵了起來，或者我們賣了，或者我們賣得很便宜我覺得損失變大了。 二樓的光線可以說是全棟樓最差的，甚至很多地方的二樓，大部分連光都沒有，長時間照不著太陽，連衣服褲子都晾不幹。 一般來說，年輕人可以先考慮頂樓，畢竟價效比更高，如果真的沒有電梯轎廂，爬樓，全都鍛鍊健身。

老年人要麼對人體不方便，要麼偏愛二樓，沒有不危害交通的電梯轎廂。 如果是沒有電梯的房子，一定要選擇二樓，每天爬樓梯，背著大行李，誰也承受不了。

買房的時候，選擇樓層是一件令人頭疼的事情，但是當一棟樓只有二樓和頂層時，你會毫不猶豫地選擇二樓，二樓不要太低或太高，採光也不錯，但頂樓容易漏水， 而且夏天特別熱。

我覺得是頂樓，因為如果總高度高，二樓的採光肯定會受到影響，但頂樓不會，具體分析也是根據小區的總高度，必須結合實際情況說哪個樓層更好。

我會選擇二樓。 因為上樓比較方便，比起頂樓，夏天不會太熱，冬天比較暖和。

買房是人生中的一件大事，所以要慎重選擇，受過去老小區建築技術不成熟、設計不合理等因素影響，很多人對一樓和頂樓有很大的偏見，兩者的缺點就是張嘴， 讓人無言以對。因此，很多人在買房時都會刻意避開這兩層樓，尤其是一樓，那裡容易潮濕，光線不好，容易下水道堵塞。 但仔細觀察就會發現，被人吐槽的一樓是相當容易買到的，而且在很多社群，除了“**樓敗辯論樓層”之外，賣得最快的一般都是一樓。

買房說一樓不好，但為什麼一樓還是賣得這麼快？

1、一樓不需要使用電梯，不依賴電梯。 當電梯發生故障或停電時，一樓的旅行完全不受影響。 無需擔心由於電梯擁擠而導致的通勤高峰時段檢查遲到和檢查不足的問題。

2、一般樓層水壓低比較大，一樓是最短的樓層，水壓高，供水充足，不用擔心斷水。 另外，在燃氣供應方面，很多高層居民都會遇到做飯時天然氣變小的情況，而一樓因為天然氣是直達的，所以沒有這樣的麻煩，生活也比較方便。

3、一樓一開門，就能看到小區的綠化，走幾步就能與綠化取得聯絡，方便老人和小孩散步鍛鍊，與外界聯絡。 這是上層所沒有的優勢。

4 為了吸引買家，很多房產會在一樓給一定面積，比如小花園、地下室等，可以用來讓家裡更寬敞。 而且晾曬衣服也非常方便，所以不用擔心影響鄰居，而且有足夠的空間晾曬，有空閒區域，所以不用擔心晾曬床上用品、棉絮、衣服、大件物品。 此外，如果發生火災等事故，在一樓逃生是最方便的。

5、一樓有綠色植物，冬夏兩季的溫度比其他樓層更宜人。 尤其是夏天，其他樓層受陽光影響，沒有空調就活不下去，但一樓卻沒有，室內溫度比較低，晚上可以在院子裡享受清涼，不用過分依賴空調就可以度過炎熱的夏天。

一樓的這些優點在頂樓是沒有的，如果你在為未來做打算，建議買一樓而不是頂樓。

1、選擇購房樓層應考慮的主要因素有：住宅樓層總數、逃生難度、生活便利性、家庭人口的年齡構成和健康狀況、住宅的通風採光、樓層的差異等因素。

2.低層住宅：指一至三層的住宅。

選樓的優點：較低的樓層對於有孩子和老人的家庭來說非常方便。 當發生**、坍塌、火災等事故時，下層最有利於逃生。

**空間利用率低：開發商一般在此樓層靈活設計空間，如一樓地下室、花園、車庫等空間，其他樓層有露台、陽光房、天井等布局。

3.多層住宅：指四至六層的住宅。

地板選擇的優點：安全效能好，方便家庭旅行，地板適中。

4、中高層住宅：指七層至九層的住宅建築。

樓層選擇優勢：離地面更近，可以看到地面上的人和風景，舒適性、便利性和空間規模都優於高層建築，通風、採光和陽光基本可以滿足生活和居住的需求。

5、高層住宅：指10層以上的住宅建築。

選樓優點：通風採光好，房間內網窗外，區域風景一覽無餘，視野好。 20層以上的高層，私密性好，不會受到周圍環境的干擾。

高層視野開闊，採光效果好，高樓大廈，開窗看風景，遠處風景盡收眼底，有一種高樓路虎攬勝視野的感覺，增添了幾分生活趣味和品味，大大滿足了人們家居景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念， 給居民帶來成就感。

6.頂樓和底樓。

很多購房者不願意選擇頂層和底層，因為頂層夏天很熱，如果開發商不做保溫，就更不適合居住了。 底層是因為它容易受到蚊蟲的襲擊，並且水分很重。 但頂層和底層在**上是負擔得起的，家庭財務狀況一般的買家可以考慮這些樓層。

買頂樓最重要的就是看開發商有沒有做過隔熱，很多頂樓都是頂樓買來送閣樓的，所以這樣的房子還是很經濟的。

選擇一樓時，應首先仔細檢查防潮設計和措施。 如果防潮措施不達標，長期住在這種房子裡，不僅會使電器家具生鏽發霉，而且容易使人患上類風濕性關節炎。 其次，注意各類管線是否暢通，底層與各類管線相鄰，尤其是下水道，如果管線質量差或設計不合理，管線容易堵塞，尤其是化糞池密閉不嚴，管線不暢通，往往容易滋生蚊蠅，氣味天飛。

第三，注意採光問題，因為底層在建築物的底層，周圍都是建築物，所以其採光和通風往往受到限制。

7、整體而言，高層住宅層的選擇可以按照“住宅建築在總層數以下1 3層或1 3層和2層3以上”的規定進行選擇，不同樓層的總層數不同。

一樓很好，頂樓容易漏雨和冷潮。

買一樓頂層比買二樓好的原因有以下幾點：公共共享比例大，住低層的弊端也不容無幾，下水道容易回填回水。

1、公共分享比例大。

房價與面積大小密切相關，房屋的建築面積可分為套房內面積和共享面積兩部分，其中共享面積是指走廊走廊、電梯井、樓梯間等公共區域空間，如果共享面積過大， 山陰的實際價格會很低，這將大大增加買房的成本。

2.低層居住的弊端也不能倖免。

雖然低層住宅價格相對便宜，經濟實惠，但人們平時上下樓梯特別省力，出行也比較方便，但低層離地面較近，容易被有老植被或社群植被的高樓擋住，極大地影響了房間的採光通風效果， 以及人們的視力，夏天蚊子多，生活舒適度低。

3、下水道易於回填和回水。

下水道容易堵塞，甚至第一層的水通常都是獨立的下水道，不會受到樓上其他居民的影響，排水和排汙更加順暢，二樓往往與樓上共用同一條下水道，二樓無疑成為下水道的最低點， 而且樓上有人用不當，容易造成下水道堵塞。

一樓和二樓的優點：

1、一樓：出入方便，有的花園面積大，部分使用面積比二樓大，種植花草非常方便，方便老年人居住。

2.二樓：私隱性更強，無濕度。 不會因為綠化質量而影響居住環境。 與一樓相比，居住的安全係數更高。 但一樓沒有花園。