70 years 是什麼意思？ 幾個問題！

1、根據1999年頒布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權轉讓暫行條例》，住宅用地使用權轉讓期限最長為70年。 也就是說，房屋占用的土地使用權為70年

2、《中華人民共和國物權法》第一百四十九條明確規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 也就是說，房地產住宅用地的期限在期限屆滿後可以自動續展; 因此，不存在被驅逐和不被允許留下來的問題

3、根據《物權法》第149條關於“自動續期”的規定，住宅的所有權和住宅範圍內用於建造住宅的土地的使用權仍歸原所有人所有，可以繼續居住

從上面的（2）和（3）來看，不存在70年後把我們家炸掉這樣的事情 依據：中華人民共和國物權法。

所謂70年產權，是指住宅用地的土地使用期限; 我國的土地所有制分為公有制和集體所有制，商業住宅用地租賃獲得國有土地使用權。 因此，70年是指商業住宅用地的租賃年限。 70年後，如果國家不重新規劃土地，你仍然可以使用它，但你必須向國家支付單獨的土地使用費。

房屋所有權是終身的，而不是70年的產權，土地使用權是70年。 因為土地屬於國家，所以你只有使用它的權利。 產權變更時，即轉讓時，土地使用權重新計算70年。

住宅用地的最長使用期限為70年。

房屋的所有權是永久性的，沒有也不可能有指定的年限。

住宅用地的使用權一般少於70年，但非財產法明確規定，土地使用權到期後自動續期。

1、房屋70年產權主要指房屋產權的所有權期限，包括民用住房、商品房和工業用房。 一般來說，民用住房建設的年限為70年。

2、商品房、保障房、兩限房的產權，自開發商取得土地之日起計算。 不同的房屋有不同的所有權年限。 例如：

開發商於2000年取得土地使用權，商品房使用年限為70年，業主於2005年購置房屋，剩餘年限為65年（2070-2005年）。

房屋所有權包括房屋所有權和土地使用權。 房屋所有權是一種私有財產權。 根據《民法典》（2021年1月1日生效）第266條的規定，個人對其合法收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料和其他不動產和動產享有所有權，其期限是永久性的。

根據《民法典》（2021年1月1日生效）第359條的規定，“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 《城市房地產管理法》第二十一條規定：

土地使用權使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿後需要繼續使用土地的，應當在期限屆滿前一年申請續展，並應當批准收回土地，但出於公共利益需要收回土地的除外。 續展批准的，應當簽訂新的合同，並繳納土地使用權轉讓費。 土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人未申請續展或者申請續展但未按照前款規定批准的，國家應當免費收回土地使用權。

1、產權70年期滿後怎麼辦。

從法律上講，房屋所有者可以選擇在產權到期後申請續期。

根據新頒布的《民法典》第149條的規定，“住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 ”

《城市房地產管理法》第二百二十二條規定：“土地使用人因土地使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿需要繼續使用土地的，應當在期滿前一年申請續展，但因公共利益需要收回土地的除外， 應予批准。 續展批准的，應當簽訂新的合同，並繳納土地使用權轉讓費。

土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人未申請續展或者申請續展但未按照前款規定批准的，國家應當免費收回土地使用權。 ”

從現行政策來看，你的房子不會永遠是你的。 因此，在產權期限屆滿之前，要提前做好準備，以免國家要求第一土地使用權時措手不及。

2、70年產權期滿後，房子還是我自己的嗎？

當房產到期時，房子仍然是你自己的。 房屋的所有權是永久性的，沒有時間限制，只要財產沒有被完全摧毀或丟失。 所謂70年產權，是指房屋所附土地的使用期限。

雖然目前中國的土地使用期限只有70年，但這並不意味著房屋在70年期滿後將被收回。

其實絕大多數人對房屋產權並不了解，其實對產權的“正確解釋”並不是規定的房屋所有權期限，而是土地使用權規定的期限。 住房所有權和土地使用權是我國住房產權的兩大組成部分。

根據我國有關規定，房屋的所有權是沒有時間限制的，也就是說，只要你買了房子，所有權就永久屬於你，不存在70年後被國家收回的情況。 根據專業人士給出的回答，意味著房屋產權到期是“自動續期”的，只要上面的房子還在，就不用擔心土地使用的問題。

房屋產權的解釋

房屋產權是指房屋所有人依照國家法律法規享有的權利，即房屋權益之和，即房屋所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。 房屋所有權期限為永久性，土地使用權按相關法律法規規定為1%或70年，屆時續期費增加1%-10%（即土地使用權轉讓費）。

70年產權是指房屋建築產權的所有權期限。

包括：民用住宅建築、商業建築、工業建築。 一般民用住宅建築的使用期限為70年; 教育、科技、文化、體育用地50年; 工業用地、綜合用地或其他用地為50年; 商業、旅遊和娛樂設施的土地使用權為40年。

在中國法律中，“土地使用權”和“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權轉讓的較高期限為：居住用地為70年，70年土地使用期屆滿後，土地國有化，地上建築物仍歸業主所有。 如再次申請土地使用權，應按照當時的土地價格水平繳納土地出讓費。

在現行制度下，我國屬於不動產與土地分離，房屋的土地使用權為70年，而房屋在地面上的所有權沒有時間限制，即除非被拆除或成為破舊房屋，否則業主可以永遠擁有它。 所以，嚴格來說，房屋所有權是沒有期限的，它是永遠的，大家平時說的70年產權，其實就是土地使用權這個期限。 換言之，70年產權就是70年土地使用權。

根據相關規定，70年產權年限從開發商土地審批手續完成之算起計算，簡單來說，就是從開發商拿到土地使用權證的時間算起，買方可以參考《土地證》上註明的時間來查詢產權期限。 例如，如果開發商在2003年拿下了土地，但沒有立即開發和建造，直到2013年才交出房子，那麼小區的土地使用權實際上只剩下60年了。

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現在買房的時候，大家都關注房子的產權，房子的產權主要是40年、50年和70年，房子的產權70年是什麼意思？ 讓我們和我一起簡單看一下。

1. 擁有70年的房屋產權意味著什麼？

70年的房屋產權代表的是房產在土地上的使用，這種房產用地一般是國家性質的轉讓，時間從開發商開始建地出讓，如果開發商建房用完了5年，購買的房產用地其實只有65年， 一旦時間到了，物業的所有者需要支付土地使用費才能繼續使用。

主要原因是土地歸國家所有，到時候自然會收回，房屋本身的所有權屬於個人，所有者有權永久交易、使用和轉讓財產。 如果國家因產權到期而需要收回土地，則需要賠償所有者的財產損失。

2、買70年產權的房子有什麼好處？

購買70年產權房是乙個不錯的選擇，這種房子一般以平板房為主，小區的綠化率更高，增加了居住舒適度，其水、電、氣、物業等成本標準會遠低於擁有50年或40年產權的房屋。 很多人買房是為了在城裡安家，為了讓孩子得到更好的教育，70年老的房子可以搬遷，也可以納入教學資源的配置，這是乙個非常不錯的選擇。

70年期產權貸款購房有多種選擇，包括公積金貸款、個人商業貸款，或兩者兼而有之，貸款金額會超過40年期產權房，貸款期限會更長。

總結：以上就是對70年房產產權含義的介紹，70年產權的房子代表房產占用70年土地，期滿後需要續簽土地轉讓費才能繼續使用，希望我分享的內容能給大家一些參考。