為什麼大多數樓板都是 6 層？

住宅建築基本上都是這樣的層數，每個節點適用的規格都不同，單層的成本增加，所以達到這一段規範的上限一般都是最划算的，但是在高層建築中還有其他因素，最重要的是建築物之間的間距要滿足陽光， 建築物越高，建築物之間的間距越大，因此應綜合計算是增加高度還是降低高度以增加建築物。住宅樓一般不會超過32層，然後高度會超過100m，那麼成本上公升是非常划算的，文體力量也提到了為什麼樓板只有6層，這主要是樓板樓一般是多單元組合，面的寬度會很大， 建得很高，為了不遮蓋房子的後面，對建築間距的要求非常大。高層建築大多為點型，面寬很小，前後相互錯位前能達到規格（冷天或冬至一樓日照不少於2小時，各地具體規定不盡相同， 但基本是這樣的），所以高層很少是板式建築，除非後面是大公園不蓋房子，否則沒有必要考慮遮陽。

另外，建築物的高度不僅要增加電梯，12層以上要有兩部電梯和一層樓梯，18層以上要有兩部電梯和兩層樓梯，共用面積會大很多，而且有規定，如果單層面積大於650平方公尺， 12樓還有兩級台階，這就限制了住戶點一般最多6戶，一般6戶面積剛好600戶左右，公共份額也比較合適。<>

因為6樓價效比最高，樓層也可以建，但價效比不如6樓。 土地面積有限，所以在可能性的前提下，比如不庇護他人，不違反城市規劃規定，肯定是房子越高越好，所以樓層不如6層的。 11 30層，雖然附加成本也很高，但面積遠不止6層，高投入高產出，還是價效比高的。

層比較尷尬，要投入高，但產出只比6層多一點，面積也只多2、3層，帶來的經濟效益不值得額外付出代價。 具體原因有，一是電梯，二是抗震設防的高度限制，二也可能是地基承載力的限制。 <>

1.國家標準GB 50096-2011《住宅設計規範》第1條關於電梯：當發生下列情形之一時，必須設定電梯：

當七層或七層以上的住宅或住宅建築的入口層高度超過室外設計層16公尺時; 當底層六層或以下的住宅樓層用作商鋪或其他建築物，且承租人入口樓層距離該建築物設計的室外地面層16公尺以上時; 當底層六層以下的住宅樓層用作架空樓層或儲物空間，且該住宅入口樓層的樓層高度距離建築物的室外設計地面超過16公尺時; 當頂層為兩層複式住宅時，頂層入口層的高度與建築物的室外設計地面相距16公尺以上，無論樓層數如何。 電梯會安裝在7樓，在房子樓層賣的錢超過6樓可能不夠購買和安裝電梯，所以不划算。 2.

抗震設防高度限制GB 50011-2010《建築物抗震設計規範》第一條：多層砌體房屋的高度基本上限制在6-7層左右，如果高度較高，成本較低的砌體結構就不適用，必須採用成本比較高的鋼筋混凝土結構，成本會大大增加。 3.

在上海這樣的軟土地區，地基承載力很弱，只有80kpa左右，俗稱“老八噸”。 普通磚石房換算成每平方公尺每層1噸到噸左右，6層的總重量在6噸到9噸之間，基本都是8噸左右，所以剛剛好。 如果您建造一座重量超過 8 噸的 8 層或 9 層房屋，您可能需要額外的地基處理或樁基。

作為一項經濟活動，工程建設也需要權衡利弊，以找到最佳的投資回報。 與6層的房子相比，8層或9層的房子需要增加電梯，改變結構形式以滿足抗震要求，並且可能還需要處理地基或使用樁基、筏基等更昂貴的地基形式，而且效益只是多了2 3層，也許2 3層的面積還不夠這些額外的費用， 所以它不划算。<>

1.在某些地方，有高度限制。 你只能盡可能地建造高，如果你越過，這是非法的，比如在機場附近，或者在南部.........n年前的北京

2.樓上哥們說，要增加電梯的高度什麼的 這一般都是在老房子裡n年前，現在已經很少了。

3.最重要的市場需求是確定的。 6樓是低矮的建築，稱為板式建築，底層種類繁多。

當它有吸引力時，物業費一般是高層的一半，因為沒有電梯，最重要的是密度低！ 你想和幾萬人一起生活，還是和幾千人一起安靜地生活？ 因此，板房的房價一般都很貴！

六樓以下沒有電梯，如果有七樓，費用就很高。

1、選擇購房樓層應考慮的主要因素有：住宅樓層總數、逃生難度、生活便利性、家庭人口的年齡構成和健康狀況、住宅的通風採光、樓層的差異等因素。

2.低層住宅：指一至三層的住宅。

選樓的優點：較低的樓層對於有孩子和老人的家庭來說非常方便。 當發生**、坍塌、火災等事故時，下層最有利於逃生。

**空間利用率低：開發商一般在此樓層靈活設計空間，如一樓地下室、花園、車庫等空間，其他樓層有露台、陽光房、天井等布局。

3.多層住宅：指四至六層的住宅。

地板選擇的優點：安全效能好，方便家庭旅行，地板適中。

4、中高層住宅：指七層至九層的住宅建築。

樓層選擇優勢：離地面更近，可以看到地面上的人和風景，舒適性、便利性和空間規模都優於高層建築，通風、採光和陽光基本可以滿足生活和居住的需求。

5、高層住宅：指10層以上的住宅建築。

選樓優點：通風採光好，房間內網窗外，區域風景一覽無餘，視野好。 20層以上的高層，私密性好，不會受到周圍環境的干擾。

高層視野開闊，採光效果好，高樓大廈，開窗看風景，遠處風景盡收眼底，有一種高樓路虎攬勝視野的感覺，增添了幾分生活趣味和品味，大大滿足了人們家居景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念， 給居民帶來成就感。

6.頂樓和底樓。

很多購房者不願意選擇頂層和底層，因為頂層夏天很熱，如果開發商不做保溫，就更不適合居住了。 底層是因為它容易受到蚊蟲的襲擊，並且水分很重。 但頂層和底層在**上是負擔得起的，家庭財務狀況一般的買家可以考慮這些樓層。

買頂樓最重要的就是看開發商有沒有做過隔熱，很多頂樓都是頂樓買來送閣樓的，所以這樣的房子還是很經濟的。

選擇一樓時，應首先仔細檢查防潮設計和措施。 如果防潮措施不達標，長期住在這種房子裡，不僅會使電器家具生鏽發霉，而且容易使人患上類風濕性關節炎。 其次，注意各類管線是否暢通，底層與各類管線相鄰，尤其是下水道，如果管線質量差或設計不合理，管線容易堵塞，尤其是化糞池密閉不嚴，管線不暢通，往往容易滋生蚊蠅，氣味天飛。

第三，注意採光問題，因為底層在建築物的底層，周圍都是建築物，所以其採光和通風往往受到限制。

7、整體而言，高層住宅層的選擇可以按照“住宅建築在總層數以下1 3層或1 3層和2層3以上”的規定進行選擇，不同樓層的總層數不同。

是不是看起來？！ 樓板具有以下優點。

1.南北通透，便於採光通風。

板房多為南北方向，深度約15公尺，南北透明，便於採光通風，房型方正，平面布局合理，各功能空間規模合適。 一般來說，由於樓板地板的寬度足夠大，因此更容易產生高質量的房屋設計。

2.樓板地板很好。

目前，兩戶小板房很受歡迎，正是因為整個板房中每個單元的優缺點差異很小，而且有幾套朝北的房很難對付。 由於居民人數少，家庭生活相對安靜。

3.管理成本不高。

一般來說，板式建築的管理成本一般都比塔樓低，多層板式建築可以不用電梯、逆變器供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護成本當然比塔樓便宜很多。

4.家庭使用率很高。

板式機組的入住率通常高達90%以上，而塔式機組的入住率通常只有75%，因為塔內的電梯井、候車廳、變壓器電機房將作為公共區域分配給每個業主。 同樣，在購買建築面積為100平方公尺的房屋時，樓板的可用面積往往比塔樓居民高出10平方公尺左右。

樓板地板的兩個缺點。

1.建築密度低，房價高。

板式建築社群多為低層低密度，容積率低，雖然居住舒適度很強，但房價會很高，尤其是在市區，每寸土地都處於溢價狀態，主流產品依然是塔樓，板樓的非工薪階層少數買得起。

2.房子的布局不適合改造。

樓板，尤其是磚混結構的樓板，在室內大部分牆體中起著沉重的作用，無法改變，不如塔樓的可轉換性強。

您也可以到下面的**檢視，房地產的型別。

板式建築：指主朝向建築長度大於次級建築長度兩倍以上的建築物。

塔樓建築。 指長高比小於1的建築物，塔式建築的每個方向都是一條長邊。

現在這兩個概念還不是很清楚，很多建築在外觀上與塔樓相似，但內部房屋型別僅在板式建築中可用，而外部板式建築則比塔樓差。

如果只是想估算規劃面積，可以這樣看，六層板樓的深度約為13-14公尺，建築的長度是按照不超過70公尺的防火要求計算的，所以這樣一棟六層板樓的總建築面積在5800多平方公尺， 這幾乎是乙個相對較大的值。如果你想讓房子舒適，建築物的建築面積應該小於這個值。

板樓的6樓是一棟多層住宅。

在傳統的多層住宅的情況下，份額一般為5%至10%。

對於帶電梯的平房，則在10%至15%之間。

這取決於結構是什麼，多層、小高層、高層共享面積是不同的，即使高層設計理念不同，共享面積也不同，這要看具體設計來計算，但一般多層小型高層共享面積。 希望對你有所幫助。

一樓光線差，地面容易弄濕，小蟲子之類的會比較多，但內建天井可以改造，增加可用面積，進出房子不用爬樓梯，更省力。 頂樓光線很好，晾衣服的時候不用擔心樓上弄髒東西，但是天氣炎熱的時候室內溫度比較高，畢竟陽光直射在屋頂上，爬樓梯比較累。

1樓不好，6樓不好。

呵呵，不過你一定要選我選1樓，說不定以後做個外牆房出租6樓難爬，主老房子的屋頂怕漏水，夏天很熱（視你所在的城市而定）。

應該是面向好房子的高層塔樓的最佳型別，首先是視野更好，其次是塔樓一般都有電梯，在6層高的樓板上沒有電梯上下樓梯一般不方便。

磚混結構和鋼混結構是兩種不同的房屋結構，兩者的主要區別在於房屋結構的承重能力不同，前者以磚和水泥為承重，後者以鋼筋混凝土為承重，因此兩種結構在質量上存在很大差異， 壽命和成本 鋼筋混凝土結構：它是由普通鋼筋、鋼網或鋼骨架構成的混凝土結構，並配置有應力。磚混結構：

它是由磚、石、砌塊砌體組成垂直承重構件的建築結構，由鋼-混凝土或預應力混凝土建築和屋面組成。