mortgage 是什麼意思？ 詢問答案，抵押貸款意味著什麼

抵押貸款要求有兩種型別：廣義和狹義。 廣義的抵押權是指任何形式的質押（質押是對動產的抵押）和抵押權; 狹義的抵押貸款是指將房地產轉讓給貸款人名下，然後在償還貸款後將房地產轉讓回借款人（抵押人）。 “按揭貸款”有兩層含義：房地產按揭和分期還款。

是指抵押人將房產的產權轉讓給抵押受益人（銀行）作為還款擔保，還款後，抵押受益人將房產的產權轉讓給抵押人。 具體而言，抵押貸款是指買受人以購買的建築物為抵押物從銀行獲得的貸款，買受人按照抵押合同約定的還款方式和期限分期向銀行付款; 銀行按一定的利率收取利息。

按揭貸款"“**”這個詞在廣東，其實我們經常說"抵押 貸款"，即將您的資產（一般是固定資產，如房地產、裝置等，或部分流動資產，如**、債券、汽車等）抵押給銀行（或擔保公司、其他金融機構），銀行根據您提供的抵押品（經銀行認可）的當前估值，按一定的抵押比例（例如， 您提供的抵押房產目前價值100萬，銀行會根據房屋的新穎性、用途和地理位置，按照70%的比例向您提供貸款，或者更確切地說，您將房屋抵押給銀行，您可以向銀行借款70萬元）從銀行獲得商業貸款。當您按時全額償還貸款時，銀行將釋放（釋放原始抵押登記）原始抵押品並返還給您。 ]

為了買房、買車等，一部分是付款，另一部分是銀行貸款。 借款人，貸款和利息每月從工資中扣除。 扣除將在指定時間完成。 這種型別的借款稱為抵押貸款。 ]

抵押含義：是指在向銀行借款時，以實物資產或有價**作為抵押品，銀行會根據抵押品的價值發放貸款。

按揭受益人須分期償還貸款。 貸款還清後，銀行將退還抵押品。 在整個抵押過程中，如果房產被抵押，抵押貸款受益人始終有權使用該房產。

起源於西方國家，原意屬於英美平衡法體系中的一種法律關係，20世紀90年代從香港引入內地房地產市場。

在中國，它已被正式稱為“個人購買商品房抵押貸款”。 按揭購房是指抵押人將房產的產權轉讓給抵押受益人，作為還款擔保，抵押人在償還貸款後立即將所涉產權轉讓給抵押人，在此過程中，抵押人享有該房產的使用權。

抵押貸款與抵押貸款並不完全相同，對抵押貸款更合適的解釋是向購房者提供的購買。 抵押貸款，貸款的目的是購買房屋（主要是住宅），並非所有以房屋為抵押的貸款都可以稱為抵押貸款。

抵押是指“房地產抵押貸款”或“住房抵押貸款”，一般是指以房地產等實物資產為抵押品，取得銀行貸款，按照簽訂的合同分期還清本息，貸款還清後銀行返還抵押品。

申請按揭貸款，必須滿足以下條件：1、申請人年齡在18周歲至65周歲之間，具有完全民事行為能力; 2、借款人已支付購房首付; 3、借款人有合法穩定的收入，有償還貸款和利息的能力; 4、借款人同意將所購房屋及其權利作為貸款抵押品; 5、如果是二手房，購買的房產的產權必須明確，必須首先符合規定的進入房地產上市和交易流通的條件; 6、購買的房產不在拆遷通知書範圍內; 7、貸款銀行要求的其他條件。

法律依據：《城鎮房地產抵押管理辦法》第五條 房地產抵押應當遵循自願、互利、公平、誠實信用的原則。 《城鎮民營住房管理條例》第九條 買賣城鎮民營房屋，出賣人持房屋權屬證明和身份證明，買受人持房屋購房書和身份證明到房屋所在地房管機關辦理手續。

抵押貸款是一種購買房屋或購買的貸款，您從銀行借錢以您購買的房屋或物品為抵押，然後分期償還。 以買房為例，抵押貸款是指乙個人在購買房產時，沒有足夠的錢支付整套房子的費用，因此他考慮從銀行貸款買房，然後每個月向銀行償還貸款，直到還清為止。 比如，小林買的房子**是200萬元，付了60萬元的首付後，剩下的140萬元是銀行的貸款，貸款時房子被抵押了，房地產開發商也拿到了200萬的全房款。

按揭買房可以花明天的錢過上好日子，也可以把有限的資金用在其他投資上：從個人投資的角度來看，一般按揭貸款人可以把買房的錢單獨投資，比如買房出租和租房再投資。 說白了，貸款就是向銀行借錢，所以樓盤專案的質量對銀行來說非常重要，銀行不僅會審查你的個人資質，還會審查開發商的資質，讓你的房子自然有保障。

Mortgage，“mortgage”一詞是英語“mortgage”的粵語音譯，發音為àn jiē，是指在納比買房或購物，以購買的房屋或物品為抵押品向銀行借款，然後分期償還的一種貸款方式。

關於“抵押”一詞起源的另一種理論來自中國氣象出版社2009年出版的《常用詞誤認》一書（張海峰著）。 在他書的第四頁，文章“'抵押貸款'是什麼意思？ 筆者認為，“界”字在古代和現代漢語中都是“抵押”的意思，這在一些文學作品中都可以看到。

當代著名作家姚雪音的長篇小說《長夜漫漫》中有這樣一段描寫：“前幾天，人家小心翼翼，債主催促，就跑到姐姐家，姐夫求爺爺告訴我十幾塊錢，拿回去還利。 姚雪音在文章中指出：

借高利貸稱為債務消除、借貸，或簡稱“暴露”。 “姚雪音是河南人，書上寫的都是關於河南的，看來這個詞在中原流傳了很久。 到目前為止，在河南農村的老年人中，“借”和“顯”這兩個詞的意思區別還是很明顯的：

“借款”是“臨時使用他人的貨物或金錢”，而“搬遷”是以房地產為抵押的計息定期貸款。

抵押貸款通常是指作為抵押品的實物資產，例如房地產。

“抵押”一詞是英文“mortgage”的粵語音譯，是指以房地產等實物資產或有價物**、契據等作為抵押品，取得銀行貸款，按合同分期還清本息，貸款還清後銀行返還抵押品。 抵押是指抵押人將抵押人的財產權轉讓給抵押權的受益人，作為還款擔保，抵押人還清貸款後，受益人立即將所涉產權轉讓給抵押人，在此過程中，抵押人享有該財產的使用權。

抵押貸款風險的含義。

作為一種抵押貸款，抵押貸款對銀行來說本質上是有風險的。 2007年第一季度，就次級抵押貸款帶來的全球金融風險而言，美國和全國，由於抵押貸款融資方式部分取決於房地產市場的市場狀況，當市場利率上公升，房地產市場低迷時， 貸款人的還款能力可能會受到影響，銀行將面臨巨大的信用風險。當風險積累到一定程度時，有可能有一天，爆發出巨大的金融風險。

9月份，部分商業銀行在一定程度上提高了抵押貸款首付比例，出於防患於未然的風險。 湮山<>

<>抵押是指抵押人轉讓抵押物的產權，受益人作為貸款還款的擔保人，在抵押人還清貸款後，受益人立即將涉案房屋的產權轉讓給抵押人，抵押人享有使用權。

抵押貸款起源於西方國家，屬於英美平衡法體系中的一種法律關係，然後在20世紀90年代從香港引入內地房地產市場。