日本的富人住在什麼樣的房子裡，以顯示他們的貴族地位？

日本的富人喜歡住在公寓裡，窮人喜歡住在獨棟別墅裡，在中國，200萬人只能買到幾十平方公尺的小公寓，在日本，他們能買到兩層樓的別墅。 日本東京市中心的一寸土地和金錢。 “普通的工薪階層很難在這裡買到房子。

即使是富人也不太可能在這裡擁有別墅。 東京市中心的大多數公寓都集中在1億至3億日元之間。 如果面積小，乙個房間，乙個客廳或乙個房間，可能在6000萬左右。

如果是普通的三口之家，通常需要一套兩居室的公寓。 如果是2億左右，就相當於1000萬元。 房間的硬裝飾和風格沒有太大區別。

與頂層公寓的區別在於面積、物業服務和位置。 這裡的物業管理費加上維修費每月也要花1000元左右。 高階公寓基本上位於乙個獨特的位置，靠近繁華的辦公樓。

居民幾乎不需要乘坐有軌電車和其他交通工具上下班。 我們也知道日本有軌電車有多擁擠。 如果我們離家近，我們真的可以節省很多時間。

靠近車站樞紐的公寓即使不靠近商業建築，也很受歡迎。 便利性強意味著租金高。 位於石田鼓地區，距離車站步行6分鐘，月租金高達31萬日元的65平公尺兩房一房公寓，只是富人區的普通公寓，不是很高階的公寓。

日本富人的高階公寓價格昂貴，因為它們在基礎設施建設、房屋設計、私隱和安全方面表現出色。

大木島、新宿附近的一些高檔公寓，有專門的接待和保安人員24小時駐守，還有專門處理外國人事務的服務人員，可以幫你點餐、叫計程車、預約，一些月租百萬元的服務式公寓甚至還有酒窖， 派對室、茶室等，可用於招待客人，以及遊樂場、公園、圖書館等休閒娛樂場所，充分滿足客人的一切需求，盡最大努力為顧客帶來最佳的入住體驗。

日本的有錢人會住在公寓裡來顯示自己的地位，因為公寓的樓層比較高，而且公寓的視野很好，所以你可以看到他們的地位。

如果你在日本特別有錢，人們通常會去住在公寓裡。 每個轉彎處都有大約 30 到 40 層的摩天大樓。 這個房子的景色真的非常好。

高階公寓，可欣賞到整個繁華的市中心的高景，而且都是大型公寓。

日本有人住在公寓裡，工薪階層住在單戶住宅裡，有幾個主要原因

1.工薪階層的單戶住宅位於偏僻的地方，而且更便宜。

2.日本的公寓生活環境較好，受到富人的青睞。

3.日本的土地被私有化，使工薪階層住在單戶住宅中更具成本效益。

我們國家很多人的印象是別墅是富人住的，工薪階層住的是公寓，但日本卻和中國截然相反，日本有很多富人住在城市裡的公寓裡，很多上班族住在獨棟別墅裡，根本原因主要是因為日本土地私有化， 而勞動人民可以通過買地來蓋房子，這比住在公寓裡更划算。<>

日本國土面積狹小，國內大部分人口集中在少數幾個大都市地區，所以大都市區的房產非常昂貴，而工薪階層的收入在這些繁華地區買不到公寓，所以只能滿足於次優，選擇在偏遠的地方蓋房子， 或者在大都市區買一小塊地，比起最貴的公寓，自己蓋一棟房子更受工薪階層的歡迎。 <>

日本很多大城市都有非常好的公寓設施，特別是在繁華地區的公寓居住環境非常好，綠化等配套設施都很齊全，人們住公寓比較方便，所以日本很多公寓，尤其是大面積的公寓都受到富人的青睞，在日本的東京都市圈， 普通工薪階層買不起房，只能選擇住在郊區。<>

日本的土地政策與中國不同，中國的土地可以私有化，人們只需購買土地就可以在上面蓋房子，因此許多工薪階層選擇購買一小塊土地在上面建造，就像在城市中看到的單戶住宅一樣。

因為這些獨棟別墅比較偏僻，不在鬧市區，所以都是工薪階層，豪華公寓都是有錢人住的。

因為有錢人會選擇一些方便的房子住。

因為公寓很貴，環境也比較好，所以對一些人來說是買不起的。

很容易理解為什麼有錢人不喜歡住在日本的別墅裡。 比起住在別墅裡，住在高檔公寓更能彰顯自己的身份。

日本的富人不喜歡住在別墅裡的原因之一是因為大多數別墅都建在偏遠地區。

在日本，很少有別墅區位於交通便利的市中心，其中大部分位於郊區或其他偏遠地區。

環境很好，周圍很安靜。

但相應地，別墅區的配套設施就沒有那麼成熟了。

日本有錢人不願意住在別墅的第二個原因是房間大，難打掃。

別墅的面積一般比較大，打掃起來比較困難，每天住起來也不方便，也不如高檔公寓方便。

日本富人不願意住在別墅的第三個原因是別墅容易吸引昆蟲。

因為別墅周圍有很多綠色植被，所以也會吸引很多昆蟲、蚊子等小動物，這也導致很多有錢的日本人不喜歡住在別墅裡。

因此，綜上所述，別墅在經濟價值或使用價值方面都不如樓層房屋。

因此，也很容易理解，在這樣的條件下，日本的有錢人自然不喜歡住在別墅裡，他們會選擇最適合自己的居住環境。

因為要繳納鉅額遺產稅。 為了不交遺產稅，他乾脆不收，把房子空置在那裡，成了“無主房”，讓房子周圍的草長到了半公尺高。

日本有很多類似的“無主房”，這讓**頭疼。 這些閒置的房子佔據了土地，更不用說了，還影響了城市的面貌，**希望有人能接手。 當然，在東京市中心，房價非理性公升值的泡沫仍然存在，因為有大量移民湧入，並且迫切需要支援它。

你是說最好的日本豪宅嗎？ 是在日本嗎？ 還是在中國？

我們常說，如果你在東京和大阪買房，你可以降低預算，設定在10萬元左右。 放眼世界，對於乙個擁有法律保障和健全制度的發達國家來說，這是非常罕見的。

其實，是否值得投資，主要取決於你對投資房地產的期望，如果你想炒房獲利，日本是最不值得選擇的國家，但如果你想通過租房獲得長期穩定的收入，那麼你可以放心投資日本房地產【日本值得投資的房地產】。

簡而言之，這就是為什麼日本的房地產是一項不錯的投資：

1. 日本的住房需求旺盛。

近年來，東京都市圈一直是世界上人口最多的都市圈，除去疫情期間，東京的人口增長已經持續了50年，每年約有10萬人流入，遠遠超過北京和上海。 因此，人口可以驅動供應，東京肯定能夠控制住房需求。

其次，日本房地產的投資回報率很高。

紐約的GDP是世界上最高的，而東京的GDP是世界第二高的。 需求量大，房價一般不**。 截至2020年，東京的二手房價格已連續七年上漲，新房價格已連續八年上漲。

很多人還是想拿日本房地產泡沫破滅，這實在是錯了，既然房地產泡沫破滅了受日本的影響，緊隨其後的是房價也在上漲，尤其是很多優質物業，近三年來漲幅已經達到了20%30%左右，在這種情況下5-8%的租金收入就更不用說了（即使是在國內一線城市， 只有 2%）。

3. 持有日元資產以對沖通貨膨脹。

日元現在被公認為世界上的避險資產，近年來，2018年中美戰爭和2019年美國股市崩盤，日元是最好的。 一旦經濟危機蔓延到全球，就日元而言，基本上會逆勢而上。

當您在東京或大阪購買房產時，它會不斷為您賺取日元。 這些投資物業的利潤在4%至6%之間。 日前，工商銀行理財產品雷暴的訊息席捲全網，現在用這筆錢投資東京房產，可以賺到可觀的利潤。

第四，日本的抵押貸款利率較低。

如果想貸款在日本買房，很簡單，有乙份穩定的工作，貸款利率通常為1-2%，很多人甚至以0首付買房，與中國相比，房貸利率快要突破6%，是不是直擊人心？ 我們中國居民在日本如何享受低息貸款，點選鏈結詢問外國人如何貸款在日本買房【免費諮詢日本房地產投資】。

如果你正在考慮投資，那麼你就是在冒險，如果你選擇投資日本的房地產，你會面臨哪些風險？ 篇幅不容過長，想了解更多的可以看看這篇關於日本房地產面臨風險的文章【投資日本房地產需要知道的5點】。

首先要注意的是：這些馬桶蓋板是電子產品，而不是傳統的普通馬桶蓋板。

有人認為，如果在日本購買，質量可能會更好。

最後，原來在日本流行的馬桶蓋板是中國製造的！ 原產地是杭州，國內也有同型別、同功能的產品在售，價格比日本便宜。 據說中國遊客購買的日本馬桶蓋板是中國製造，專門賣給在日本的中國遊客，電壓是220V，而日本的電壓是110V。

面對這樣的事實，很多人都不淡定。 一些激進的觀點指責那些來日本的遊客不愛國和不理性。 當然，也有聲音認為，就算是國內的，但因為是出口到日本，而且日本的相關質量標準比國內的要強，就算是同一品牌、相同功能的產品，“出口到內銷”和純內銷之間可能存在差異。

可以看出，我們的市場體系正面臨信任危機。

有經濟學家表示，我國中高階商品產能不足，但消費需求非常大。 如果每個人都需要擁有超強的大腦和敏銳的眼光才能購買真品，那麼消費者不得不出國購買就不能怪了。

現在很多城市都建了高層建築，如今經濟越來越發達，很多人都買過房子，在我們中國富人眼裡都是直接買獨棟別墅，因為獨棟面積大，房價高，但普通人住的是公寓式的房，但是在日本卻和我們不一樣， 他們是富人住在公寓裡，普通人住在別墅裡，這是為什麼？

其實在日本，他們的別墅叫獨棟別墅，這和我們的別墅是不一樣的，我們很多中國人都知道，**別墅比公寓貴，因為在中國，土地是國有的，如果別墅建在土地上，成本會比較高，如果是蓋公寓， 然後你可以建造很多房間，這樣就可以賺取成本。

但日本不是這樣，但是日本的土地是私有的，只要你在日本買了房子，那麼房子的土地就是你的了，你想怎麼建就怎麼建，日本很多老百姓都會選擇買房建房，雖然建房更有優勢， 但這個地方會很遠，離市中心有一段距離，但公寓建在市中心。

但是，大多數獨棟住宅都位於郊區，與市中心的公寓不同，房屋是新的，甚至裝置都很好，在安全性方面會比獨棟住宅更好，所以日本的有錢人喜歡住在公寓裡。

因為在日本，別墅都在一些郊區或者經濟欠發達的地區，公寓在日本的中心，沒有市場，普通工人真的買不起。

因為在日本，土地是私有的，越繁榮的地方，價格就越高，所以富人會選擇住在繁榮的地方，而越偏遠的地方是窮人選擇居住。