農村村民蓋房的審批過程需要多長時間？ 200

我們都知道，現在農村建房，宅基地申請需要審批手續，同時，房屋必須按照審批程式規定的範圍和面積進行建設。 但是，由於某些原因，一些村民沒有按照流程建造房屋，因此以這種方式建造的房屋也會面臨在清點工作中被拆除的後果。

以前農村蓋房比現在簡單多了，宅基地的申請也不像限制那麼複雜繁瑣，全靠村民自己的意願，頂多和村里的幹部打個招呼，但現在不可能了， 宅基地審批程式越來越正規，蓋房需要的手續也越來越多，農村居民住房建設問題的管理也得到了加強。

申請建房需要提交的材料是《村民住宅建設和土地使用申請表》。 成年家庭成員的戶口簿和身份證影印件。 擬建房屋與相鄰建築物相鄰或者涉及他人權益的，應當徵得申請人同意，並有書面協議。

以上就是農村申請建房的一般流程及所需材料。 注：以上只是一般工藝和材料，需要結合當地法規進行細化。

同時，也要穩步推進“一戶一房”制度的實施，有序推進農村宅基地審批、“房地一體化”農村宅基地權屬確認證書登記和發放，宣傳引導村民依法建設。 加強源頭控制，貫徹農民凡建房必須審批，不審批不建的原則。

農村宅基地建房用地的審批和管理關係到村民的居住權益，直接關係到農村社會穩定。 實施一站式服務，加強部門聯動，對於進一步合理利用土地資源，維護村民合法權益，促進全區村民住房建設高效發展具有重要意義。

條件一應俱全，很快就會批准，估計需要乙個月的時間，如果快的話，也要半個月的時間。

1. 農村宅基地審批需要多長時間？

我國農村宅基地的審批時間一般為20天。 只要申請宅基地的朋友提前準備好相關資料，按照法定程式申請，一般可以在20天內申請成功，但必須經過法律程式。

2.宅基地審批所需資料。

1、建設者申請宅基地、土地用於生產經營;

2、《個人住房用地審批報告》或《農村村民住房用地審批報告》;

（三）村、團體已履行名單公布的證明材料;

4、屬於城市規劃區範圍的，應當提供城市建設規劃部門的審查意見或土地使用規劃許可證;

5、屬於非法用地辦理手續的，須附違法用地結案及實施材料。

6、占用耕地的，必須提供耕地占用稅繳納證明。

3.農村宅基地申請流程。

1、向村民委員會提交書面土地使用申請; 申請的理由必須是真實的。

2、村民委員會將土地申請提交村民委員會會議或者村民代表會議討論批准的，村民委員會應當在意見上簽字，報鎮審查。

3、鎮將在10個工作日內完成對舉報材料的審核和現場調查，根據事實填寫審計意見，並將相關材料報市長辦公室審批。

4、區規劃土地管理局應當在5個工作日內完成申請材料的審查工作; 符合要求的人將獲得建築用地許可證。 符合申請條件的，可以向村委會提出申請，村委會應當根據村的條件和程式，結合本村的實際情況，向上一級部門提出書面申請。 2、審批部門。

法律依據：根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民的居住用地應當由鄉（鎮）人民審查，縣級人民批准。 根據《北京市人民關於加強農村居民住房用地管理的規定》第八條規定，村民在村內建房、占用原宅基地、空地或者其他非耕地的，應當經鄉（鎮）人民審核，並經區縣人民批准。

涉及占用市級農業用地的，應當經市級或***批准，按照國家法律進行農業用地的轉換。

首先，申報農村自建房，要滿足這些條件，申請人必須年滿18周歲，要建房符合土地使用規劃，要遵循“一戶一房，滿足條件後，即可申請建房”。 要在農村地區建房，需要申請房地產證。

要辦理相應的申報手續，步驟如下：

1、房屋建築商向村委會明確提出建房申請;

2、村委會審核批准，簽字蓋章，報鄉建設辦;

3、鄉建設辦工作人員獲准現場建房的，可申請住房基礎設施建設;

4.鄉建設辦填完畢，由鄉鎮負責領導簽字蓋章，核實核准，報縣規劃建設局（縣行政服務中心）審核。

5、審核完成後，房屋建築商申請產權證。

農村住房建設審批程式大約需要30個工作日。 一般情況下，只需要建造符合整體規劃的房屋，並提前準備好材料（建築申請。

建房申請**、建房驗證表、身份證。

和戶口簿、擔保書主要是擔保一戶一房）。

申報後，在沒有具體因素的情況下，相關部門會盡快為您辦理土地和總體規劃審核手續，並立即安排農村宅基地的現場測量和審批。

如果完全符合申報農村宅基地的條件，將允許農村宅基地建房，通常需要30個工作日左右才能完成整個過程。

農村房屋面積標準化，不同地方要求面積有一定的差異，比如河北的要求：在人均耕地面積低於畝的平原地區或山區，建房面積不能超過200平方公尺; 人均耕地面積超過一畝的房屋面積不得超過233平方公尺; 在大壩上。

每個部分的面積不得超過467平方公尺。

1、北京要求：在郊區和郊區村莊，每個農村宅基地的最高不能超過一畝; 其餘地方不能超過英畝; 幾十年前分割的農村宅基地土地超過後來的標準規範的，每戶不得超過畝標準。

2.山西要求：在平原地區，人均耕地面積在人均耕地範圍內，每塊農村宅基地不得超過133平方公尺; 平川人均耕地面積超過畝數。

該場所每戶不得超過200平方公尺; 在山區建造的房屋的最大面積為266平方公尺。

農村施工許可證是需要的，審批需要兩周時間，農民需要向當地集體經濟組織申請。

蓋房的手續要經過審批，一般需要乙個月的時間，比較長，畢竟會做的人很多。

你需要先做乙個應用程式，然後再寫乙個規範。 之後，將移交給鄉鎮建設**。 等待他們再次審查。 大約乙個月。

自己蓋房子，徵得主管部門同意，為什麼還要從各地鄰居那裡簽字呢？ 沒有鄰居簽字就不能蓋房子嗎？ 太不合理了......

80後農民連地都沒有，80後農民也沒有規劃的宅基地，80後農民去哪裡審查宅基地？

限制原本是兩層樓的建築物的權利，如果重建它，限制您建造兩層樓是否合理？

法律分析：在農村地區建造房屋所需的程式是：

1、房屋建築商向村委會提出建房申請;

2、村委會審核批准，簽字蓋章;

3、向鄉鎮建設辦提出申請;

4、鄉建設辦工作人員到現場考察，同意建房;

5、到鄉建設辦領取房屋建設申請表;

6、經鄉建設辦簽字同意;

7、鄉鎮負責人簽字蓋章核實同意;

8、報縣規劃建設局（縣行政服務中心）審批;

9、建築商取得產權證書。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百六十二條 集體所有土地、森林、山脈、草原、荒地、灘塗等的所有權，依照下列規定行使：

（一）村農集體所有制的，由村集體經濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權;

（二）村內兩個以上農民集體所有制的，由村內各集體經濟組織或者村民團體依法代表集體行使所有權;

（三）鄉鎮農民集體所有制的，鄉鎮集體經濟組織應當代為行使所有權。

30個工作日，農村住房建設審批手續為30個工作日。 一般情況下，只要房屋選址符合規劃，材料準備妥當（建房申請書、建房申請表、建房審批表、身份證和戶口簿、承諾書主要是一戶一房承諾書）， 提交申請後，如無特殊原因，相關部門將第一時間為您辦理富奈的土地使用和規劃審批手續，並及時組織宅基地的現場測量和審批，使房屋申請完全合格。

法律分析：農村宅基地審批期限為20日。 農村村民建房應當符合鄉（鎮）土地總體利用規劃，盡量利用村內原有的宅基地和空地。

農村村民居住地由鄉（鎮）人民審查，縣級人民批准;

其中，涉及占用農用地的，按照土地管理法第四十四條的規定辦理審批手續。 農村村民出賣、出租房屋，再申請宅基地的，不予批准。

法律依據：中華人民共和國土地管理法第六十二條規定，乙個村民家庭只能擁有一塊宅基地，宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村住房建設審批手續需30個工作日。 農村居民如何申請宅基地土地和房屋建設手續。

一、農村居民申請宅基地的條件農村居民申請宅基地時必須滿足以下條件：1、農村居民必須年滿18周歲，符合分離條件; 2.農村居民必須懺悔，建房，符合土地利用計畫、年度土地利用計畫和村鎮建設計畫。

法律分析：農村村民居住用地經鄉鎮審核批准**; 其中，涉及占用農業用地的，應當按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理農業用地轉換審批手續。 鄉鎮要切實履行地域責任，優化審批流程，提高審批效率，加強事中事後監管，組織做好農村宅基地和建築規劃許可審批工作，為農民提供便捷高效的服務。

法律依據：《農業農村部、自然資源部關於規範農村宅基地審批和管理工作的通知》 第二條對農村宅基地審批和建築規劃許可管理依法規定：農村村民居住用地由鄉鎮審核批准; 其中，涉及占用農地的，按照土地管理法第四十四條的規定辦理農地轉換審批手續。

鄉鎮要切實履行地域責任，優化審批流程，提高審批效率，加強事中事後監管，組織做好農村宅基地和建築規劃許可審批工作，為農民提供便捷高效的服務。