如果我想退出房東並且不給可退還的押金，我該怎麼辦？

一般情況下，房東需要在雙方履行租賃合同或終止合同後，將押金退還給租客。 如果租客損壞了房東的房屋或設施，房東可以直接從押金中扣除，並且不會退還。 但是，如果您沒有上述情況，房東將需要退還押金。

房東不退還押金屬於違約行為，租客可以依法提起訴訟。 承租人既可以要求房東退還押金，還可以要求房東承擔違約責任，違約金的具體標準取決於雙方租賃合同中是否有約定，如果沒有約定，那麼違約金的標準可以依法確定。

中華人民共和國民法典

第425條.

債務人或者第三人為保證債務的履行，將其動產質押給債權人占有，債務人不履行到期債務或者質押按照當事人約定實現的，債權人有權優先獲得動產的清償權。

前款規定的債務人或者第三人為質權人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。

第577條.

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

如果租客在合同期滿後決定搬出，但房東拒絕退還押金，或者找各種理由不退還押金，租客應該怎麼做？ 如果房東無緣無故不退還押金，可以採取的方式首先是談判。 押金一般在合同中約定，房東的行為屬於違約行為，可以按照合同約定的方式處理。

第二，如果不能通過談判解決，可以通過訴訟解決。 如果房東惡意違約，他可以起訴法院，要求退還押金並按照合同支付違約金。

客人可以要求退還押金。 當然，有些房東在簽訂合同時會選擇要和租客住多久，比如至少3個月。 這種情況會很荒謬，肯定要交月費。

遇到此事後，可以直接拿著當時簽訂的合同，再向相關部門提出申訴，要求定金。

什麼樣的費用還沒結清，就一直拖著，最後只退了一半或全部定金。

如果房東無緣無故不退還押金，首先想到的當然是談判。 告知房東退還定金是合同約定，房東應按照合同約定的方式處理問題，不退還定金是違約，同時保留與房東談判的聊天記錄， 包括**錄音，這裡最好有簡訊、微信等書面記錄（因為**錄音作為證據出現，不如簡訊微信）。如果已經搬出出租屋，也可以在一旁提醒房東是不是忘記辦理房單、登記、是否交稅什麼的，具體的合夥人自己會知道

法律分析：如果房東無緣無故不退還押金，首先想到的當然是談判。 告知房東退還定金是合同約定，房東應按照合同約定的方式處理問題，不退還定金是違約，同時保留與房東談判的聊天記錄， 包括**錄音，這裡最好有簡訊、微信等書面記錄（因為**錄音作為證據出現，不如簡訊微信）。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條：當事人可以約定一方違約時，應根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約而產生的損失賠償金額的計算方法。

房東不退還押金的，應按以下情形處理：1、承租人已履行合同的，房東應按照合同約定將押金退還給承租人，如果房東不退還押金，承租人可以向法院提起訴訟，要求房東退還押金; 2、如果租客不遵守約定，房東不能退還押金，押金可以視為對損失的賠償，但在租客賠償損失後，房東應將押金退還給租客，如果損失沒有得到賠償，押金則無需退還。

【法律依據】：中華人民共和國民法典第703條租賃合同是出租人將租賃財產交付給承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

第704條租賃合同的內容一般包括租賃財產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金和付款期限以及付款方式、租賃財產的維修等。

房東拒絕退還押金的，租客可以根據實際情況與房東協商，協商不成的，租客可以請居委會督促房東履行退還押金的義務; 如果問題仍未解決，承租人可以根據租賃合同中的相關條款和條件申請仲裁或提起訴訟。

法律依據]《民法典》第394條。

債務人或者第三人為保證債務的履行，不轉讓財產的占有，將財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或者按當事人約定實現抵押權的，債權人有權優先償還該財產。 前款規定的債務人或者第三人是抵押人，債權人是抵押權人，擔保人約定的財產是抵押財產。

第578條.

一方當事人明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，另一方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。

如果您對此問題仍有疑問，建議您整理相關資訊並與專業人士詳細溝通。

[法律分析]。房東不退還定金，可以通過雙方協商解決，定金一般會在合同中約定，房東的行為屬於違約，可以按照合同約定的方式處理。 如果協商失敗，可以報警讓警方調解，如果房子本身不夠安全導致盜竊，房東有責任賠償，所以退出租金是合理的，房東要退還押金。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第七百二十一條 承租人應當在約定的期限內支付租金。 對租金支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定尚不確定，租賃期限不足一年的，應當在租賃期屆滿時支付組數; 租賃期限超過一年的，應當在每年屆滿時支付，剩餘期限不足一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

以上只是結合本人對法律的理解，最新資訊請慎重參考！

如果您對此問題仍有疑問，建議您整理相關資訊並與專業人士詳細溝通。