農村老房子拆遷時，在原址建新房需要注意什麼？

我們一定要注意安全問題，不要讓自己受傷，而且在蓋房子的時候，一定要做好地基，不要給自己帶來不必要的麻煩，還要找專業的工作人員幫我們蓋房子，因為那些專業人士知道的比我們多，但我認為最重要的一點是，在蓋房子的時候， 你必須買新的磚，因為新磚是很有質量保證的，蓋完房子後，你可以讓你的家看起來很整潔。

要注意地基的牢固性，注意建房的要求，一定要批准，了解現行政策，注意建房的嚴格規劃，向有關部門提出申請。

打好基礎，使用環保材料，使用一流的材料，找到專業的裝飾團隊，尋找熟練的工人。

自建房的程式是什麼？

1）申請條件：當然戶主必須是鄉鎮居民，按照一戶一戶的規定，只有一戶，戶籍所在的村是中心村（屯），確實有農村戶蓋房的必要條件。

2） 資訊提供：

1、本人戶口簿、身份證; 2.申請建造房屋。

3）自建房有哪些手續，辦理農村房產證的流程：

1、房屋建築商向村委會提出建房申請。

2、村委會審核通過，簽字蓋章。

3.向鄉建設辦公室申請。

4、鄉建設辦工作人員到現場考察，同意建房。

5.到鄉鎮建設辦公室領取住房建設申請表。

6、經鄉建設辦簽字同意。

7、鄉鎮負責人簽字蓋章核實同意。

8、報縣規劃建設局（縣行政服務中心）審批。

9、建築商取得產權證書。

土地合法使用證明：農村居民集體土地使用權證明或國土出具的土地權屬證明，確定土地可以依法使用。 （有些地方不需要申請施工）。

申請ICP備案需要提交哪些材料？

符合建房條件的農村村民，申請審批表備案;

申請人戶口簿影印件;

申請人身份證影印件;

宅基地證明影印件（宅基地證明不是申請人自己的，由村委會出具證明，證明宅基地證明持有人與申請人的關係）;

保障農村村民“一戶一房”建房;

房屋原始狀態的影象（至少兩張 A4 紙列印件**）;

具有相應資質等級的設計單位出具的設計圖紙（允許註冊建築師、註冊結構工程師等具有工程施工資質的人員以個人身份從事農戶住宅設計）（還需提供設計負責人的身份證明和註冊執業證明）， 或者直接採用市建設部門出具的總設計圖紙和標準設計圖紙（地基、地基沒有總設計圖紙的，應聘請專業勘察單位出具勘察報告，由設計單位繪製施工圖紙）;

我建了20年的老房子壞了，又改建了新房子，國土局說直徑是連連田，他說現在按照連田批准是合法的？

1、宅基地上的老房子可以裝修，但需要提供相關手續。 住房改造是市規劃局的職權範圍。 大致過程如下：

1、老房子已取得房屋所有權證的，裝修需向市住房安全鑑定所申請房屋安全鑑定，鑑定後，隨鑑定向當地規劃部門申請破舊房屋的拆建。 建成後，規劃部門核發的許可證、土地使用權和房屋權屬證明，應當向市住房交易產權登記管理中心申請變更登記登記。 夫妻雙方也需同時攜帶結婚證和身份證簽字。

2、老房未領取房屋所有權證的，需向規劃部門申請換房證，再向市房交產權登記管理中心申請房屋權屬證登記。

2、合建房屋的程式與上述相同，房屋高度由規劃部門確定。

3、院落使用權由國土部門確認。

4、如遇拆遷，院落性質以國土部門出具的土地使用權證明為準。

市國土資源局：老房子拆建審批涉及村、鄉（鎮、街道）、城建、規劃、土地及相關部門。 根據《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條的規定，各縣（市）可以按照本辦法制定實施細則。

審批條件和程式可能因地而異，請諮詢您申請拆建的轄區城建規劃國土資源管理辦公室及相關部門。 這樣您就可以充分掌握審批條件和程式，減少不必要的麻煩。

關於在**房屋被拆除的情況下，院落應該屬於什麼樣的土地的問題。 補償應當按照拆遷時的土地徵用和拆遷補償安置政策給予補償。

法律分析：（1）申請條件：當然戶主必須是鄉鎮居民，按照一戶一戶的規定，只有一戶，戶籍所在的村是中心村（屯），確實有農村戶蓋房的必要條件。

2） 資訊提供：

1、本人戶口簿、身份證;

2.申請建造房屋。

3）自建房農村房產證辦理流程：

1、房屋建築商向村委會提出建房申請。

2、村委會審核通過，簽字蓋章。

3.向鄉建設辦公室申請。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農民集體擁有的土地依法屬於村農集體，由村集體經濟組織或者村民委員會經營管理; 農民集體已由本村兩個以上農村集體經濟組織所有制的，由本村各農村集體經濟組織或者村民團體經營管理; 已為鄉（鎮）農民集體所有制的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營管理。

農村舊房的拆除和新房的建設必須得到批准。 各地的審批程式可能並不完全相同，但大致如下：

1.首先向村里報告申請拆除和新建，並說明原因。 如果是破舊房，有些地方需要做破舊房襪子簿鑑定，國家也有破舊房裝修補貼。

2、經村同意後，報鄉鎮批准，部分地方報縣級部門批准，批准建設面積和計畫。

3. 完成後，體驗人員將接收並處理相關認股權證。

隨著新農村建設的深入發展，城裡人只能買商品房，太貴買不起，太便宜的人買不起自己，而農村人則不同，可以自己申請宅基地，自己蓋房。 當然，人們在這裡會有很多疑問，那麼在農村建了新房子之後，舊房子應該拆除還是保留呢？

我個人認為，在農村建新房，老房子確實可能被拆除，因為農村的土地面積畢竟是有限的，所以如果建了新房子，舊房子可能會被拆除。

是的，因為農村的新房要在原宅基地的原址上重建，拆除舊房也可以為新房節省一些建築耗材。

如果老房子是要住的或者有保留功能的，當然是拆不掉的，但是如果只是擺放，就感覺應該拆了，畢竟留著占用空間是浪費，不住的房子會冷。

一般來說，如果你在鄉里沒有買到新房子，你可以把舊房子拆掉，在舊房子的頂部蓋一棟新房子。

不，農村之所以建新房，要麼是娶兒媳婦，要麼是因為以前的房子太破舊了，蓋不了新房，但他們不會拆掉舊房子。

不可以，如果新房經農村基委批准，就不需要拆除舊房，房子可以建在新址上。

新房建成後，必須拆除舊房，因為土地承包法規定宅基地是每戶一戶。

這要看老房子是否有倒塌的危險或阻礙規劃的路線，只有這樣才會被拆除，如果沒有必要，就不會在農村拆除，因為它們被認為是浪費。

在農村建新房的時候，一般不會把老房子拆掉，因為在農村人心裡，對老房子的感情是很深的。