租房甲醛超標怎麼辦

根據我國合同法的規定，如果租賃房屋的甲醛嚴重超標，將對承租人的人身安全造成損害，承租人可以解除租賃合同，要求出租人賠償。

中華人民共和國合同法

第二百三十三條【租賃財產瑕疵的保證】租賃財產危害承租人安全健康的，承租人仍可隨時解除合同，即使承租人在訂立合同時明知租賃財產質量不達標。 1、出租人應當在租賃合同約定的時間將房屋交付給承租人。 出租人交付的房屋應當符合租賃合同的規定，處於正常使用狀態。

2、出租前已設定抵押權或者房屋所有權被查封、扣押、監管或者以其他方式限制轉讓的，出租人應當書面通知承租人。

3、出租人租賃非獨立房屋，應當在租賃合同中約定承租人使用房屋共用部分的範圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人對共用部分的使用發生爭議的，出租人應當與相鄰房屋的承租人、使用人協商。

4、出租人應當按照租賃合同約定收取租金，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。 除公屋外，出租人可以與承租人約定收取租金押金。

5、出租人應定期對房屋進行保養，使房屋處於正常、可使用的狀態，出租人在保養、修理房屋時應採取措施減少對承租人使用房屋的影響。

6、租賃關係終止時，出租人有權收回房屋，承租人未經出租人同意在期限內歸還房屋的，出租人有權收回房屋使用費。

一步一步地捍衛自己的權利。 租房後如對房屋空氣質素有疑問，承租人可採取以下措施：（1）及時向出租人提出空氣質素異議，妥善維護自身合法權益，並儲存相關溝通記錄。

2）要求出租人共同對租賃房屋的空氣質素進行檢測，出租人拒絕配合檢測的，可委託專業機構進行檢測，並以有效形式通知出租人到場。

3）委託鑑定應選擇具有相關檢測資質的正規機構，以保證檢測的有效性。

如果取得上述證據，無法與房東協商，可以單方面解除租賃合同。 這是因為，根據《民法典》的有關規定，如果租賃財產危及承租人的安全或健康，承租人仍然可以隨時解除合同，即使承租人在訂立合同時知道租賃財產的質量不達標。

法律分析：如果承租人已經入住或尚未入住但支付了租金和押金，承租人可以要求解除合同，並退還不履行合同期間的押金和租金。 如果合同沒有規定，那麼一旦發現空氣質素不符合國家標準，需要退房等，就可能遇到拒收或扣租的情況，消費者的權益就會受到損害。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十三條：承租人需要對租賃財產進行維修時，可以要求出租人在合理期限內對租賃財產進行維修。

出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。

因承租人的過錯需要對租賃物進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

如果房屋租賃中的甲醛嚴重超標，危及承租人的安全或健康，承租人有權隨時解除房屋租賃合同。 出租人交付的房屋應當符合租賃合同的規定，處於正常使用狀態，承租人因租賃房屋甲醛嚴重超標而退房的，出租人應承擔違約責任。

[法律依據]。

《民法典》第562條。

雙方可以通過協商一致的方式終止合同。 當事人可以約定一方解除合同的理由。 如果發生終止原因，有權終止合同的人可以終止合同。

第577條.

一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或賠償損失等違約責任。

第731條.

如果租賃財產危及承租人的安全或健康，承租人在訂立合同時明確知道租賃財產的質量不達標，承租人仍可隨時解除合同。

如果您租用的房屋甲醛超標，承租人可以終止租賃合同並要求出租人賠償。

承租人有下列行為之一或者出租人有不可預見或者無法克服的原因的，出租人可以提前解除房屋租賃合同：

1、承租人擅自轉租、轉讓、出借出租房屋的;

2、承租人利用出租房屋進行違法活動，損害社會公共利益的;

3、承租人、承租人未經許可與他人交換房屋的;

4、如祖先在一定期限內未在合同規定的期限內支付租金，出租人有權根據相關法律法規規定，對承租人拒絕支付租金共計6個月的，出租人有權解除合同;

5、承租人故意損壞出租房屋的，出租人有權解除合同，要求承租人恢復房屋原狀，造成損失的，承租人應賠償損失;

6、承租人違反合同規定擅自拆除、改變房屋結構或者擅自改變房屋用途的;

7.由於不可預見的原因，出租人確實需要收回房屋。

有下列情形之一的，承租人可以提前解除租賃合同：

1、出租人交付的房屋不符合合同約定的裝修標準和使用目的的;

2、出租房屋損壞嚴重，有倒塌危險，經承租人催促後出租人拒絕維修的;

3、承租人已自行建造或者購買房屋，無需繼續出租他人房屋;

4、承租人搬出出租房屋所在區域。

綜上所述，在租房時，需要對房屋進行檢查，如居住環境等，如果房屋使用的材料很差，或者裝修房屋的材料有問題，導致甲醛超標，房東需要承擔一定的違約責任， 房屋租賃合同也可以終止。

[法律依據]。

《中華人民共和國民法典》第731條。

如果租賃財產危及承租人的安全或健康，承租人在訂立合同時明確知道租賃財產的質量不達標，承租人仍可隨時解除合同。

如果出租房屋中的甲醛含量超標，可以解除合同。 現在已經檢測出出租屋內甲醛含量已超過國家規定的衛生標準，違反合同規定，危害個人健康，房東交付的房屋不符合約定，構成違約。 租客可以要求房東退還押金和租金。

1. 如果押金不退，房東會找哪個部門解決？

如果房東不退還租金押金，租客可以要求居委會進行調解。

當事人約定仲裁條款的，也可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟，人民法院作出判決。

首先，房東可以採取協商和訴訟的形式，如果房東無故不退還押金，並且押金在合同中一般約定，房東的行為屬於違約，可以按照合同約定的方式處理。 如果房東惡意違法，法院可以提起訴訟，要求退還押金並按照合同支付違約金。

其次，控方必須有充分的證據，必須證明以下事項：確實存在租賃關係且租賃關係已經結束，不存在上述需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的事實。 為了證明事實，通常保留與租金有關的資訊作為支援索賠的證據。

如果租賃合同中未規定押金的性質或規則，則押金將被視為預付款，無論如何都應退還。

2. 租賃合同由誰提供。

租賃合同應由房東提供。 出租人未按約定交付標的物或者交付標的物不符合約定條件的，如房屋面積與合同不符等，視為出租人交付的標的有瑕疵，承租人可以要求追究對方違約責任; 並可以書面通知對方解除合同，也可以雙方通過協商降低租金、變更合同內容。房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期支付約定的租金，並在合同終止時將完好無損的房屋歸還給出租人的協議。

《民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1）因不可抗力不能達到合同目的的;

2）在履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明確表示或者表明不履行主債;

（三）一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內未履行的;

（四）一方當事人拖延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的;

（五）法律規定的其他情形。

總結。 您好，很高興為您解答。 如果出租房屋中的甲醛含量超標，可以解除合同。

現在已經檢測出出租房屋內甲醛含量已超過國家規定的健康標準，違反合同規定，危害人身健康，房東交付的房屋不符合約定，構成違約。 租客可以要求房東退還押金和租金。

您好，我很榮幸為您解答。 如果出租房屋中的甲醛含量超標，可以解除合同。 出租屋內甲醛含量超標，違反合同規定，危害人身健康。

租客可以要求房東退還押金和租金。

法律依據]《民法典》第五百六十三條規定，當事人在下列情形下可以解除合同：（一）因不可抗力不能實現合同目的的;（二）在履行期限屆滿前，一方當事人以自己的行為明示或者表明不履行主債的; （三）一方當事人拖延履行主債，經催促後在合理期限內未履行的;（四）一方當事人拖延履行義務或者有其他違約行為，致使合同目的無法實現的;（五）法律規定的其他情形。

首先，與房東協商要求退還租金並終止合同或讓對方進行甲醛處理。 如果協商失敗，您可以向消費者協昌仿製品協會投訴。 因為在承租人、中介人與房東的關係中，承租人是消費者的模仿者，而中介與房東可以說是產品的提供者，應該提供乙個安全無汙染的生活環境，所以如果想投訴，可以向消費者協會投訴。