12年的好房子空白和新房稍微差一點的房間型別空白，哪個值得？

總之，各有各的井，12年前的空白和現在的新房型的空白是有區別的，因為以前的結構在各個方面都不完善，後來建的房子經驗更豐富，房型更漂亮。

結合對第乙個位置的綜合比較，房屋型別也很重要，因為這個是無法改變的。

買房的技巧不在於你是選擇買毛坯房，還是裝修精美的房子，因為這些房子基本上都算了你實際的**，而且比你自己裝修的還要多，毛坯房也是如此，所以這不是買房的重點， 作為財務策劃師，我認為您可以參考以下幾點：

第。 1、買房首先要明確自己的目標，買房的目的是什麼？ 要考慮房子的配套設施和出行費用，因為以後要想一直住在那裡，一定要方便，其次是選擇住處的位置和公升值潛力;

第。 其次，我們需要準備資金，每個人都為自己買房，缺的就是人民幣，至少是你的首付和月付，來計算，因為這直接關係到你未來幾十年的生活質量。 您還應該知道，除了房價，還有契稅、房屋維修費、物業管理費、交易費、登記費等費用;

第。 第三，我們選擇房地產，要看房地產開發商的品牌實力，也就是說，房地產開發商要有實力，信譽好的大開發商，信譽度越高，房地產的開發質量相對比較有保障，最好是同地區不斷成功開發的房地產。

第。 四是要對配套設施進行檢查，房子是否完善，直接影響到小區居民的生活質量。 要滿足我們自己的衣食住行基礎設施，主要是超市、商場、學校、醫院等，如果有自建幼兒園或社團就更好了。

第。 第五，我們要看劃定的區域，這要看你自己買房的能力，比如90以內的第一套房子，契稅是1%，90-144，契稅是，超過144，契稅是3%，有時候有一兩個方格的差，能交的錢就差很多了。

第。 第六，選擇合適的樓層非常重要，例如，如果家裡有老人同住，如果條件允許，建議選擇低樓層，寬敞舒適，接地氣，老年人出行也方便。

第。 第七，我們要查房【五證】，這【五證】是辦理房產證的必要基本條件，【五證】不是都辦不了房證，而且你的預售合同也是無效的，別說網上備案和登記了，那麼你買的房子的風向就會很大。

第。 8、大家都要查一下【兩本】，很多人都不知道，其實就算是《住宅質量保證證》和《住宅使用說明書》對於以後的房子保修特別重要。

140多平方公尺買一套毛坯房。 140平方公尺以下的面積需單獨檢視。 原因：

1.一般來說，140以上算是大公寓，如果180以上是堅決粗製濫造，200以上，獨棟別墅或者其他精裝的你都不想看。 為什麼？

一般打算長期居住，或者是第二套房子，有不少事情要考慮，孩子，儲物，風格，維護，偶爾父母住或長期住。 我見過太多這種尺寸的精裝房子，不開心就後悔死，即使可以通過軟裝進行調整，使其個性化和個性化。

但是，基本結構和設施，以及硬裝修已經敲定，而家裝卻是量身定做的，說白了，個人情況不一樣，家庭情況也不一樣。就拿最簡單的板栗來說吧：室內門、門套、木地板、瓷磚這個硬裝修是不能改變的，門、門套、地板和你買的家具的顏色有很大的協調關係，瓷磚也是如此。

是的，如果你在180上，就不要省那些精裝小錢了，它這麼大。

上面，獨棟別墅或者聯排別墅什麼的，那麼消費能力就比較多了，這捲怎麼可能配不上一百萬裝修的房子呢？ 200多家房地產開發商依舊靠這個賺錢絕不是好鳥，真的，你不用看，10家就是裝模作樣，愚弄暴發戶。最後，我們精裝別墅區的精裝別墅區一期和二期全部按照廣場退還給業主，實在是太糟糕了，幫不了他們，他們太忙了，沒時間自己返工和修理。

後來，業主被允許自己照顧外牆。

其次，大約100歲及以下，很可能是第一套房子，過渡性住房，或者是租房。 那麼為什麼要分開看它們呢？

看看自己，第一套房，第一次，最重要的。 人生中最難得的，就是第一次體驗。 如果有追求，請買乙個毛坯的房子自己裝修，這個不需要解釋。

如果這是你的第一套房子，你將來打算買第二套房子自己裝修，請買乙個毛坯的房子，自己裝修。 裝飾和愛情一樣，多看策略，道聽途說，再有經驗就是一門大炮，實戰才是王道，教訓要吸取，經驗要體驗，坑坑窪窪，屠宰要享受，做到真正墜入愛河，墜入愛河就會痴迷，痴迷下次你會更加投入和用心。 否則，你是否願意不遺餘力地拯救第二個家，然後把本該是自己全新的家弄得一團糟？

如果實在沒有時間和精力去做過渡房，當然也可以選擇精裝，畢竟時間也是金錢，精力有限，就看你自己的權衡取捨了。

租了就不說，堅決精裝，難道不想租乾淨、簡單、坐在地上收錢嗎？ 有那些磨磨蹭蹭的外國工人裝修的精力和時間不如早點把現房租出去，節省下來的時間都用來租房了，可能就夠精裝了，自己裝修差。

裝修是很費力和耗力的，而且不是這個問題下的主要問題，但不是，關鍵是要看你覺得是否值得。

如果時間充裕，建議買乙個毛坯的房子，這樣就可以把自己喜歡的風格裝修成自己喜歡的風格了！ 而且裝修精美的房間質量沒有保證，而且價格也比較貴。

我建議還是選擇清水，粗裝修一般都是要換水換電，如果你自己裝修的話，一定要知道得比較清楚，這是一點，還有一點就是裝修的風格可以根據自己的喜好來決定，選擇的東西也是自己的品質還是**適合每個人的想法都不一樣。 選擇什麼型別的房子的關鍵在於你自己。

婚前買房比婚後買房好，原因有三：1節省購房和貸款數量，雙方可以把首套3做成首付; 2.

避免婚後房產糾紛，婚前買房，屬於個人財產; 3.不要錯過入手的機會，從長遠來看，未來房價會持續**。

首先選擇地面。 如果要根據自己的要求進行裝修，請選擇胚胎房。

如果你急於搬進來，又不想擔心，你也可以用精裝袋搬進精裝書。

毛坯房好，裝修精美的房子在時間裝修過程中有很多你不知道的細節，會對以後的房子質量產生一定的影響。

就我個人而言，我建議你選擇那個毛坯的房子，畢竟你要住10個以上，自己裝修自己喜歡的風格更舒服; 此外，誰知道你是否不舒服住在裝修過的房子裡，然後裝飾它？ 個人傾向於一次完成所有操作。

空白，可以選擇裝修風格，畢竟是新的。

如果你的最終裝飾等級差不多，後者肯定很貴。 首先，拆除圍牆和水電布局兩步改造不需要移動，相差10000塊。

至於裝修成本，主要是以家具、電器的軟裝為主。 硬裝的基本結構不需要移動，六年後不需要更換地磚，接縫可以重新鉤住。 更換地板，廚房和浴室的一些套房差不多，然後重新粉刷牆壁和木工來製作整體家具，當然，如果你對客廳原來的地磚不滿意，只需在上面鋪一層強化木地板即可。

房東可以根據自己的裝修要求計算當地的材料和人工成本。

如果外觀與新舊相似，仍建議使用前者。

可以購買粗糙的二手房。 糙二手房比較低，房子的房齡一般比較短，購買起來比較划算，但是粗糙的二手房購買後需要裝修，所以粗糙的二手房在購買後也需要空置一段時間才能住，這對於急需買房入住的購房者來說並不划算， 所以買家在決定是否購買時，還需要考慮自己的實際情況。

買毛坯房好還是買精裝房好？

這要看你自己，如果麻煩的話，買那種直接打卡的，如果不喜歡裝修風格，穿衣服的時候會很麻煩！ 建議購買乙個毛坯，並根據需要安裝。 自行購買裝修材料，放心！

開發商精裝修的單價不僅比坯料貴，而且裝修程度是看不出來的。 我一開始就買了它！ 自己打包！

新房和二手房各有利弊，購房者可以根據自己的要求和預算進行比較和選擇，可以考慮以下幾個方面：

1.位置：二手房在市區和熱點地區隨處可見。 新房近年來，市區新建建築不多，大多建在郊區，遠離市區。 對於地理位置相同的房子來說，二手房自然有更大的優勢。

2、交通：二手房城核心區交通網路密集，交通環境自然優越。 與二手房相比，新房的運輸不是很方便，公交線路不多，一些房地產道路也不暢通。

從交通環境來看，二手房和新房的優勢是不同的，兩者之間沒有區別。

3、外觀及房型：二手房由於施工時間長，外觀略顯傳統，單一，大多以九十年代的建築風格為主。 同時，在房屋設計方面，整體房屋設計不是很合理，房間不夠明亮，客廳面積太窄，甚至有些老房子沒有客廳。

新房外觀比較新穎，現代感強，視覺衝擊力強，新房的設計更人性化，大開放式房間、開放式廚房、大客廳更符合現代人的生活理念。 從建築的外觀和內部布局來看，新樓盤佔據了很大的比例。

4.**：就**而言，二手房更具優勢，這也是吸引買家購買的重要因素。 相比之下，新房的單價更高。

5、物業管理：二手房明顯不具備優勢，年代早，設施不是很完善，物業比較差，新房各方面都比較完善，有一套成熟的物業服務。

6、公升值空間：兩者優勢不同，發展前景也不同。 新房的公升值潛力相對較高，但在購買時相對較高。

7、交易模式：大多數購房者在購買二手房時都持懷疑態度，大多是因為中介，以及複雜的交易程式和流程，不容易得到買家的支援。 新房子簡單明瞭，開發商一手處理。

買毛坯房，裝修房子費時費力又成本高，跑裝修市場，找裝修公司，比較**，要自己動手，但可以按照自己喜歡的風格裝修，生活體驗會更好。 如果你平時工作時間寶貴，精力有限，那麼裝修一全的房間更省時、省心、省力。

裝修怎麼樣是很多購房者比較擔心的問題，但是現在有很多新的房地產專案，都有一些裝修精美的房子，很受買家歡迎。 裝修精美的房子最大的好處就是安心，因為是成品，可以直接搬進去，不用擔心裝修瑣事，不用花一定的時間，所以對於那些沒有經驗和精力裝修的人來說，年輕人是最好的選擇。 那麼在了解了精裝修之後，相對比較一下，精裝修房和粗裝修房哪個好？

精裝修和毛坯房相比怎麼樣，在能源、資源、材料、時間上節省很多，精裝修後的房屋不需要費心，費力裝修，可以直接入住，而且精裝修有專業的設計師和監理單位進行整體施工，更加環保，施工質量就會有保障。 同時，房子的精裝修也有一定的不足，比如在裝修上存在一定的差異，目前一般房地產企業的精裝修要超過3000元左右的毛坯房，而包括空間在內的精裝房是如何完全分割的， 而毛坯房可以在家庭需要的情況下精心設計，裝修自己的房子，包括裝修公司的選擇、裝修材料的購買、專業人員的聘用等等，都是他們自己的話。你買的毛坯房的結構不是你想要的，你可以在合理的範圍內從新房開始設計房子的風格，因為它在審美上是不同的，所以在追求個性化方面有一定的差異，關於精裝修怎麼樣，精裝房和毛坯房哪個好， 購房者可以根據自己的需求和判斷來決定，因為精裝修怎麼樣是由開發商的建設決定的，包括裝修風格也是不可能改變的，也會有偷工減料、降低成本的問題，並不是所有的開發商和裝修公司都這麼合規。毛坯房的裝修是乙個巨大的工程，需要時間和精力，如果不能及時開啟，可以選擇精裝修，購買後就可以直接搬進去。 以上內容已經詳細分析過了，精裝修怎麼樣，建議您去專業的裝修公司諮詢。