萬科鑽石廣場有哪些優勢，投資潛力如何？

區位優勢：鑽石廣場位於建設路核心區，一環、二環之間，高地中心投入使用，招商局東城國際主體剛剛形成建華路“嘉樹金三角”。 據調查，鑽石廣場在500公尺以內有多條公交線路，地面交通便利。

從地鐵規劃來看，建設路商圈在規劃中介於6號線和7號線之間，軌道交通需要時間。

配套優勢：根據《成都商業寫字樓分類》標準，除了電梯配置稍差外，鑽石廣場整體產品設計高於甲級寫字樓標準，自有商用和閣樓公寓作為配套設施，使用的便利性和舒適性略優於單棟寫字樓。

**優勢：參考目前高地中心每平方公尺90-110元的月租金**，這棟位於鑽石廣場的寫字樓月租金約為13000元。 計算其租金月租金12（個月）售價的投資回報率，即13000 12 1700000=，即理論上11年的可收回投資成本。

如果鑽石廣場**的銷售額小於等於13,000平方公尺，則值得入手。

城市：成都。

大廈名稱：成都萬科鑽石廣場。

公交線路：地鐵6號線。

二環路和公交線路等40多條公交線路貫穿該地區，通向主城區的各個方向。

距離機場：公里，只需30分鐘。

從該地區到巴黎北站的距離：5公里，10分鐘。

從該地區到火車東站的距離：公里，10分鐘。

其他交通方式：成都市澄華區建設路。

規劃資訊：占地面積15332平方公尺，容積率和綠化率為0%，共0棟，725個停車位。

周邊設施： 酒店設施：339電視塔凱爾森酒店、協信希爾頓酒店、順城街富麗麗麗嘉爾頓等。

教育機構：電子科技大學、成都理工大學、成都傳媒大學等

產業設施：傳媒大廈、報社大廈、四川省廣播電視局、四川電視塔、長城電信大廈。

金融設施：中國農業銀行建設銀行、招商銀行東城國際分行、招商局龍湖3000分行、成都銀行龍湖分行。

商務設施：東區**公園、永珍城、龍湖3000套、伊藤洋華堂、成華萬達廣場（規劃中）、成都銀泰中心（規劃中）。

鑽石廣場是萬科地產在成都出品的首個商業綜合體專案，包括超高層5A國際甲級寫字樓、閣樓公寓、色彩繽紛的商業購物中心，建成後將成為建設路商圈的全新地標性建築。 170的超寬顯示面非常有啟發性。