分期購房有哪些手續？

已婚需要結婚證，未婚需要單身證，戶口簿和身份證。 付完首付，簽訂購房合同後，要申請貸款，還需要乙份單位工作收入證明，銷售中心會有相關人員給你介紹銀行貸款，申請完成後，你要去銀行填寫很多相關**， 在貸款銀行開通審查後，您將獲得一張卡，然後每月償還這張卡上的錢。

購房所需手續如下：單：身份證、戶口簿、單證、銀行對賬單、每月還款額2倍的收入證明，加蓋單位公章。

單位營業執照影印件影印件加蓋公章。 已婚：戶口簿、結婚證、身份證、2倍主貸款人收入證明，加蓋公章。

單位營業執照影印件影印件加蓋公章。 建議提供銀行對賬單證明。 順便說一句，如果你沒有足夠的收入證明，你可以申請抵押貸方。

1.申請人持有合法有效的身份證明;

2.申請人有穩定的財務收入，有能力按時償還全部貸款本息;

3.申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;

4.有合法有效的購房合同或協議及建設銀行要求的其他證明檔案;

5、有符合貸款要求的自籌資金，並保證購房首付;

6.借款人的年齡加上貸款期限可以達到 70 歲（包括 70 歲）。 其中，符合我行個人信貸業務優質客戶群體範圍的，借款人年齡和貸款期限原則上不超過75周歲。

分期購房的流程是怎樣的？ 這4點應該很清楚。

分期購房所需條件如下：借款人信用良好，有穩定的職業和收入，有購房合同、城市常住或有效居留身份，能全額購房後支付不低於國防評估價50%的首付款，同意使用所購房屋或提供貸款銀行認可的資產作為抵押， 等。

[法律依據]。

《貸款通則》第17條。

借款人申請貸款時，應當具備產品有市場、生產經營高效、不排擠、挪用信貸資金、守信用等基本條件，並應當符合下列條件：

1、有按時還本息的能力，原貸款利息和到期貸款均已償還; 未還款的，已制定貸款人批准的還款計畫;

2、除自然人、法人無需工商部門批准登記外，均應當辦理工商部門年檢手續。

3、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;

4、除***規定外，外資對有限責任公司、股份的累計投資額不超過其淨資產總額的50%;

5、借款人的資產負債率符合貸款人的要求;

6、申請中長期貸款的，新專案法人權益佔專案所需投資總額的比例，不得低於國家規定的投資專案資本比例。

如今，很多人在買房的時候，都面臨著更大的足額還款壓力。 因此，很多人選擇貸款買房，卻不了解貸款買房需要什麼樣的條件，需要辦理什麼樣的手續。 那麼讓我們來介紹一下吧！

分期付款購房的基本流程是什麼？ 為了解決家庭一次性全額購房的金融危機風險，有分期付款; 如果按字面意思分期付款，則按時限單獨支付，但是分期買房需要辦理哪些手續，分期買房有什麼作用呢？ 本文將帶您詳細解決上述這些問題和困惑。

1.分期買房介紹。

分期買房不需要全額還款，只需支付一部分錢即可獲得房屋使用權，然後入住，但剩餘部分需要在規定的年限內還清，好處是不用擔心買房給家庭帶來的經濟困難。

分期付款適用於購房和**，是房貸業務的一種結算方式，一般情況下，購房者只需先支付30-50房價，剩餘款項在剩餘預定時間內償還; 這種方法對雙方都有利，首先賣方不必擔心無法收回款項，因為合同具有法律的強制效力，其次，買方不必擔心無法支付款項，因為它是分批支付的， 這更方便。

2.分期買房的作用。

分期買房有什麼作用？ 首先，分批付款可以擴大商品房的銷售量，使一些尚未售出的房屋盡快投入使用，使資金和物力發揮綜合效益; 二是可以促進房地產交易市場穩定和諧發展，吸引大量購房者; 第三，還可以保證低收入人群也能得到住房保障; 之後，現有的公屋也可以分期出售給居民，以收回大量資金。

3.如何進行分期付款。

1） 選擇房產。

2）申請分期付款。

3）簽訂購房合同。

4）簽訂分期付款合同。

5）抵押登記和保險。

6）開立乙個僅用於還款的賬戶。

4.其他注意事項。

分期付款的付款方式一般應在合同中約定，根據專案開發建設進度，分階段支付房屋的貨款，待房屋交付使用時，將部分尾款付清。 這樣做的好處是，買方可以利用房款來督促和限制開發商在約定的時間開發建設專案，同時緩解一次性付款的壓力。

結語：分期買房在樓市上得到了各界人士的支援，現在已經成為一種普遍的形式，但是分期買房，雖然第一次還款的時候可以少給很多，但下次約定的時間是要定時交房的， 而且分期付款的錢比一次性付款的錢要清楚得多。

1. 檢查買房資格 2.準備首付和購房定金 3.看房子，選房子 4.支付購房定金 5.支付首付款以簽訂購買合同 6.辦理按揭手續。

買房的過程; No.1：如果購房者想要獲得按揭服務，在選擇房產時應了解此內容 當購房者通過廣告或銷售人員介紹得知部分專案可以申請按揭貸款時，也應進一步確認開發商開發建設的房產是否得到了銀行的支援，以保證按揭貸款的順利獲得。

第2點：買方在確認自己選擇的房產獲得銀行抵押貸款支援後，應了解銀行關於買方從銀行或銀行指定的律師事務所獲得抵押貸款支援的規定，準備相關法律檔案，並填寫《抵押貸款申請書》。

第3條：銀行收到買方提交的按揭申請的相關法律檔案，在審查確認買方符合按揭貸款條件後，向買方出具貸款同意通知書或按揭貸款承諾書。 購房者可以與開發商或其**商戶簽訂《商品房售後銷售合同》。

第四條 買房人簽訂購房合同並取得付款證明後，應當連同銀行規定的相關法律檔案，與開發商、銀行簽訂《建築按揭貸款合同》，明確按揭貸款額、期限、利率、還款方式等權利義務。

No.5：買房的分期付款流程是怎樣的？ 有什麼要求？

購房者、開發商、銀行應持《建築按揭貸款合同》和購房合同，向房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。 對於期房，抵押登記應在完工後更改。 一般情況下，由於按揭貸款期限較長，銀行會要求購房者投保人壽和財產保險，以防範貸款風險。

買方在購買保險時，應指定銀行為第一受益人，在貸款履行期間不得中斷保險，保險金額不得低於抵押品的總價值。 保險單由銀行保管，直到償還貸款的本金和利息。