如何獲得《物業管理企業資質證書》。

物業管理公司資質年檢工作程式。

1、物業管理企業應當獨立經營，獨立核算，能夠獨立承擔民事和經濟法律責任。

2、申請設立物業管理企業，必須向物業管理主管部門提供下列資料（原件或影印件）：

1）物業管理企業資質申報表。

2）可行性研究報告。

3）物業管理公司章程。

4）公司名稱預先批准通知。

5）公司第一次股東大會記錄。

6）物業管理公司協議。

7）驗資報告（50萬元）。

8）公司及股東的財務報表。

9）人員任用的相關檔案。

10）法定代表人的身份證明檔案。

11）專業技術人員職稱證書（含8個中級職稱） 12）生產經營現場證書。

13）物業管理從業人員崗位證書。

14） 聘用人員的任命書。

物業公司要求的資質證明有：工商企業營業執照、物業資質證書和開戶證。 開辦物業公司的條件是：

1、物業管理公司有一定的施工面積和工作場地; 2、有一定的註冊資本; 3、有符合要求的公司名稱和公司章程; 4、有固定的辦公場所和設施; 5、具備必要的管理機構和人員; 6、具有符合國家法律法規的經營範圍。 物業公司的職責是：1、按照物業服務合同約定，提供安全防範、環衛清潔、公共部位及設施裝置的日常維護; 2、協助相關部門提供社群服務，開展社群文化活動; 3、負責接收和處理居民的諮詢和投訴，並定期進行回訪。

現在很多小區都有專門的物業管理公司，物業管理公司有很多責任，不僅要負責小區的裝置的維護，還要對小區的安全負責，但要申請物業公司需要辦理相關手續。

物業公司需要資質證書，如營業執照、物業資質證書和開戶證等。

開辦物業公司的條件是：

1、物業管理公司有一定的施工面積和工作場地;

2、有一定的註冊資本;

3、有符合要求的公司名稱和公司章程;

4、有固定的辦公場所和設施;

5、具備必要的管理機構和人員;

6、具有符合國家法律法規的經營範圍。

物業服務企業申請資質等級驗證，應當提交下列材料：

1、企業資質等級申報表;

2、營業執照;

3、企業資質證書原件及影印件;

4、物業管理專業人員職業資格證書及勞動合同，管理技術人員職稱證書及勞動合同，工程財務領導職稱證書及勞動合同;

5、物業服務合同影印件;

6.物業管理績效資料。

物業公司的經營範圍包括：

1、綜合管理，涉及公共財產和公共事務的管理;

2、設施裝置的日常維護;

3、中央綠地、房屋前後、道路兩側綠地的維護;

4、維護服務區內的清潔衛生;

5、維護公共秩序;

6、停車運營管理;

7、公共區域消防設施的維護和消防管理;

8、電梯保養、保養等服務。

法律依據物業管理條例

第六條 房屋的所有人是所有人。

業主在物業管理活動中享有以下權利：

1）按照物業服務合同的規定，接受物業管理服務企業提供的服務;

（二）提議召開業主大會會議，就物業管理相關事項提出建議;

（三）建議制定和修改管理章程和業主大會議事規則;

4）參加業主大會會議，行使表決權;

（五）選舉業主委員會委員，享有被選舉權;

（六）監督業主委員會的工作;

7）監督物業服務企業履行物業服務合同;

（八）對物業共用部分、共用設施裝置及相關場所的使用有知情權和監督權;

9）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用;

10）法律、法規規定的其他權利。

物業公司要求的資質證明有：工商企業營業執照、物業資質證書和開戶證。 開辦物業公司的條件是物業管理公司有一定的辦公場所建築面積、一定的註冊資本、符合規定的公司名稱和章程、固定的辦公場所和設施、必要的管理機構和人員、符合國家法律法規的經營範圍。 物業管理公司的工作職責是按照物業服務合同提供安全防範、衛生清潔、公共部位及設施裝置的日常維護，協助相關部門提供社群服務，開展社群文化活動，負責接收和處理居民的諮詢和投訴，並定期進行回訪。

中華人民共和國民法典

第937條.

物業服務合同是物業服務人向業主提供物業服務區域內建築物及其附屬設施的維修保養、環境衛生及相關秩序管理與維護等物業服務，並由業主支付物業費用的合同。

物業服務提供者包括物業服務企業和其他管理者。 第938條.

物業服務合同的內容一般包括服務專案、服務質量、服務收費標準及收取方式、維修資金的使用、服務房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業服務合同應採用書面形式。

首次申請物業管理資格證書的條件：

1、註冊資本50萬元以上;

2、物業管理行業及工程、管理、經濟等相關專業類專職管理技術人員不少於10人。 其中，具有中級以上職稱的人員不少於5人，工程、財務等業務負責人具有相應的專業中級以上職稱;

3、物業管理專業人員應當按照國家有關規定取得專業仿製資格證書;

4、委託物業管理專案;

5、建立並嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案體系。

物業管理作為我國新興服務業發展迅速，新型物業管理企業不斷湧現，物業管理資格證書是從事物業管理人員接受相應先研培訓並取得上崗的證書。

1. 物業經理 - 中級（具備以下條件之一）。

1）在本專業連續工作1年以上，通過物業經理的正規培訓達到規定的標準小時數，並取得結業證書（取鎮）。

2）連續從事本行業工作2年以上。

3）本專業或相關專業大專以上學歷者。

2. 助理物業經理 - 高階（符合以下條件之一）。

1）取得物業經理職業資格證書後，從事本行業2年以上，達到助理物業經理正式培訓所需標準時數，取得結業證書（結業）。

2）申請人必須獲得本專業或相關專業的本科及以上學歷。

3. 物業經理-技術員（符合以下條件之一）。

1）取得助理物業經理職業資格證書後，從事該專業4年以上，達到專業物業經理規定的正規培訓標準時數，並取得結業證書。

2）具有大專學歷，從業8年以上，並達到專業物業管理師閔玉石正式培訓所需標準時數，並取得結業證書。

3）具有本科學歷，從事本專業6年以上，達到專業物業經理規定的標準時數，並取得結業證書。

報考物業管理資格考試：

1、經濟學、管理科學與工程或土木工程類中專以上學歷，工作10年以上，其中物業管理8年以上。

2、經濟學、管理科學與工程或土木工程類大專以上學歷，工作6年以上，其中物業管理4年以上。

3、經濟學、管理科學與工程或土木工程專業本科學歷，工作4年以上，其中物業管理專業3年。

4、獲得經濟學、管理科學與工程或土木工程專業雙學士學位或研究生學位，工作滿3年，其中物業管理專業2年以上。

5、經濟學、管理科學與工程或土木工程專業碩士，從事物業管理工作2年以上。

6、經濟學、管理科學與工程或土木工程類博士學位，從事物業管理工作滿1年。

7、取得其他專業相應學歷和學位者，工作年限、物業管理工作年限增加2年。 <>