89平方公尺有兩房和三房單位，哪個更好？

89平公尺的兩居室面積比較大，尤其是臥室，會更大一些。 面積大，居住方便，不會讓人感到擁擠和壓抑。 兩居室公寓的租金也比較好。

目前，89平公尺的小三居室基本可以滿足一家三口的需求。 它也是市場上流行的房屋型別。 90平公尺的三居室，不僅可以合理利用面積布局，還可以創造更多價值。

兩房兩廳空間大，廚衛、臥室、客廳、飯廳不擁擠，一般沒有狹窄的走廊，戶型一般南北通透。

伸展，非常適合三口之家。 大兩居室：使用空間大，但不靈活，後期沒有小兩居室或小三居室容易出售，單價低，不再是主屋型別。

<>小三居室的臥室比較小，但睡起來就夠了，大一點的臥室其實是浪費。 因為，大部分的日常活動都會集中在客廳，而不是臥室。 三室一廳基本可以滿足大部分購房者的需求，夫妻一間，孩子一間，如果有2個孩子，每人一間，如果只有乙個孩子，另一間臥室可以留備用，方便親戚或朋友來過夜。

當然，除了特殊情況，如果父母有房，不打算在買房區安家，當然投資也是拆房，這些人也可以考慮小三房，畢竟可以暫時滿足居住需求，以後賣也是很方便的。

隨著城市化。

房價的不斷發展和房價的上漲，鉅額的抵押貸款和負擔不起的二孩政策。

小型多房單位數量的放寬將逐漸增加，即90平公尺的三房將逐漸成為你所在城市的主流交易模式。 如果你在房價沒有那麼誇張的城市，你打算住2-3人，建議買乙個舒適度相對更好的兩居室。 另外，在選房的時候，可以優先考慮有地鐵規劃的房子，俗話說，地鐵響**萬兩。

我個人認為最好選擇89平方公尺的兩居室房子，因為這樣也是最合理的，可以擴大儲物空間。

不如選擇89平公尺的三居室，這樣可以更好地利用房子的空間。

我覺得還是選擇兩居室的房子比較好，一般一家三口有主臥和一間臥室就夠了，這個時候會留乙個比較寬敞的客廳給一家三口休閒娛樂，如果是三居室公寓比較擁擠，但如果能分開一間書房也不錯， 這取決於您家人的需求。

選擇兩居室單位，因為這個單位空間很大，而三居室單位太侷促了。

我覺得最好是兩居室的公寓，因為在這個範圍內，我覺得兩居室的公寓住起來會更舒服，我覺得要看個人需求。

我覺得要看你家的需求，如果人少，一定要選擇兩居室公寓，但如果人多，就要選擇三居室公寓。

說實話，90平公尺的房子現在看起來確實有點小，別說三房兩廳兩衛了，但可想而知，每個空間的面積都不大，覺得舒適度肯定差了一點。 這種大小的房子更多的是關於實用性，或者說是作為過多的房子，暫時住在裡面。 90平公尺被設計為三房兩廳的房子，一般房間不會太大，但在原來的設計中，開發商會設計很多地方作為禮品區，以期不超過90平方公尺，因為住戶經常使用原來的禮品區，陽台位置合理地用在客廳或房間， 否則生活起來不是很舒服。

但是如果遇到很不錯的房型，那麼裝修後的三房兩廳很舒服，很適合現在大房小房的設計結構，就像下圖一樣，是很不錯的90平公尺三房兩廳房型。

為什麼大家都熱衷於90平方公尺？ 因為最重要的一點是契稅只需要交1%，但是如果超過90平公尺，就需要交契稅，為了增加幾平公尺，多交幾十萬，不管怎麼想，都是很虧的，所以90平公尺就是乙個門檻， 而90平方公尺也只需要。

家裡人喜歡的房區以後會賣，裝修後很適合住三房、兩房、兩房布局，作為第一套房子。

90平方公尺的舒適度非常高。

另外，只要是自己的房子，再大的面積，心裡都幸福，怎麼住都會很舒服，想想有多少在城市裡辛苦打拼的人買不起90平公尺的房子，那麼90平公尺的房子是否當婚房用， 或作為兒童上學的學區房屋。

來住吧，舒適度很高。

綜上所述，九十平方公尺的三房兩廳兩衛主要看禮物的面積，是否是套房的面積。

如果順從，還是不錯的選擇，但如果不匹配，還是會覺得鬱悶，家庭人口過剩也是如此。 好了，希望以上內容對大家有所幫助，謝謝！

不舒服。 首先，乙個90平公尺的房子的可用面積可能只有70平公尺左右，然後分成兩房兩廳，布局略小，比較緊湊，會給人一種壓迫感。 另外，在小公寓裡有兩間衛生間有點多餘，乙個可以乾濕分開。

另外，兩個大廳其實沒什麼意義，陽台和客廳都可以使用。

我覺得不是很好，3房2廳2衛最好在120平公尺以上，這樣比較寬敞明亮，住起來也比較舒適，如果90平公尺的房子這麼格樣，那還真顯得有點擁擠。

也比較舒適，會有一種特別精緻的感覺，因為這類公寓的空間非常簡單。

北滲透。 良好的照明。 得房率非常高。

89平公尺的三居室這樣的房子是難得的，陽台禮品面積大，使用起來很舒服。 房間中規中矩，不建議換太多，有小入口進屋，收納效果也很好，兒童房緊挨著衛生間，衛生間的窗戶可以好好聞，有些衛生間沒有窗戶，不管是為了防止地漏和換氣扇的氣味， 時間不能分散，衛生間門和次臥門也錯開得很不錯，不得不給建設者豎起大拇指。

我人生買的第一套房子是89平公尺的小三居室，當時資金有限，我買了一套小三居室，小三居室解決了很多問題，雖然小畢竟是三居室，最小的房間很小但可以放一張床， 可以住人，衛生間足夠用了，這類房子是目前市面上最暢銷的，89平公尺的小三居室，兩居室在向陽的一面，客廳也在向陽的一面，每天都可以接受陽光，有一間臥室在陰涼處，如果暫時不需要的話， 你可以暫時做研究，對於乙個三口或五口之家。

綜合分析，總體來說，這種房型還是不錯的。 從北到南進入，單元朝南，南側有乙個大陽台和臥室。 透明和理想的室內通風。

整體平面比較規則，有利於內部分割，面積利用率高。 這個家的造型應該不錯，一家三口，也可以留個客房，或者你爸媽可以住在一起，也可以用，就好了。 很鋼需要配置，如果零花錢不是特別多，選擇這樣的家居造型是很實用的，利用率很高，而且有不錯的陽台。

客廳非常方正，很棒，餐廳可以是錯體式天花板，走廊在中間，或者你可以做整個天花板！ 陽台很大，多少人夢寐以求，客廳一側的陽台可以作為休閒區，臥室一側可以作為涼爽的外套區，功能劃分！ 房子的整體和所有部分都非常方正，每個房間都有窗戶，光線和透明度都很好。

房屋平面圖中沒有南北方向，因此預設情況下最好坐北面朝南。

還行。 我覺得這裡很擁擠，所以最好改成2房1客廳，這樣會更寬敞。

不行，因為裝修太小，會很擁擠，平公尺的空間不大，裝修是3房1廳，會顯得特別小。

是的，它不會很擁擠，只要你選擇合適的家具，還要選擇合適的家具，這樣它看起來很溫暖，一點也不覺得擁擠。

這種房型，咱們就不說好地方了。

讓我們只談談不好的部分。

最大的缺點是南北不透明。 當我們選擇房子時，南北透明度是最基本的要求。 這樣對你以後來說會更舒服。

你現在是**，光線比例不正常，如果按照我的觀察，現有的布局並不理想。 這所房子是整個房子中間的衣帽間。 在風水學中，雖然這裡沒有什麼太差的地方，但是決鬥中沒有任何優勢。

中央房屋必須保持整潔乾淨，最好有自然光。 風水有句俗話“興旺看向向，衰落看中宮”，中宮點是家的“心”。 如果這裡不好，整個環境就不會太好。

此外，位於整個房子南北兩側的所有臥室、廚房和浴室都必須通過門廳進行通訊。 這也不好。

這個房子非常好！ 沒什麼不對的！

什麼是好房子，乙個住起來舒服的房子才是好房子。 眾所周知，大多數具有南北滲透性的方形房屋質量都很好，但您也會遇到其他不夠方形的房屋。 今天，我將從兩個角度來談談房子型別：好的和壞的。

首先，學會“看四看”：看朝向，看透氣性，看房子的形狀，看布局。 好的房型和好的房子一般都看以上四個因素，但除了這些之外，我們還需要考慮房子的樓層、社群的配套資源等，如果綜合總和比較好，就可以算是好房子了。

一、房型是方形的，北面是透明的，全亮房型 為什麼說好的房型說南北透明，南北透明房型有什麼優點：

1、照明效果好，就算陰天，房子也不會太暗。

2、通風效果好，空氣形成對流迅速，有利於促進室內空氣流通，保持乾燥。

3、冬暖夏涼，南房能多吸收陽光，北房涼爽，冷熱自然交流。

4.私隱性強，客廳南北可分散，房間之間不會交叉和相互干擾。

5、地平線多樣，南北通透的房子可以看到不同方向的風景，視野開闊。

二是面寬大，深度短。

所謂面寬是指房屋東西牆之間的寬度，而深度是指垂直於面寬的深度維度。 寬大短深是比較合適的空間設計，可以增加房屋內的採光，使其更加舒適。 四開間公寓朝南，南面陽光充足。

3、功能區劃合理，布局合理，功能區劃合理，動靜態分割槽：動態區是活動較為頻繁的區域，應靠近入口門，如客廳、廚房、餐廳等; 安靜區主要供居民休息，相對安靜，應布置在房屋內部，如臥室、書房等。 兩者應分開，以減少相互干擾。

合理布局：廚房與餐廳之間的距離應較近，便於廚房操作人員與用餐人員的溝通; 臥室和浴室之間的距離應該靠近廁所，這樣晚上就可以使用浴室等。

其實這也跟你家裡的人口有關，為了確定你適合什麼樣的房型，如果你家只有三個人，兩房一廳就夠了，如果是4到5個人，建議三房四房都可以， 這也取決於他們自己的經濟。

我認為三居室公寓是最好的。 乙個三居室的房間最多可以容納三代人，空間的利用率也非常高。 活動空間也比較寬闊。

我認為朝南的型別是最好的房子型別，因為它的日照率最高。

90平公尺的房子有小三居室和大兩居室，如果一家三口住，選擇兩居室的就很好了，大家住的地方寬敞舒適。 如果你是四口甚至五口之家，你只能選擇三居室公寓，至少要保證每個人都有乙個獨立的空間。

除了房屋的布局外，還必須考慮周圍的交通狀況，例如公交車站和公交路線，這將有助於未來的移動性。 市場是家家戶戶都關心的地方，買菜方便，可以保證一家人都能買到新鮮的蔬菜，身體健康。 購物娛樂中心的選址也是非常必要的，直接影響到未來活動的範圍。

人們不可避免地會感冒、發燒和小病，所以一定要靠近醫院。 而我們需要觀察社群的內部環境，俗話說，“遠親不如近鄰”。 鄰里關係越融洽，治安狀況越好，居民素質越高，這裡的生活氛圍就會越和諧，生活的心情就會越快樂。

住宅綠化、容積率、綠化率和公用面積比。

區域整體綠化系統的點、線、面組合，形成多層次、多元的綠地體系，體現了人居環境的自然化。 房子的外觀是否如你所願。 方向很重要，大多數好房子都是南北相連的，但**更高。

房屋內部的質量，如防水、防潮、配套門窗等，齊全且標準。

這棟房子的開發商，有必要調查和了解以前案件的背景。 還有一些重要的細節，如諮詢房價、建設年限、交貨時間、管理費、水電費等。