在當今社會，為什麼業主和業主之間的關係如此對立？

<>物業公司對個人業主的優勢。 與個人相比，企業在經濟、實力等方面具有優勢。 當出現未付物業費糾紛時，我們看到法院在這樣的裁決中基本上是一邊倒的結果，物業管理公司基本上可以勝訴。

作為業主，往往無法提供證據或證據不足，無法拒絕支付物業費。

物業沒有執法權，占用消防通道（將個人物品放在走廊裡）的行為只能調解，不能在一天內被執法局強行帶走。 如果你不去，消防檢查將懲罰財產。

但是物業公司提供的服務實在是不好，或者說沒有服務，水電維修讓你在外面找人，服務程式碼不明。 物業公司應該考慮的是如何提公升服務，做好服務才是正確的方式！ 業主向物業管理公司提出意見和建議，物業管理公司的服務還不錯，請按時支付物業費，不要無緣無故違約！

業主尊重酒店。 為了服從管理，如果物業不合理，您可以通過物業委員會提出投訴。 業主應尊重物業員工，尊重他們的勞動。

你不能在付錢的時候認為自己是上帝，你居高臨下地看不起物業工作人員，甚至侮辱他們的人格。

物業與業主矛盾的主要集中主要體現在：業主支付的費用能否享受同等服務; 物業管理公司為保證公司正常運營而收取的物業費是否能夠得到全體業主的支援？ 社群公共設施收費是否合理，公共設施收費的歸屬等。

物業公司通過維護公共財產為業主提供服務。 但這些共同擁有的財產並不存在於真空中，它們存在於所有者的居住區。 即財產的共同所有權與使用財產的所有者共存，所有者的行為極大地影響了共同所有權財產的使用。

物業與業主的關係是勞動關係，業主為物業公司提供的服務收取物業費，如果絕大多數業主對物業管理公司提供的服務不滿意，業主有權更換物業管理公司， 但絕大多數業主都同意！

就工作性質而言，財產與所有者之間的關係是服務與被服務的關係。

首先，物業公司自身的問題，因為物業公司沒有認識到自己的地位，沒有認識到自己的服務宗旨，而更嚴重的是，物業管理公司還認為，業主是管理業主的行政機構，只有我，強制性收費。 為了公司和個人的私利而非法對待業主。

二是老物業和開發商留下的問題，現在很多小區由於存在住房質量問題、社群配套問題、違章建築問題、孩子上學問題等無法解決，業主很容易將本該由開發商解決的問題轉嫁給物業公司， 並成為業主與財產之間的矛盾。

物業想多收物業費，但服務不符合業主的要求，業主想少付物業費，想服務好。

財產與業主之間的關係是一種互惠的合同關係。 業主通過支付服務費用來獲得物業提供的服務，這屬於工作性質。 如果在合同方面，它們是等同的合同關係，業主根據合同承擔產品的成本，物業提供維護、管理、維修等。

對於物業和業主來說，有必要維護好它。

物業管理公司受託管理物業，主要是為業主提供服務，雙方在合同關係上是平等的，沒有優先權和從屬權的區別。 在我國的《物業管理條例》中。

很顯然，服務的功能，也是物業屬於社會服務人員的，所以要處理好物業公司和業主的關係，首先要真誠相待，只有良好的服務態度才能贏得業主的理解和信任。

物業公司的其他簡介。

物業管理公司專業從事永久性建築、配套裝置、各類設施及相關場地及周邊環境的專業管理，為業主和非業主提供良好的生活或工作環境，具有獨立的法人資格。

經濟實體。 為服務型企業，與所有者或使用者具有平等主體關係，並按照相關法律法規接受所有者的委託。

或合同，特定區域的財產得到專業管理和相應的補償。

1. 社群與物業的關係是什麼？

1、小區與物業為服務關係，詳情如下：

1）社群與財產是相互依存、相輔相成的;

2）社群與物業的目標和服務物件一致，以人為本，全面提高業主的生活質量，營造穩定、安全、舒適、健康的生活環境，促進社會和諧發展。

2、法律依據：《物業管理條例》第十七條。

管理協議應當依法約定財產的使用、維護和管理、業主的共同利益、業主應當履行的義務以及違反管理規定應當承擔的責任。

管理法規應當尊重社會公德，不得違反法律法規或者損害社會公共利益。

管理協議對所有業主均具有約束力。

2. 社群和物業有什麼區別？

1、下屬部門不同，物業公司一般是業主委員會或開發商以業主名義聘用的單位，專門為業主服務，進行社群的日常管理，而社群是辦公室下屬的機構，是群眾組織，但也可以代表業主履行相關職能;

2、管理範圍不同，小區的管理範圍較大，物業管理是乙個公司的經營，可以管理小區的日常生活，維護和維護一些公共設施;

3、兩者性質不同，物業公司是以營利為目的的。

隨著社會經濟的不斷發展，在現實生活中，我們會遇到各種各樣的問題，尤其是業主與物業之間的矛盾，對於每個業主來說都是非常困惑的，因為業主與物業之間的矛盾對整個社會的生活有很大的影響，當我們的業主和物業之間發生衝突時， 一定要及時解決，然後我就帶大家看看，當我們有這些矛盾的時候，該如何解決這個問題。

首先，我們可以明顯地知道，業主與物業之間最大的矛盾就是物業服務公司沒有盡到管理義務，對社群環境、配套設施、綠化等方面的管理非常不足。 業主違章建房、擅自改動房屋結構等現象很多，往往是物業服務公司對小區業主缺乏監管造成的。

當然，不僅如此，由於一些物業服務公司涉嫌亂收物業管理費、停車費，並按照規定的標準收取相關費用，因此我們的業主在發現社群內物業有這些行為時，必須通過法律途徑保護自己，必須與社群內物業進行相關協商， 並且必須按照正式標準收取相關費用，物業服務公司存在侵占社群業主公共收入的企圖。物業委員會沒有依法履行監督職責，這些是社群業主與物業之間的主要矛盾，當我們發生衝突時，需要通過協商解決這些問題。

綜上所述，我們可以清楚地知道業主與物業之間的衝突，包括這些，有時衝突非常嚴重，每個人都必須坐下來協商才能解決這些問題。

矛盾是關於住宅面積的矛盾，關於走廊衛生的矛盾，關於電梯的矛盾，關於電動車停放的矛盾，關於車庫停車的矛盾。 為了解決這些衝突，財產必須首先改善自己的狀態並改變其工作方式。

業主與物業之間存在很多矛盾，例如，每年的物業費是最大的矛盾，為了解決這個問題，物業應該做好自己的工作，有效地考慮業主，並得到業主的認可，他們會支付相關費用。

業主與財產之間存在許多衝突，例如環境、環境安全措施和公共物品的維護。 解決方案是不斷與雙方溝通，並制定一些解決問題的策略。

業主與物業之間的相關問題？ 房東和物業公司之間就物業費一再發生糾紛。 房東認為，如果他對物業服務不滿意，他可以拒絕支付物業費。

物業管理公司辯稱，由於雙方簽訂了無管理協議，應按協議支付費用。 雙方都堅持自己的話，那麼誰有道理呢？ 以下是一些關於物業費的常見問題，讓我們一起來看看。

1. 什麼是物業費？

物業費是物業業主和使用人委託物業管理單位對住宅建築及其裝置、公共設施、綠化、環衛、交通、公共安全、環境等進行住宅小區居民生活維護、維修、整治等服務的收費。

2. 不支付物業費的原因是什麼？

原因1：如果你不搬進來，你就不會支付房產費。

說明：從物業收費的內容來看，業主了解到服務有一定的侷限性，因為物業管理區綠化維護費用、物業管理區域訂單維護費用、辦公費用、物業管理企業固定資產折舊等，都是物業管理的組成部分。 因此，在購買房屋後，業主無論是否居住，都應支付房產費。

理由二：如果您對物業服務不滿意，您將不支付物業費。

說明：如果物業管理公司提供的服務不符合合同約定的標準，則說明服務質量不到位。 社群物業服務質量應由社群業主委員會監督。

如服務質素與收費有差異**，可直接通過業主委員會與物業管理公司協商。 物業管理收費糾紛可由業主委員會與物業溝通解決，法院在進入司法程式後再對案件進行裁決。

理由三：財產損失可以拒絕支付財產費。

說明：鑑於物業與業主簽訂物業服務合同時，一般排除了保護業主財產安全的合同義務，因此財產損失取決於業主與物業管理公司是否有關於物業安全的特別約定。

如果業主與物業公司簽訂了特定的財產託管協議，則可以根據協議向物業公司提出索賠。 如果沒有特別約定的，要看物業在安全管理上是否疏忽，並進一步分擔責任，而不是業主不支付物業費來追回損失。

物業是企業，業主是消費者，物業為業主提供物業服務，業主向物業支付物業費。

根據規範法律關係的法律部門型別不同，物業管理的法律關係可分為民事法律關係、經濟法律關係、行政法律關係和刑事法律關係四大類。

其中，財產管理規範性法律文書中一般沒有直接規定刑事法律關係，而只是根據刑法的相應規定指出財產管理行為涉及犯罪，因此本節不討論財產管理的刑事法律關係。

物業置換：物業可以是一次性**，也可以是零星**，通過出租，邊流邊消費; 其價值可以一次性收回，也可以在較長的時間內多次收回。 根據《中華人民共和國物業管理條例》的有關規定，業主大會有權決定物業管理企業的選任和解雇。

業主和業主大會在選聘物業管理企業前，建設單位應當簽訂書面的物業前服務合同。 可以約定物業前服務合同的期限; 但期限未滿且業主委員會與物業管理企業簽訂的物業管理服務合同生效的，原物業服務合同終止。

財產與業主之間的關係是一種委託關係。

物業管理包括以下內容：

1、施工管理，包括各類樓宇、各用途樓宇的維護和修繕，同時管理不動產資訊，記錄管理區域、樓層、房型及配套的硬體設施的基本資訊;

2.裝置管理，一些公共供水、供電、供暖、空調、通風、通訊、燃料等設施的日常維護和維修，以保持其使用狀態良好;

3、社群交通的組織管理是社群內平行交通和垂直交通，其中還包括電梯和自動扶梯的管理，以及通道、屋頂等空間的清潔，以及路燈的維護;

4、消防管理是消防系統的建立和實施，同時，消防器材和消防員的設定也會進行一定的管理;

5、還會對客戶資訊進行管理，實現業主購買、出租、退房的全流程管理，隨時查詢住戶的歷史情況和現狀，最重要的是加強業主與住戶的溝通和管理;

6、安全管理;

7、綠化管理;

8.清潔管理。

法律依據：《物業管理條例》第三十五條。

物業管理服務企業應當按照物業管理服務合同的規定提供相應服務。

物業管理服務企業未履行物業管理服務合同約定，造成業主人身、財產安全損害的，應當依法承擔相應的法律責任。