2024年，房地產監管將增加“兩條新紅線”，這兩條紅線是什麼？

與房地產相關的兩條紅線即將到來，你了解2021年的房價走勢如何嗎？

三條“紅線”是房地產企業融資的更明確指標。 1、扣除預扣稅時，其資產負債率不得超過70%。 2、淨負債率不得超過100%。 3、現金負債率不得低於1倍。

根據“三條紅線”的接觸面，分為紅、橙、黃、綠四種情況，紅色檔表示三條紅線觸及無息債務。 橙色檔案表示兩個行業的年增長率都不能超過5%。 黃色檔案表示年債務增長率不能超過10%。

綠色檔案表示三者均未遇到，年債務增長率不會超過15%。

1.防範房地產融資引發的金融風險：目前，友照東房地產企業違約事件較多，房地產金融屬性逐漸增強，監管部門也逐漸將風險提上日程。

因此，申庫**應從融資和債務方面有效控制房地產市場的金融風險。

2.對房地產的間接有效調控：對房價的調控一直是乙個關鍵問題，並出台了限購、限購等政策，這本身就是一種調控，從開發商自身“去槓桿”是最基本的。

房地產融資新規的乙個重要部分是要從自身入手，加強周轉能力，控制成本、銷售、回流資金，穩定房價。

3.推動房地產行業轉型：傳統的買地、建樓後賣的方式對房企的貢獻一直在下降，如果開發商能夠獲得更長期穩定的資金，就會減少對“高槓桿”的依賴，降低房地產融資的風險。

以上就是2022年房地產三條紅線指的是什麼的問題及相關問題，希望這些對大家有所幫助，能給大家提供一些思路。

房地產三條紅線是限制房地產行業風險的政策，如果不符合標準，監管部門將要求金融機構對相應房地產企業的全額債務進行限制。 房地產三條紅線的具體內容是：（1）剔除預收款後的資產負債率不得超過70%; （2）淨負債率不超過100%; （3）現金與短期債務的比率不得低於1。

融資管理規則是房地產市場長效機制建設的重要組成部分，是房地產金融審慎管理體系的重要組成部分。

法律依據。 《中華人民共和國城市房地產管理法》第五條 不動產權利人應當遵守法律、行政法規，依法納稅。 房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。