買房買屋頂好嗎 買房買頂樓好嗎

頂層能不能買，就看個人需求了，頂層有各種缺陷，確實會讓人很糾結，但是它有**等優點，所以就要看個人的經濟條件和需求了，下面列舉頂層的優缺點：

1.住在頂樓的好處。

1.視野開闊，雖然現在的建築越來越高，而且越高的地方就是小區所謂的花園;

2.如您所知，照明現在與高層建築排成一排，樓層越高，光線越好。 如果冬天晾曬被子，住得低一點，就不能得到兩個小時的陽光;

3.半夜裡，再也不會有別人走來走去的聲音，也不會有跳繩、拍球的聲音;

4.蚊子少了，雖然十多層樓沒有屏風，蚊子可以飛進來，但蟑螂和老鼠還是很難爬這麼高的。 這也是一大優勢;

5.頂樓晾曬衣服比較方便，現在很多高層住宅小區的頂層都設定了晾曬被子衣服的桿子，因為高層的衣服不能掛在外面，所以上下更方便;

6.雖然頂樓有漏水的風險，但其實很多住在中樓的朋友也會遇到樓上不小心水管爆裂滲入樓下的經歷。 新房稍微好一點，90年代買那些老房的朋友也比較擔心，在某種程度上，大家都會遇到各種漏房問題，甚至有些房子明顯是中層，但外牆防水處理不好，颱風天、暴雨天都會有雨水滲入;

7.頂層一般略低，價效比高。 一些好心的開發者也會給你乙個小閣樓，未必能做成小書房，但堆放一些雜物肯定沒有問題。

如果是較大的閣樓，那麼臥室和客廳可以分為樓上和樓下，這樣比較私密。

二、頂層的缺點：

1.大家都知道，夏天炎熱，冬天寒冷，電梯的能耗成本很高。 它們都是根據地板的高度收費的;

2.如果屋面的施工質量出現問題，將首當其衝地受到損害，並且容易出現滲水和裂縫。 如上所述，概率略高;

3.水壓一般都比較小，喜歡在大水裡洗澡的人要慎重選擇頂樓;

4.高層住宅樓頂層最怕停電......一旦停電，每個人都明白。 爬樓梯可能會非常難過;

5.浴室會散發出異味，因為通風管在頂部，所有的異味都是從一樓湧出的。 有時候能聞到小區裡別人飯菜的香氣，能體驗到20多層樓的高度，味道還是沒去，不管是炒辣椒還是紅燒辣椒，每天聞起來都會很傷心。

不要買裡面的11層，在高層建築中，由於空氣的密度，11層到13層都是灰塵滯留的樓層。 這些層中的空氣特別糟糕。 沒有人告訴你這個。

如果從世界之巔來看，頂樓便宜又安靜，空氣好，但缺點是比較熱，安全方面也比較差，但是如果屋頂的防曬隔熱效果好，也就是現代小房子的保溫層有突起， 購買頂樓並非不可能。

這不好，不要只想便宜。 如果它是好的，有人會買它。

購買頂層公寓的好處是：

1. **低。 樓頂層標準單元價格基本低於其他樓層，在同乙個小區，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業管理、配套設施，每平方公尺單價比其他樓層低5%到10%。

2.有權使用屋頂的屋頂。 開發商將屋頂的使用權讓給買家，屋頂可以作為私人花園使用，以增加活動面積。

3.有乙個帶煤氣窗的閣樓。 一些開發商將原來頂層的大複式改為小複式，精緻別緻的複式，在頂層增加乙個帶窗戶的閣樓，其中淨高小於一公尺的空間不計入可用面積。

購買頂層公寓的缺點是：

1.受天氣影響較大。 頂層大面積暴露在陽光直射下，下雨天容易積水，散熱不良、易漏水的概率比較大，所以住在頂層被描述為處於“可怕的海峽”。

2、水壓小。 許多頂層由於水壓不足，使自來水流量小，並影響燃氣熱水器的點火，嚴重影響生活的便利性，因此水壓問題一直是頂層使用者關注的焦點。

很不錯，買頂樓視野開闊，採光通風效果很好。 頂樓比較安靜，沒有噪音干擾，個人空間比較大，衛生也會比較乾淨。 住在較高樓層的空氣汙染指數低，私密性好，蚊子少，比較有利。

頂樓經常因為容易漏水而被吐槽，其次是“冬冷夏熱”。 但頂樓相對安靜，不容易被其他居民打擾。

在設定頂層公寓開發商的價格時，頂底層與中層之間的差距可能只有3-5%，但進入二手房市場後，差距可能會拉到10%甚至更高。

近年來，開發商紛紛建制新樓盤，頂層的防水保暖技術得到了提公升，頂層容易被吐槽的點也得到了很好的提公升。 但如果真的想選擇頂樓買房，建議選擇品牌開發商建造的新房，房子的質量有保障。

住在頂樓有利有弊，具體取決於您的具體生活需求。

1. 頂樓買房好嗎 1.在頂層買房時，開發商一般會把帶閣樓或屋頂的頂層給買家，頂層**對於其他樓層會更優惠。其他業主享受相同的環境，相同的房產，並以低廉的價格購買大面積的房子，這也是許多買家看中頂層的原因之一。 2.而且頂樓室內房間的採光效果非常好，視野不僅開闊，還能呼吸到新鮮空氣，如果是禮品閣樓，也可以說閣樓精心布置，作為溫馨的書房，如果是送禮的屋頂，週末也可以和家人或朋友一起去屋頂喝茶聊天。

您還可以種植一些花草來製作乙個小花園。

買頂層的房子好嗎？

1. 頂樓買房好嗎 1.在頂層買房時，開發商一般會把帶閣樓或屋頂的頂層給買家，頂層**對於其他樓層會更優惠。其他業主享受相同的環境，相同的房產，並以低廉的價格購買大面積的房子，這也是許多買家看中頂層的原因之一。 2.而且頂樓室內房間的採光效果非常好，視野不僅開闊，還能呼吸到新鮮空氣，如果是禮品閣樓，也可以說閣樓精心布置，作為溫馨的書房，如果是送禮的屋頂，週末也可以和家人或朋友一起去屋頂喝茶聊天。

您還可以種植一些花草來製作乙個小花園。

3、買頂層房也有弊端，如果屬於高層建築，可能會影響水壓問題，水是自下而上的，到達屋頂後水壓會變得很小，會影響業主的生活用水。 還有停電的問題，一旦停電，電梯就跑不動了，最後只能走樓梯了，如果家裡有老人或小孩，那就很不方便了。

2. 頂樓買房要注意什麼 1.看看頂樓買房所用的設計結構和材料，人們在買房時一定要注意房子的室內設計和結構以及建築材料。如果屋頂不是傾斜而是平坦的，買家應特別注意房屋的保溫效果，判斷的主要方法是目視檢查。 2.看雨後的滲水排水情況 如果買家購買頂層房屋，最好在大雨過後再去看房子，如果頂層房屋的施工質量沒有通過，那麼排水可能達不到標準，房屋窗戶密封不好或牆面和屋頂不夠緊， 可能導致頂層滲水問題。