小白兔蓋了新房子，手指教案拖著全班

1 兔媽媽是乙個幸福的家庭。

在美麗的大森林裡住著幸福的兔媽媽一家，他們有一座漂亮的小房子，就在森林裡的小溪旁邊，周圍環繞著美麗的花朵。 兔媽媽吹奏悠揚的笛子，小兔子們在兔媽媽身邊歡快地玩耍（可以用口哨、竹笛、吹樹葉、笑聲等聲音材料來表達）。

2 暴風雨來了，大風吹倒了房子。

有一天，烏雲密布，颳起了大風，還夾了幾聲雷聲，下起了大雨，風中夾雜著閃電和雷聲，一下子把兔媽媽美麗的小房子吹倒了。 雨停了，兔子們看著倒塌的房子，傷心地哭了起來（用鼓或膠合板模仿雷聲，用人聲模仿風的唧唧喳喳、哭泣等）。

3 小喜鵲在樹上報信。

小喜鵲正好路過這裡，看到兔媽媽的房子被大風吹倒了，就急忙飛到樹上，焦急地喊道：“來吧，小兔子的房子被風吹倒了，大家都來幫忙！ （你可以用哨子模仿鳥兒的鳴叫等）。

4 小松鼠、小猴子、小狗、小熊從四面八方趕來。

小松鼠在窩裡甜甜地睡著，聽到哭聲，急忙從樹洞裡跑了出來（可以搓紙或刮蜂鳴器）。

猴子和狗一起玩捉迷藏，聽到喊叫聲就衝過去（可以用響板、雙撥浪鼓、敲木板等來表示）。

熊家正在吃飯，聽到猴子和狗匆匆的腳步聲，知道兔子的房子倒塌了。 熊爸爸說：“去，幫助小兔子”，小熊放下碗，走出了房子（伴隨著更沉重的腳步聲）。

5 熊和狗鋸木頭。

大家來到兔子家，立即開始工作。 熊和小狗拿來木頭，開始鋸木頭（用木棍刮搓衣板和其他聲音表情）。

6 小松鼠和猴子釘指甲。

小松鼠和小猴子搭起木板，忙著敲釘子（模仿人聲、小棍子敲擊、手指敲桌子等）。

7 白兔在牆上畫畫。

過了一會兒，新房子建好了，小白兔看到新房子很開心，他覺得大家都幹了這麼多，我也不能在一旁閒著，於是買了油漆，用刷子粉刷了牆，小鳥飛到窗前說： “小白兔，好吃！” （可以通過紗布摩擦的聲音和鳥兒的聲音來模仿）。

8 新房子建好了，他們就一起唱歌跳舞。

在森林的小溪邊，一座漂亮的新房子建好了，鳥兒高興地扇動著翅膀說：“為了慶祝兔媽媽新房子的竣工，讓我們唱歌跳躍吧！ ”。熊、小狗、猴子和兔子手牽手快樂地跳舞。

編寫教案的具體內容包括以下十項：

1.主題（說明課程名稱）。

2.教學目標（或教學要求，或教學目標，描述本課要完成的教學任務）。

3.課程型別（註明是新課程還是複習課程）。

4.課時（註明課時數）。

5 教學重點（講解本課必須解決的關鍵問題） 6 教學難點（講解本課學習中容易出現困難和障礙的知識點） 7 教學過程（或課堂結構，講解教學的內容、方法和步驟） 9 板書設計（講解上課時要寫在黑板上的內容） 10 教具（或教具準備， 解釋用於輔助教學方法的工具） 在編寫教案的過程中，教學過程是關鍵，它包括以下步驟：

1）引入新課程。

1、設計新穎活潑，應加以概括。

3 詢問有關學生的問題，需要多少時間等。

2）教授新課程。

1、針對不同的教學內容選擇不同的教學方法。

3）鞏固練習。

1、練習設計精巧，有層次、坡度、密度。

4）總結。

5）分配安排。

在安排這些內容時，我們應該考慮知識和能力的擴充套件。

如果你畢業後想進入房地產銷售行業，你必須了解房地產建設、房地產政策、營銷和與人打交道的知識。 房地產銷售不是簡單的會議來簽訂合同，你必須有足夠的知識來準備回答客戶的每乙個問題，所以很多房地產行業因為缺乏廣泛的知識而更加流動。

首先，在房地產行業，要了解建築的基本知識

坦率地說，建築的基礎知識是有關您正在處理的財產的資訊。 簡單來說，就是說房子的建造時間，開發商甚至地理環境，每乙個看似簡單的資訊都可能影響你賣房的成功，雖然是死記硬背，但在銷售過程中卻非常重要。 任何客戶都希望有乙個非常了解該物業的推銷員，而不是乙個什麼都不知道的推銷員。

二、房地產行業，必須了解房地產政策、銷售流程、銀行金融等知識

國家相關的房地產銷售政策、銷售轉讓流程和稅收都是非常重要的問題，需要及時了解和記住，銷售過程中的乙個簡單的錯誤都會影響整個過程。 不要無中生有地制定國家政策，當出現法律問題時，你是受苦的人，所以你必須清楚地了解它。

三、房地產行業要懂得營銷知識，懂得與人打交道之道

房地產銷售最重要的是營銷的基礎，尤其是你在學習時所知道的知識，知道如何將知識應用到生活中，甚至知道如何合理地表達自己，這也是對自己房地產生活的一大保障。

在進入房地產行業之前，你必須具備相關知識，才能闖出自己的世界。

如果你想進入房地產銷售，你必須了解你想賣的房子的房屋型別，面積，**，以及如何與人打交道。

如果你想做房地產銷售，首先要對房地產相關知識有一定的了解，然後你的溝通能力必須強，你對客戶的態度必須認真。

房地產行業還是有很多風險的，眾所周知，房地產行業雖然賺了很多錢，但也很快賠錢，很有可能一夜之間從百萬富翁一無所有。

做地產，就要有鍥而不捨的精神，客戶辱罵我千百次，我對待客戶如初戀！ 只有徹底放開下屬，才有簽約成功的可能。

現在您已經準備好出售您的房產，了解您所出售的一切非常重要。 例如，您銷售的產品的功能、成本效益、效能、房屋型別等。 此外，您還需要了解一些銷售技巧。

如果你是這個行業的新手，你需要自己看一些書，你需要具備以下知識：房地產基礎知識、房地產市場知識、稅務知識等。

如果你想成為一名成功的房地產銷售人員，你應該經常豐富自己，並在以下幾個方面鍛鍊自己。

1.專業知識。

銷售人員必須充分具備自己業務中最基本的專業知識，包括建築法規、建築設計、稅法、土地管理、合同、合同行為、市場、商品結構、質量、商譽等，以及業務中常用的各種專業術語，以便向客戶詳細解釋產品的優缺點， 然後爭取客戶訂單，以達到銷售目的。

2.六顆心。 耐心——任何從事一流商品銷售的人，都必須向顧客提出長期耐心的訴求和解釋。

關注——站在消費者的角度考慮自己的問題，並給出完美的答案，以贏得客戶的信任。 熱心——熱心協助客戶，發現問題，解決問題，達到購買的目的。

誠意——銷售人員應該是引導消費者購買好商品的引導者，而不是盲目欺騙。 決心 – 當您遇到新案件時，要下定決心不要猶豫，不要錯過機會。

強烈的進取精神——為自己設定預期的銷售目標和理想的利潤，以堅強而蓬勃的進取精神完成目標和任務。

三、八力。 1、觀察——在短時間內敏銳地觀察客戶的型別、偏好和意向，在面對產品時能夠立即觀察產品的優缺點、特點、對策和解決方案。

2.理解——能夠深入了解客戶的需求以及產品的質量、特點等方面。

3.創意——新產品有新的創意，創新，這是你賺錢的機會。

4.想象力——在土地和商品房建成之前，我們可以想象它的未來前景，並對個案的投資或銷售做出最好的判斷和解釋。

5.記憶力——房地產行業接觸的是大量的客戶，而客戶總是不同的，所以加強記憶力，才能給每個客戶做出最好的解釋和服務。

6.判斷力——好的正確判斷是成功的最大因素，相反，錯誤的判斷是失敗的，之前的努力就付諸東流。

7.勸說能力——有很強的說服能力，善於推廣房子的優勢，往往能贏得客戶的心，達成交易。

8、分析能力——站在客戶的立場上分析市場、環境、區位、價格、增值發展潛力，並對比附近土地進行案例分析，分析越周到越能把握成功概率。

第四，豐富的常識。

在與客戶談判時，除了交流專業知識外，最好在話題之外談論八卦，如果銷售人員有豐富的知識和靈活的交談技巧，可以縮短與客戶的距離，增強銷售的影響力。

你所需要的只是你的口才和你與人溝通的能力......

你要懂得房地產經紀人是做什麼的，簡單來說就是匹配，如何讓雙方都滿意並順利辦理手續才是功夫，如何練出好的功夫，就看你平時的努力和投入了。 一開始，公司會要求你經營市場，這很辛苦，很無聊，但這很重要。 只有真正了解了周圍的社群、環境、物業、基礎設施等，才能開始下一項工作。

然後就要精通一些基本的中介知識，比如公司的介紹、各種稅費的計算、相關法律法規等。 這時你就可以真正開始工作了——尋找客戶，你可以在網上、街上的廣告和進來的顧客中找到自己的客戶。 房子必須親自參觀（包括你的**和公司的主要**）保留記錄很重要。

客戶的基本資訊必須明確，例如付款方式（無論是全額付款還是貸款），以及用途（辦公室、住所或兩用）。

總之，中介是乙個非常辛苦的行業，壓力很大，大部分的報酬和回報不能成正比，主要是看你是否足夠勤奮，你是否能堅持下去。

祝你成功，希望對你有所幫助。

首先，作為新房地產經紀人，您必須了解以下幾點：

1.，掌握周邊商圈，包括：周邊學校。

醫院超市。 蔬菜銀行。

巴士站。 中介。

每個物業的物業管理費。

停車費的人口構成。

收入水平等

2、熟悉二手房交易流程及銀行按揭政策（最新） 3.熟悉一些房地產專業術語。

4. 掌握技能。

5.談判技巧。

6.把握客戶的心態！

以上所有。 這是最基本的東西。

掌握之後，只能解釋。

你明白了！ 如果你想真正理解它。

我還需要在這個行業工作很長時間。

需要有乙個積累的過程！ 除此之外。

這一行的人是多方面的。

所以你必須多關心一點。

實時政治。 並了解各行各業。

一些膚淺的情況！ 否則，您將與客戶交談。

這會更難！

這是我的拙見。

最直接的方式：多預約，帶去看看，對商圈更熟悉，多去社群，這是最基本的工作流程。 至於談判協議，那就以後再說了。

第二：了解稅收！ 比如你所在地區的一些房產稅情況！ 比如營業稅。 契稅，保證金。 等待個人稅！

第三：從租房開始，了解客戶的心理和談判技巧！

第四; ：用一顆真誠的心接待每一位客戶，用你的專業知識和熟練的談判技巧贏得客戶的信賴！ 其實做地產也不是很難，1個月就成為精英了！

得到會在準備帆和經常觸控衡山知識時會笑。

按揭貸款是借款人以自己或第三方的財產作為抵押品的按揭貸款。 並以穩定的收益分期向銀行償還本息，並在還清本息前，以其產權憑證向銀行作抵押，如果買方不能在期限內償還本息，銀行可以用房屋**抵銷欠款。 當我獲得抵押貸款時，我需要注意什麼？

1、房屋產權在多人名下的，業主需出具書面抵押同意書。

2、在提供的婚姻關係證明中，如有離婚，需提交離婚協議書或法院判決書; 如果您婚後單身，您需要提供離婚後未再婚的證明。

3、房地產按揭貸款一般用於裝修、留學、購買大家庭耐用消費品。

4.如果你不還清貸款，你就不能申請抵押貸款。 也就是說，如果房屋仍處於抵押狀態，則房屋的抵押權實際上掌握在銀行手中，借款人雖然有使用權，但沒有完全的產權，因此不能再次申請抵押。

5、用於抵押的房屋必須是銀行允許的房屋。

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