建築設計總體規劃的審批深度要求是什麼？

1.規劃指標（經濟和技術指標）摘要;

2.標明建築物的地上和地下規劃後退線（後退路紅線、後退地紅線，並用日照分析圖顯示其他地塊上建築物的日照沒有受到影響）;

3.標明各單體在總平中的間距、各單體名稱及層數（可列出）;

4.垂直設計：標明道路在總水平面外的高程，道路各控制點在總水平面內的高程，各單體正負零點的高程;

5.主要配套裝置房位置：物業房、淘汰控制室、變電配電室、垃圾房等。

規劃總體規劃（比例尺為1：500，特殊情況下（如地塊面積大），比例為1：1000）：

1）設計內容應符合方案的相關強制性要求;

2）總體規劃應在相應規劃控制線範圍內設計布置，不得擅自改變規劃控制線外的土地和道路的現狀;

3）總體規劃應準確反映建築樓層數、建築物的正負零高程、場地設計標高、建築間距（包括與土地邊界的半間距和與建築物的全間距）、建築物與道路的關係等。 斜坡建築應充分表現豎向設計，體現設計堡壘的位置;

5）總體規劃上的建築、道路、環境各設計線條應具有不同的厚度和清晰的層次;

6）地塊內擬保留的建築物應特別標明;

7）總體平面圖必須與平面圖、垂直圖和剖面圖一致;

8）總計畫應列明符合要求的總體指標和分項指標的技術經濟指標清單（指標資料必須真實準確）;

9）設計單位資質應符合相關要求，並加蓋蓋章簽字;

10）電子單據的內容與紙質單據的內容一致。

規劃審批一般需要總平面圖、建築設計方案（平面圖、立面圖）、效果圖、土地利用紅線圖、土地測繪部門出具的土地坐標、規劃用地指標等。

這需要做很多工作，如下所示：

1.根據您獲得的地塊轉讓檔案，向規劃或測繪部門索要規劃紅線圖，最好是帶有詳細坐標點的蓋章藍圖。

2.向地塊所轄規劃職能單位索取規劃設計條件，或轉讓地塊時國土部門出具的規劃指標設計條件。 詢問規劃和設計審批的深度。

3.委託有資質的建築設計單位根據以上資料進行規劃設計，並需滿足規劃設計審批所需的深度。

4.拿出完成的規劃設計圖紙或文字（每個地方的深度要求不同），向規劃設計部門報告，總體規劃部門召開審查會議，審查即可通過。

祝你好運。

是的，您必須參考建築設計的防火規範，以及工業建築設計的一般規則。

建築物的房屋結構、門窗的位置、樓梯位置的大小、柱狀網路結構等。

規劃總體規劃（比例尺為1：500，在特殊情況下（如地塊面積大），比例為1：1000） 裂縫梁清除：

1）設計內容應符合方案的相關強制性要求;

2）總體規劃應在相應規劃控制線範圍內設計布置，不得擅自改變規劃控制線外的土地和道路的現狀;

3）總體規劃應準確反映建築樓層數、建築物的正負零標高、場地設計標高、建築間距（包括與土地邊界的半間距和與建築物的全間距）、建築物與道路的關係等。 斜坡建築應充分表現豎向設計，體現設計堡壘的位置;

5）總體規劃上的建築、道路、環境各設計線條應具有不同的厚度和清晰的層次;

6）地塊內擬保留的建築物應特別標明;

7）總體平面圖必須與平面圖、垂直圖和剖面圖一致;

8）總計畫應列明符合要求的總體指標和分項指標的技術經濟指標清單（指標資料必須真實準確）;

9）設計單位資質應符合相關要求，並加蓋蓋章簽字;

10）電子單據的內容與紙質單據的內容一致。

規劃審批一般需要乙份總體規劃、建築設計方案（平面圖、立面圖）、效果圖、土地利用紅線圖、土地坐標等，方可由土地測繪部門出具，規劃用地指標等。

規劃許可證、建設用地使用證、建設用地許可證、規劃指標和條件附圖、可行性研究報告、總體規劃方案指標。

《城鄉規劃法》第六十四條規定：“未取得建設專案規劃許可證或者未按照建設專案規劃許可證的規定進行施工的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃部門責令停工; 仍然可以採取糾正措施來消除對計畫實施的影響。

限期改正的，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款; 不能採取糾正措施消除影響的，應當限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法所得，並處建設工程造價10%以下的罰款”。

總體規劃是建築、規劃和設計中資訊量最大的圖紙; 在設計過程中，每個階段都有乙個總體規劃設計。 顧名思義，總體規劃是規劃階段的總體規劃，服務於對建設詳細規劃方案的審批。

規劃總體規劃：規劃部門根據國家建設規劃，根據市或區域開發控制批准的詳細規定對某一地塊，對**地塊下達各項指標要求限制。

報告是指將方案的設計提交規劃局審查和批准。 施工應用是指工程建設專案的施工應用。 工程建設專案建設是指建設專案由建設單位或者其第一組織在專案可行性研究報告或者其他專案檔案經批准後，必須報當地建設行政主管部門或者其授權機構進行建設。

顧名思義，規劃圖的施工自然是規劃圖設計階段; 需要的東西很多，首先是規劃許可證、建設用地使用證、建設用地許可證、規劃指標和條件附圖、可行性研究報告、規劃方案總圖索引引數等。

申請建設、申請規劃許可證是什麼意思？

乙個是總體平面圖，另乙個是室外綜合管線平面圖（規劃局要演示）。

施工詳細方案獲批時需提供總平面圖圖，規劃計畫獲批後方可辦理土地使用規劃許可證。

環境影響評估，專案建立後。 具體資訊請諮詢當地規劃局。

這是模糊的，通常與專案的運營階段有關。

1、前期規劃階段的概念方案，類似於城市設計，建設詳細規劃與建築概念方案，徵地方案在土地招標、拍賣、掛牌階段。 這些階段的特點是投資者機構尚未確定，建築物的功能尚未明確。 概念方案要解決的主要問題是獲得對外部條件和形式的肯定。

客戶一般是第一管理部門，往往根據不同建築型別的要求實現不同的深度，讓選擇方案為主體。

2、設計招標階段的建築方案設計。 這個階段很特殊，不妨稱之為程式設計的博弈或演練階段，它的要求是在規定的時間內按照規定的格式交出指定的東西。 不用說，如果你沒有中標，如果你中標了能不能使用它，也取決於運氣。

3、基於建築方案設計或規劃審批方案的建設性詳細規劃。 現階段，投資者主體已經建立，土地指標和規劃條件已經明確，使用功能基本落實。 詳見建設部《建設工程設計檔案編制深度規定》。

如果你問的是建築設計，有三個階段：方案設計、初步設計和施工圖設計。

如果問建築的方案設計，沒有具體步驟，根據一般情況，我就以乙個比較大的住宅區為例。 首先，我們的設計師會聯絡甲方，接受任務，拿到規劃局提供的設計任務書、道路紅線圖、規劃要點，然後我們會盡快做出總體規劃的概念，與甲方溝通，在總體規劃的概念達成一致後， 會進行到房屋設計，對房屋設計進行討論，差不多就決定了，在造型上，也就是立面設計，形狀也確定後，就會變成一本方案手冊，上報規劃局進行方案審查，方案審查後再作一定的修改，就結束了，完成工作。。。呵呵，我正在制定計畫，所以更清楚了。

建築設計一般分為：方案設計、初步設計、技術設計、施工圖設計！

內容來自使用者：教育教學圖書館。

《建築設計》從建築設計的特點和基本方法入手，全面生動地闡述了建築設計的要點，形成了建築平面圖，建築設計的建模方法，確定了建築平面圖，深化了建築平面圖和建築構思的意象等豐富內容， 以下是 xx 布置的建築設計步驟，下面我們一起來看看。1. 通讀設計任務書 2.回顧問題和條件分析 3.初步概念 1.方案初期任務的重點：重點關注場地出入口與地圖底部的關係，不落入考慮單體的具體問題。

2、程式生成階段的重點任務：重點定位功能隔斷及其相互關係、走廊位置、垂直交通位置、廁所位置等。 不能掉進排房，公尺格紙，計算房間面積。

3、繪圖方式：手繪草圖（可用素描紙在地形圖上畫草圖）。 線條是無拘無束的。

4.草圖形式：符號、氣泡圖、方框圖。 5.繪圖工具：

素描紙; 粗糙鉛筆 4b。 6、手腦協調配合：圖文思維要快，筆運速度要快。

1、方案建設階段的重點任務：確定結構網格系統，先確定功能區，再劃分房間空間，逐步明確設計問題。 不要陷入細節的泥潭。

細節可以在最終圖紙中劃分，甚至可以在正式圖紙中劃分。 2.繪圖方式：工具加手繪草圖。

線條是無拘無束的。 3.草圖形式：網格、框圖。

4、繪圖工具：素描紙; 半厚鉛筆 4b。 5、繪圖比例：小比例。

根據詳細規劃。

白的深度是必需的，住宅區是建的

在詳細規劃中，房屋的設計低於施工計畫的設計。 主要內容包括建築物的比例、房屋的面積、房屋的基本設計、建築物的初步平面圖。 初步計畫需要有建築平面圖、房屋平面圖、建築物的主體立面、建築形狀、風格和剖面。

主要是定性和定量的安排、計算，便於後期的建築設計，也是社群市政基礎設施設計、配套設施布置、土地出讓的基本條件的依據。

不要，主要控制建築物的顏色、建築物的高度、建築場地的開口方向。