國有產權交易機構應具備哪些基本條件？

《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》規定，企業國有產權交易機構應當具備下列基本條件：

1）遵守國家有關企業國有產權交易的法律、行政法規、規章政策、規章;（二）履行產權交易機構職責，嚴格審查企業國有產權交易主體的資質和條件; （三）按照國家有關規定公開產權交易資訊，並能定期向國有資產監督管理部門報告國有產權交易情況; （四）有相應的交易場所、資訊發布渠道和專業人員，滿足企業國有產權交易活動的需要; （五）產權交易經營規範，企業國有產權連續3年後無連續交易等違法違法記錄。 國資委《關於做好產權交易機構遴選確定工作的指導意見》規定，企業國有產權轉讓機構除符合《企業國有產權轉讓管理辦法》規定的基本條件外，還須具備以下條件： （一）有健全的內部管理制度和相應的產權交易操作規範，自覺接受國有資產監管部門對所從事企業國有產權交易活動的監督檢查;（2）具有誠信、守法開展產權交易活動的證明或承諾書，能夠提供審核登記、資訊發布、交易結算、交易核實等一系列全面的產權交易服務; （3）擁有完善的產權交易資訊系統，與相應的區域產權交易合作組織建立了暢通的資訊發布渠道，可充分發揮資訊資源集中和資訊發布網路化的優勢。

《金融企業國有資產轉讓管理辦法》規定，從事金融企業國有產權交易活動的產權交易機構應當具備下列基本條件：（一）遵守有關法律、法規、規章; （二）有相應的交易場所、資訊發布渠道和專業人員，滿足金融企業國有產權交易活動的需要; （三）有健全內部管理制度，規範產權交易操作; （四）能夠依法履行產權交易機構職責，審查產權交易主體的資質和條件; （五）連續3年無違法違規記錄; （六）按照國家有關規定向社會公開產權交易資訊，並能按要求及時向省級以上財政部門報告現場金融企業國有產權交易情況。 （摘自《產權指南》文章《企業國有產權交易的60個問題》）。

滿足以下條件：

1）遵守國家有關企業國有產權交易的法律、行政法規、規章政策、規章;

（二）履行產權交易機構職責，嚴格審查企業國有產權交易主體的資質和條件;

（三）按照國家有關規定公開產權交易資訊，並能定期向國有資產監督管理部門報告國有產權交易情況;

（四）有相應的交易場所、資訊發布渠道和專業人員，滿足企業國有產權交易活動的需要;

（五）產權交易經營規範，企業國有產權連續3年後無連續交易等違法違法記錄。

選擇產權交易機構進行產權轉讓需要滿足的條件如下：

1、公司經營必須符合有關法律、行政法規的規定;

2、按照國家有關規定公開產權交易資訊，能夠定期向國資委報告企業國有產權交易情況;

3、規範產權交易操作;

（四）產權交易機構轉讓產權應當具備的其他條件。

法律依據《中華人民共和國公司法》第七十一條。

有限責任公司的股東可以相互轉讓全部或部分股權。

股東向非股東轉讓股權，須經其他股東半數以上同意。 股東應當書面通知其他股東徵求其股權轉讓的同意，其他股東自收到書面通知之日起30日內未答覆的，視為同意轉讓。 其他股東半數以上不同意轉讓的，不同意的股東購買轉讓股權; 如果您不購買，將被視為您已同意轉讓。

經股東同意轉讓的股權，在同等條件下，其他股東享有優先購買權。 兩個以上股東主張行使優先購買權的，應當協商確定各自的購買比例; 協商不成的，按照轉讓時各自出資比例行使優先購買權。

公司章程對股權轉讓另有規定的，以該規定為準。

法律分析：產權轉讓產權交易機構的選擇應符合以下條件：1、遵守有關法律、行政法規; 2、按照國家有關規定公開產權交易資訊，能夠定期向國資委報告企業國有產權交易情況; 3、規範產權交易操作; 4、產權轉讓選擇產權交易機構應符合仿製驗收條件。

（一）權利人的姓名、職務、身份證明型別、身份證號碼發生變更的;

（二）不動產的位置、界線、用途、面積等條件發生變化;

（四）同一權利人分割、合併不動產的;

（五）抵押擔保範圍、主債權數額、債務履行期限、抵押優先權變更;

（六）債權範圍、債權最高數額、最高抵押權擔保債權確定期限的變更;

（七）地役權使用目的和方式的變更;

（八）共有人性質發生變化的;

（九）法律、行政法規規定不涉及不動產權轉讓的其他變更情形。

法律分析：產權轉讓產權交易機構的選擇應符合以下條件：1、遵守有關法律、行政法規; 2、按照國家有關規定公開產權交易資訊，能夠定期向國資委報告企業國有產權交易情況; 3、規範產權交易操作; 4、產權交易機構選擇產權轉讓應當具備的其他條件。

（一）權利人的姓名、職務、身份證明型別、身份證號碼發生變更的;

（二）不動產的位置、界線、用途、面積等條件發生變化;

（四）同一權利人分割、合併不動產的;

（五）抵押範圍、主要債權數額、債務履行期限、抵押優先權的變更;

（六）債權範圍、債權最高數額、債權確定期限發生變化的;

（七）地役權使用目的和方式的變更;

（八）共有人性質發生變化的;

（九）法律、行政法規規定的不涉及不動產權轉讓的其他情形。

產權交易機構是指專門從事產權交易服務的機構，其主要職責是為買賣雙方提供產權交易對接、諮詢、評估、法律服務等方面的支援。 物業交易機構包括：

**公司：提供股權、債券等**產權交易服務。 納武。

冉冉房地產代理公司答：提供不動產、土地等不動產產權交易服務。

股權交易：提供股權、債券、房地產、土地等產權交易服務。

投資諮詢公司：提供投資諮詢、投資諮詢等服務，幫助客戶辦理產權事宜。

律師事務所：提供法律諮詢、法律服務等支援，確保產權交易的合法性和安全性。

估價代理：提供產權鑑定服務，為產權交易雙方提供鑑定報告，幫助雙方確定產權交易**。

簡而言之，房地產交易機構涉及的行業範圍很廣，包括金融、房地產、法律、評估等領域。

稿件**：6 《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》規定，企業國有產權交易機構應當具備下列基本條件：（一）遵守國家有關法律、行政法規、企業國有產權交易的規章政策; （二）履行產權交易機構職責，嚴格審查企業國有產權交易主體的資質和條件; （三）按照國家有關規定公開產權交易資訊，並能定期向國有資產監督管理部門報告國有產權交易情況; （四）有相應的交易場所、資訊發布渠道和專業人員，滿足企業國有產權交易活動的需要; （五）產權交易經營規範，企業國有產權連續3年後無連續交易等違法違法記錄。

國資委《關於做好產權交易機構遴選確定工作的指導意見》規定，企業國有產權轉讓機構除符合《企業國有產權轉讓管理辦法》規定的基本條件外，還須具備以下條件： （一）有健全的內部管理制度和相應的產權交易操作規範，自覺接受國有資產監管部門對所從事企業國有產權交易活動的監督檢查;（2）具有誠信、守法開展產權交易活動的證明或承諾書，能夠提供審核登記、資訊發布、交易結算、交易核實等一系列全面的產權交易服務; （3）擁有完善的產權交易資訊系統，與相應的區域產權交易合作組織建立了暢通的資訊發布渠道，可充分發揮資訊資源集中和資訊發布網路化的優勢。 《金融企業國有資產轉讓管理辦法》規定，從事金融企業國有產權交易活動的產權交易機構應當具備下列基本條件：

1）遵守相關法律、法規和規章;（二）有相應的交易場所、資訊發布渠道和專業人員，滿足金融企業國有產權交易活動的需要; （三）有健全內部管理制度，規範產權交易操作; （四）能夠依法履行產權交易機構職責，審查產權交易主體的資質和條件; （五）連續3年無違法違規記錄; （六）按照國家有關規定，公開產權交易資訊，並能按要求及時向省級以上財政部門報告。 根據產權指南

在現行有效政策法規的框架下，依法依規開展業務。

嚴格遵守“四禁”規定：公開發售不得將權益平分成平分，不得採用集中競價、做市商等集中交易方式; 股票不得按標準化交易單位連續上市交易，同一交易品種之間的時間間隔不得小於投資者賣出後或賣出後5個交易日; 除法律、行政法規另有規定的外，累計持股人數不得超過200人。

稿件**：6 《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》規定，企業國有產權交易機構應當具備下列基本條件：（一）遵守國家有關法律、行政法規、企業國有產權交易的規章政策; （二）履行產權交易機構職責，嚴格審查企業國有產權交易主體的資質和條件; （三）按照國家有關規定公開產權交易資訊，並能定期向國有資產監督管理部門報告國有產權交易情況; （四）有相應的交易場所、資訊發布渠道和專業人員，滿足企業國有產權交易活動的需要; （五）產權交易經營規範，企業國有產權連續3年後無連續交易等違法違法記錄。

國資委《關於做好產權交易機構遴選確定工作的指導意見》規定，企業國有產權轉讓機構除符合《企業國有產權轉讓管理辦法》規定的基本條件外，還須具備以下條件： （一）有健全的內部管理制度和相應的產權交易操作規範，自覺接受國有資產監管部門對所從事企業國有產權交易活動的監督檢查;（2）具有誠信、守法開展產權交易活動的證明或承諾書，能夠提供審核登記、資訊發布、交易結算、交易核實等一系列全面的產權交易服務; （3）擁有完善的產權交易資訊系統，與相應的區域產權交易合作組織建立了暢通的資訊發布渠道，可充分發揮資訊資源集中和資訊發布網路化的優勢。 《金融企業國有資產轉讓管理辦法》規定，從事金融企業國有產權交易活動的產權交易機構應當具備下列基本條件：

1）遵守相關法律、法規和規章;（二）有相應的交易場所、資訊發布渠道和專業人員，滿足金融企業國有產權交易活動的需要; （三）有健全內部管理制度，規範產權交易操作; （四）能夠依法履行產權交易機構職責，審查產權交易主體的資質和條件; （五）連續3年無違法違規記錄; （六）按照國家有關規定向社會公開產權交易資訊，並能按要求及時向省級以上財政部門報告現場金融企業國有產權交易情況。 根據產權指南