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匿名使用者2024-02-05賣方：1、房地產契據（共有權證）：2、地契：
3、身份證：（夫妻雙方）注：如果轉讓中有**人，還需要**人身份影印件和委託公證書; 如果是拆遷房屋，則需提供戶表4中人員的身份證影印件、結婚證（或單身證、離婚證）
注：結婚時提供結婚證; 購房前需出示離婚證，需出示財產判決書或離婚協議書（加蓋民政局印章）; 寡婦提供配偶的死亡證明和繼承公證書; 如果有財產繼承，必須先更新證書; 只有在證書更新後，才能處理貸款和轉讓。 遺失的，交由民政部門辦理原結婚登記補發，其他形式的證明將不予承認。
5.戶口或戶籍證明：注：未婚戶籍，戶籍證明必須反映您未婚，否則將發給單身證明; 夫妻雙方的戶口簿影印在同一張紙上; 離婚在戶口簿上顯示; 寡婦的戶籍顯示寡婦是寡婦; 如果戶口簿上沒有反映離婚或喪偶，則需要派出所出具的證明。
買家：1、身份證：注：
夫妻雙方的身份證歸所有業主所有，如果有人，還需要本人身份影印件和委託公證書; 2、結婚證（或單身證、離婚證）：注：結婚需帶結婚證; 離婚需要離婚證; 寡婦的配偶死亡證明; 3、戶籍簿或戶口簿
注：未婚戶籍證明必須反映未婚，否則將出具單證; 夫妻雙方的戶口簿影印在同一張紙上; 離婚在戶口簿上顯示; 寡婦的戶籍顯示寡婦是寡婦; 如果戶籍簿上沒有反映離婚或喪偶，則需要派出所出具的證明 4、收入證明：（貸款）單身共有人提供各自的收入和每月還款金額的2倍，以及單身證明; 夫妻雙方收入證明（A4紙印有公司印章或人事印章） 5、收據首付款：
房東給買方的收據。
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匿名使用者2024-02-04購房需自備本人及配偶的身份證、戶口本、結婚證、原件及影印件，以及首付後銀行出具的首付單。
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匿名使用者2024-02-03商業地產的產權轉讓並不複雜。
產權證和土地使用證，沒有這兩份證，房屋的合法性及相關權益就無法得到保障。 當然，其交易的合理性可想而知。 在實踐中，如果我們沒有房產證，就需要買賣雙方開立購房轉讓合同，雙方需要同時簽字並提取抵押。
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房產證的過戶並不複雜，只要辦理好相關手續，買賣雙方可以同時前往房產交易中心，輕鬆完成。 如果買方全額支付價款，通常會選擇在成交前提交部分購買作為預付款，然後在成交手續完成後附上餘額。
商品房和住宅用於營利和住宅，轉讓費用不一樣。 住宅過戶費：個人所得稅、契稅、增值稅、交易費、生產費等。
它與普通房屋的區別在於轉讓費。
1、商品房在住房用途上屬於非住宅，無論出賣人在非住宅房屋交易中取得產權五年以上，在辦理房屋產權轉讓時，均應按規定繳納出售不動產增值稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅等規定。
2、如果房屋轉讓給房屋，所需稅費如下：契稅; 支付房屋交易金額的3%。 增值稅及其附加費：
根據房屋的交易金額支付。 土地增值稅：房屋交易價值的1%。
個人所得稅：房屋成交價值的1%或房屋現值與房屋原值差額的20%。 印花稅：
支付房屋交易金額的10/10,000。 房屋登記費：人民幣。
房屋交易手續費：根據房屋的交易金額支付。
3、申報房屋交易時少填**，但不得明顯低於當地同類房屋交易**，否則稅務部門可要求您提供《房屋評估報告》，並支付評估金額的評估費。
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匿名使用者2024-02-02如果買家是單身，他或她需要攜帶身份證、戶口簿和房屋買賣交易的契稅完稅證明。 2、如果買方已婚，需攜帶夫妻雙方身份證、結婚證（如果買方是外國人，則需根據當地規定簽發當地臨時居留證或其他檔案）、戶口本（如果戶籍簿是國外的，需提供臨時居留證）， 和二手房購買。
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匿名使用者2024-02-01商品房轉讓需要哪些資料？ 商品房所有權轉讓時，需要夫妻雙方身份證、身份證影印件、戶口簿、房產證。 I**，您可以使用這些材料轉讓所有權。
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匿名使用者2024-01-31商業貸款房地產經紀人所需資料： 1.申請房地產轉讓登記。 2.申請人的身份證。
3.房地產所有權證明。 4、已為商業貸款住宅設定抵押，產權轉讓需提交抵押權人同意的檔案（由銀行出具）。 其他必要資訊：
人民法院強制轉讓的，應當提交有效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書 對於違法企業或者組織鏈渣源轉讓房地產的，應當提交同意轉讓的權屬部門批准檔案、行政方案批准檔案和土地降價、免徵地價批准書。主管部門和地價繳納證明書 以招標、拍賣或掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣交易確認書、土地使用權轉讓合同和支護梁付款書 如果地價證書是福利貿易公司， 相關主管部門的賠償檔案但是，買方在辦理戶籍時，可以準備戶籍資訊，並逐步處理。 《城鎮住房所有權登記管理辦法》第十條規定，住房所有權登記應當按照下列程式進行：
（一）受理註冊申請;（二）權屬審查; （三）公告; （四）批准登記，出具房屋所有權證書。 本條第（三）項適用於登記機關認為有必要作出公示的登記。
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匿名使用者2024-01-30商品房轉讓所需材料有：商品房產權證、商品房買賣合同、購房發票、商品房初始登記證、平面圖; 房產所有人的身份證、戶口簿、結婚證; 《商品房減免核准表》及納稅證明。
[法律依據]。《不動產登記暫行條例》第十六條。
申請人應提交以下材料，並對申請材料的真實性負責：
1）註冊申請;
2）申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;
4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;
（五）關於他人利益的說明材料;
（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。
《民法典》第211條。
當事人在申請登記登記時，應當根據不同的登記專案提供權屬證明、不動產的邊界位址、面積等必要材料。