-
匿名使用者2024-02-06住宅小區違章建築侵犯社會公共利益是社會普遍存在的問題。 對於部分業主擅自建造違法建築的，物業管理公司或者自身權利受到侵害的業主應當主動維護其權益，必要時可以向人民法院提起訴訟，要求停止侵權行為，恢復原狀，賠償損失
1、私人建造的陽光房屬於違法建築。
1、首先要明確業主專屬露台是業主專屬部分還是社群的公共部分。 根據《建築物區別權屬解釋》第二條第二款規定，陽台要成為專有部分的組成部分，必須具備以下條件：符合規劃，即是規劃行政部門批准的規劃。
物理上專屬於特定房屋。 銷售合同中有協議。 此外，露台一般應被認定為社群的公共部分，未經許可，任何業主都不得建造建築物。
2、一般而言，違法建築屬於違法行為。
根據《土地管理法》、《城市規劃法》和其他相關法律法規的規定建造的房屋和設施。 陽光房的私人建設不僅破壞了屋頂和分隔牆的原有狀態，改變了原有的設計用途，而且影響了社群的大局觀，侵犯了所有業主的利益，因此應立即拆除違章建築。
2、擅自擴大陽台區域需恢復原狀。
1.基礎。 《最高人民法院關於審理物業管理服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“業主違反物業管理合同或者法律法規、管理規章，實施妨礙物業管理服務和管理的行為的， 物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵權、清除障礙物等相應民事責任的，人民法院予以支援”。
2、占用綠地擴大陽台面積的行為，不僅是違反管理條例的違約行為，也是違反《土地管理法》、《城市規劃法》等相關法律法規規定建造違章建築的違法行為。 在這種情況下，PMC有權代表所有業主提起訴訟，要求違法或違規業主拆除違法建築，這既是PMC的權利，也是PMC的義務。
3.鄰居非法和非法建造以拆除它們。
1、根據《物權法》的規定，不動產相鄰當事人應當本著生活便利、團結互助、公平合理的精神，按照法律法規和社會公德，正確處理相鄰關係。
2、根據《物權法》第八十三條的規定，業主可以依法向人民法院提起侵犯其合法權益的訴訟，有相鄰關係或者利益的業主可以以損害自身安全居所利益為由向法院提起訴訟。
3.私下亂建房的行為明顯違反了《鄰里關係法》的規定，侵犯了鄰里的利益。 此時，利害關係的相鄰業主有權起訴法院，要求立即拆除違章建築，以消除滋擾並消除潛在的危害。
-
匿名使用者2024-02-05應要求物業進行管理，如果物業拒絕履行職責，可以到房管局相關部門向物業管理公司投訴。
-
匿名使用者2024-02-04向規劃局投訴，經核實後，規劃局將向城管部門報告拆遷情況。 哦。
-
匿名使用者2024-02-03國家對違法建築的管理水平不夠，很簡單。 法院會拍片從違章建築中取證取證，然後交給房產證管理部門，房屋不允許交易或繼承。 不會有隨意的建設。
-
匿名使用者2024-02-02它由當地城市建設部門控制。 如果小區內有違章建築，可以先對物業做出回應，他們會與違章方協商。 如果物業溝通無效，則應向城建部門報告，相關人員將責令整改，如果違章方仍未拆除，則城建部門可以依法拆除。
對住宅小區違章建築的，由縣級以上人民建設行政主管部門責令限期拆除，對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下罰款;逾期未拆除的，縣級以上人民建設行政主管部門可以向人民法院申請強制執行。 違規建設居民小區，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門查處。 哪個部門對住宅小區的違章建築進行管理如下：
物業是第一線管理。 再往上一層是街道綜合管理辦公室，簡稱綜合管理辦公室。 再往上一層是，小區城管隊一般都設有違章建築辦公室，簡稱違章建築辦公室。
違法施工，是指未經建設規劃行政主管部門批准或者違反施工審批規定，在規劃控制區域內建設建設專案，未按照規定取得施工許可證的。 對住宅小區違章建築的，由縣級以上人民建設行政主管部門責令限期拆除，對業主、物業使用人處一千元以上五千元以下罰款，對裝飾裝修企業處五千元以上五萬元以下罰款;逾期未拆除的，縣級以上人民建設行政主管部門可以向人民法院申請強制執行。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第九條 任何單位和個人應當遵守依法批准和公布的城鄉規劃，服從規劃管理，並有權向城鄉規劃主管部門查詢涉及其利益的建設活動是否符合規劃要求。
-
匿名使用者2024-02-01法律分析：違章建築由當地城管部門管理，可撥打12319受理**進行投訴或舉報舉報違法建築。 未取得建設工程規劃許可證規定的施工，由縣級以上地方人民主管部門責令停工，並處建設工程造價50%以下的罰款。
不能採取糾正措施消除影響的，應當限期拆除，不能拆除的，沒收實物。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條 未經批准或者以欺詐手段取得批准，非法占用土地，由縣級以上人民**土地行政主管部門責令返還非法占用的土地，違反土地總體使用規劃將農業用地變更為建設用地， 限期拆除非法占用土地上的新建建築物等設施，恢復土地原有狀態，符合土地總體利用規劃的，沒收非法占用土地上新建的建築物等設施，可以處以罰款;對非法占用土地的單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分; 構成犯罪的，依法追究刑事責任。
-
匿名使用者2024-01-31如果房產在小區亂建，可以找當地住建部門解決。 根據有關規定，建設單位擅自處置財產公用部分和屬於業主的公用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處以5萬元以上20萬元以下罰款; 給業主造成損失的，應當依法承擔賠償責任。 未經業主大會同意，物業服務企業擅自改變物業管理房屋用途的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，處一萬元以上十萬元以下罰款;有收入的，用於物業公用部分及物業管理區域內公用設施裝置的維修保養，其餘部分按照業主大會決定使用。
法律依據。 《物業管理條例》第五十七條 違反本條例規定，建設單位擅自處分屬於業主的財產公用部分的所有權或者使用權，對共用設施裝置的所有權或者使用權，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門處以五萬元以上二十萬元以下罰款; 給業主造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
-
匿名使用者2024-01-30法律分析：在社群內，私人建築由物業單位管理。
法律依據：《中華人民共和國宴會管理條例》 第二十條 物業管理的責任是保護社群公共部位、公共設施裝置和公共場所、綠地的安全、健康和秩序。 物業管理費包括保安費，包括維護公共秩序費。