將個人的房屋轉移到公司名下需要哪些程式和資訊？

不動產從自然人向法人轉讓。

《房屋登記辦法》第三十三條 申請房屋所有權轉讓登記，應當提交下列材料：

a） 註冊申請;

2）申請人身份證明（法人營業執照或**組織機構證明、法定代表人身份證、授權委託書等）;

3）房屋所有權證明或不動產權利證明;

（四）房屋所有權轉讓證明材料;

5）其他必要的材料。

1. 買方應繳納稅費：

1、房產轉讓契稅：房價的1 5（房屋面積超過144平公尺的為3，房屋面積小於90平公尺且首套房的為1）;

2、不動產轉讓印花稅：房價的0 05;

3、房產過戶交易手續費：3元平方公尺;

4、不動產轉讓測繪費：1 36元平方公尺;

5、房產轉讓所有權登記費及證收手費：一般在200元以內。

2. 賣方應繳納稅費：

1、不動產轉讓印花稅：房價的0 05;

2、房產過戶交易手續費：每平方公尺3元;

3、房產轉讓營業稅：全額5：5（房產證5年不滿）;

4、房產轉讓個人所得稅：房產交易利潤的20%或房價的1（房產證已完成5年，為單房可免徵）。

擴充套件材料。 在公司買房有什麼特點。

1、公司分為在中國境內註冊的公司和在境外註冊的公司，在中國境內註冊的公司購買的房屋型別和數量不受限制，在國外註冊的公司不能在上海購買住宅，如果在上海有辦事處，可以以辦事處的名義購買非住宅房屋;

2、公司不能購買商業貸款，產權證出具後只能憑證申請按揭，期限和利率與商業貸款不同;

3、公司購房繳納的大額稅款為契稅的3%，其餘手續費不高，但與個人購房有區別：房產稅，按*****年（每年繳納，若不繳納，出售時需一次性繳納）;

4、公司產權的房屋可以通過股權轉讓方式轉讓，無需經過交易中心，但這只是股權和實際控制人的變更，最適合這種交易的是公司名下沒有其他不動產和資產，否則不現實;

5、公司產權變更為個人名義的，必須從交易中心買賣登記;

6、以公司名義購買的不動產作為公司資產，由公司全體股東共同分配，資產的處置只有在全體股東同意授權或董事會決議的情況下才能處置。

您好，我是諮詢合作律師，我收到了您的問題，請稍候，我正在幫助您解決問題。

公司的財產可以轉讓給個人，因為財產本身屬於公司，轉讓產權的手續比較複雜，稅收也比較高。

公司的財產可以轉讓給個人，因為財產本身屬於公司，轉讓產權的手續比較複雜，稅收也比較高。

公司房屋以股權的形式轉讓給個人 1、房產屬於公司全體股東，轉讓需要股東同意並簽署股權轉讓同意書，所以即使想用公司買房，最好選擇單一股東的公司 2， 轉讓給個人，如果200萬的房屋在轉讓時也是200萬，則個人需要支付的金額為： 個人需要繳納的個人所得稅=購買和轉讓差額*20%=0 印花稅=標的估價*10,000 契稅=標的估價*3%=60,000 公司購買契稅時 稅=60,000 合計=220,000 原來的200萬房屋以222萬的價格售出。

我想把公司名下的房產名稱改成個人名，這樣更方便，價效比更高。

公司購買房屋**給個人後n年後房屋出售後增值，200萬售出300萬 1、購買環節：公司契稅=200萬*3%=6萬個人契稅=6萬 2、持有環節：房產稅：

每年200萬 3、增值稅=（轉讓價-登記價）10000 4、增值稅（教育、城市建設附加費）=增值稅*12%=5714 5、土地增值稅=（轉讓價-扣除）適用稅率=（300-200）40%=40萬元。 6. 印花稅=（轉讓價格-增值稅）*10,000 7.個人所得稅=（300-200）*10000元交易總成本：10000。

以股權形式將公司房屋轉讓給個人更具成本效益。

個人是公司的股東嗎？

財產屬於公司全體股東，轉讓需要股東同意並簽署股份轉讓同意書，所以即使想和公司一起買房，最好選擇單一股東的公司。

我們的妻子是法人，我是股東，算不算單一股東公司？

一人公司是指公司全部出資屬於單一股東的公司。 中國《公司法》允許自然人或法人單獨出資設立一人公司，而國有獨資公司也可以視為一人公司的特殊形式。

單一股東公司將房地產轉讓給法人名下需要繳納多少稅款，360萬元？

個人需要繳納個人所得稅=買賣差額*20%印花稅=標的物估值*契稅=標的物估價*公司購買時的契稅3%。

只要按照這個，這個計算，你就可以開始了。

將公司的財產出售給另乙個人也一樣嗎？

這不算數，親愛的。

如果公司名稱改為法人名稱，我需要繳納房地產稅嗎？

這不會影響，就像納稅一樣。

公司轉讓給個人，也就是說，你需要納稅，親。

將公司的房屋轉讓給個人需要什麼材料。

1.持法人證、第一人稱證、營業執照、首次組織證、公司章程、股東會決議、銀行開戶證、稅務登記證到地產局辦理轉讓;

2.辦理稅務核算和繳費手續，開具稅收收據; 提交雙方所有權轉讓的收據和所需檔案，填寫申請表，並收到接受通知書;

3.前往交易中心獲取房產證並確認資訊。

將公司不動產轉讓到個人名下需要支付的費用分為買方和買方之間的差額，具體為：

1.買家需繳納以下稅款：

1）契稅：房租面積超過144平方公尺的為3%，面積小於90平方公尺且首套房的1%。

2）印花稅：房屋付款的印花稅。

3）交易手續費：每平方公尺3元。

4）段銀翔測繪費：元平方公尺。

5）權屬登記費和取證費：一般在200元以內。

2.賣方應付的稅款：

1）交易手續費：每平方公尺3元。

2）印花稅：房屋付款的印花稅。

3）營業稅：差價*房源證5年以下）。

4）個人所得稅：房產交易利潤部分的20%或房價的1%（如果是5年內唯一的房屋，可以免徵房地產證書）。

5）教育附加費：營業稅的2%

6）城市建設費：營業稅的7%

7）經紀費：一般為房價的2%至3%（買賣雙方分擔）。

法律依據。 城市不動產管理法

第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門提出登記申請，土地使用權證明經縣級以上地方人民土地管理部門核實後，由本級人民出具。 依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。 不動產轉讓、變動時，應當向縣級以上地方人民不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民土地管理部門申請土地使用權變更登記，同級人民土地管理部門應當在土地使用權證後更換或者變更土地使用權證經同級人民土地管理部門核查。

公司不動產轉讓給個人沒有減免政策，只有買賣形式是稅費最少的交易方式。

1.稅費徵收標準。

1. 買方契約稅。

普通房：90平方公尺以下：總價*1%，90-144平公尺（套房120）：總價*

144平方公尺（套房120平方公尺）以上或非普通住宅：總價*3%，

商業地產或公司地產：總價 * 3%。

自2014年5月起，重慶取消了農戶首次購置90平方公尺以下房屋的契稅免徵政策。

2.賣方企業所得稅。

普通住宅：總價 * 1% 或（總價 - 成本）* 20%

3. 賣方的營業稅和附加費。

普通房：總價*

如果購買少於144平方公尺（套房內120個單位）少於2年，將全額徵收營業稅，並免徵全額營業稅。

如果購買超過144平方公尺（套房內120個單位）少於2年，將全額徵收營業稅，並徵收銷售收入與房屋購買價格之間的差額2年。

附加費是指城市建設稅和地方教育費附加費。

4. 印花稅：總價*

5、土地增值稅：單位納稅人不動產轉讓：普通住宅5%; 別墅式非普通住宅和車庫為6%; 商店和寫字樓等非住宅（不包括車庫）為8%。 同時，個人納稅人轉讓非住宅房地產的稅率為6%。

2.交易手續費收取標準。

1、成交手續費：買賣雙方各3元*建築面積。

2、交易登記費：80元。

3、權證蓋章：5元。

4.土地工程與製圖：袁。

3. 其他。 如果土地性質為“分配”，則需繳納土地收入款：土地等級係數*建築面積，土地等級係數向土地局查詢。

將公司的一部分資產**贈送給某人。

產權轉移是正常現象，產權轉移主要有兩種方式。

1.不動產登記申請;

2.申請人身份證明;

3.不動產所有權證明;

4.註冊原因證明;

5.不動產預告登記已完成的，應當提交不動產登記證;

6.依法需要繳納土地轉讓價款、繳納稅費的，應當提交土地轉讓價款繳納憑證和納稅憑證;

7.法律、行政法規和實施細則規定的其他材料。

1.網上房產登記流程。

當事人或者其人應當向不動產登記機關辦公室申請不動產登記。 申請人可以在不動產登記機關將登記申請記錄在不動產登記簿之前撤回登記申請。

申請人應提交以下材料，並對申請材料的真實性負責：

a） 註冊申請;

2）申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;

4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;

（五）關於他人利益的說明材料;

（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

2. 夫妻一方離婚時如何辦理房產轉讓？

雙方應攜帶身份證、離婚證、房產登記證原件到房產所在地的房產登記機構辦理變更登記登記手續，參照下列法律辦理。 《不動產登記暫行規定》第十六條規定，申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：（一）登記申請書; 2）申請人及**人的身份證明材料及授權委託書;（三）相關不動產權屬證明、登記原因證明、不動產權屬證明; 4）不動產的場地、空間邊界、面積等材料;（五）關於他人利益的說明材料;（六）法律、行政法規和本條例實施細則規定的其他材料。

不動產登記機關應當在辦公場所和入口網站上公開申請登記所需的資料目錄和示範文字等資訊。