買房的最低首付百分比是多少，最長和最短分別是多少年

首套房首付的30%

房屋的首付一般是房屋總價的30以上。

首次使用公積金貸款。

用於購買建築面積小於90平方公尺的首套住房或按規定購買保障性住房。

家庭首付比例不低於20; 購置首套房面面積超過90平方公尺的家庭，首付比例不低於30，公積金貸款須連續支付12個月以上，且貸款時仍處於連續存款狀態。

如果您使用銀行貸款，最低首付為房屋總付款的 30%。 貸款購買第二套房子的，貸款首付比例不得低於40%，貸款利率為貸款利率。

它不得低於基準利率。

1 1 倍; 對於購買第三套或更多房屋的貸款，銀行基本不申請。

預防 措施

1、一定要檢查開發商是否有商品房預售許可證。

有了許可證，就意味著開發商擁有土地使用證和建設用地規劃許可證。

建設專案規劃許可證等，是買房時能否申請產權證的重要檔案。 此外，在購買時，需要注意購買的門牌號是否在預售範圍內。

2、一定要注意合同是否符合房屋買賣合同的標準。

簽訂合同時，要始終如一地使用房地產管理部門列印的標準房屋買賣合同文字，並按照合同文字中列明的條款逐一填寫條款。 記得！ 不要粗心大意。

3、一定要注意雙方在合同條款中填寫的內容的權利責任是否平等，有些開發商的合同文字會提前填寫，甚至還有補充條款已經填寫，所以買家在這種情況下要警惕！

首付是買房時的第一筆首付，金額一般應在房屋總價的30%以上一般而言，對於購置首套房，首付比例有兩種情況：1、首次使用公積金貸款的，購置首套房且單位建築面積小於90平方公尺或按規定購買保障性住房的家庭首付比例不得低於20%; 購置首套房面面積超過90平方公尺的家庭，首付比例不低於30，公積金貸款須連續支付12個月以上，且貸款時仍處於連續存款狀態。

2.如果使用銀行貸款，最低首付比例為住房總付款的30%。

買房需要30%的首付。

按照《辦公廳、建設部等部門關於調整住房結構、穩定住房意見的通知》的有關規定，對住房消費信貸政策進行適當調整。 為遏制房價過快**，自2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付比例不得低於30%。

考慮到中低收入人群的住房需求，對於購買建築面積在90平方公尺以下的自住住房，仍實行20%的首付比例。 保障中低價位、中小型普通商品房用地**。 城市各級人民要編制年度土地利用規劃，科學確定房地產開發用地規模。

優先保證中低價位、中小型普通商品房和低租房用地不低於住宅用地總量的70%; 在限定型別、限價房價的基礎上，採用地價、房價競價的方式，以招標方式確定開發建設單位。

首付的金額根據當時國家的政策確定。 例如：一棟3萬平方的房子，一棟100平公尺的房子是300萬。 那麼，20%的首付是60萬，30萬的首付是90萬，40%的首付是120萬。

買房首付的具體比例主要分為兩種情況：（1）商業貸款。 一般第一套房是3進首付，第二套房是4-6進首付，第三套房不給貸款; （2）公積金貸款。

一般第一套是3進一套，第二套是4進第二套，第三套禁止借出。 無論貸款型別如何，全國首套房子的首付比例都是一樣的。 但是，不同城市的第二套房子的首付比例是不同的。

首付是買房時的第一筆預付款，金額一般應超過房價總額的30%

1、首次使用公積金貸款的，按規定購置首套房、建築面積小於90平方公尺或購買保障性住房的家庭，首付比例不低於20%; 購置首套房面面積超過90平方公尺的家庭，首付比例不低於30，公積金貸款須連續支付12個月以上，且貸款時仍處於連續存款狀態。

2.如果使用銀行貸款，最低首付比例為住房總付款的30%。

貸款購買第二套房子的，貸款首付比例不低於60%，貸款利率不得低於基準利率的倍數; 對於購買第三套或更多房屋的貸款，銀行基本不申請。

在房地產商發明了抵押貸款的概念後，購房者不再擔心總購買價格，而是擔心提高房屋的首付。 那麼，購房總付款的首付通常佔總金額的多少呢？ 讓我們來看看輪子。

1. 買房的一般首付是多少？

根據我國相關政策要求，在非限制區購買首套房子所需的最低首付比例一般為20%，在限制區購買首套房子所需的最低首付比例一般為30%。 購買第二套房子所需的最低首付為50%。 如果購買兩套以上的房產，需要按照各地相關銀行制定的規則執行，也不能貸款。

二、首付的幾點注意事項。

1.首付不可借用。

在申請抵押貸款時，首先需要確定房產的總價是多少，以便根據國家和地方銀行政策的要求計算首付。

2.您可以支付更多的首付。

申請房屋按揭貸款時，只需支付最低首付百分比即可支付首付。 如果買家手頭還有錢，他也可以支付更多的首付，這樣會降低銀行貸款的比例，減少銀行利息的支付，當然主要取決於買家如何選擇。

3.首付因人而異。

首付金額涉及的因素很多，通常中國人民銀行會制定住房貸款首付的最低標準，其他因素主要體現在限購城市、非限購城市、各大銀行政策的差異等，所以首付因人而異。

總結：以上就是對“買房一般首付多少錢”相關內容的解答，希望能給有需要的朋友帶來一些參考幫助。 如果您需要了解更多有關住房貸款的資訊，請繼續關注齊屹之家的其他相關資訊。

如果申請個人商品房貸款，購買首套房子，首付一般在30%左右。

當然，法規可能因地區和銀行而異，因此建議諮詢當地分行了解詳情。

例如，上海規定首套房商業貸款的最低首付比例為35%。

如果申請個人住房公積金貸款，如果建築面積不超過90平方公尺，則只需支付兩年的首付; 如果建築面積超過90平方公尺，首付可以是30%。

第二套住房貸款的最低首付為 40%。

當然，很多銀行都會在此基礎上進行一定程度的浮動，有的需要支付50%或60%，有的甚至高達70%。

需要注意的是，如果你手頭有足夠的資金，可以在銀行規定的最低首付比例上加上，減少貸款金額，這樣會更容易批准。

如果網貸本身不合規，那麼逾期網貸不會對個人信用狀況產生太大影響。 但是，您的網貸記錄將保留在網貸大資料中。 您可以通過“知查”檢視您的網貸歷史，包括逾期網貸、欠債、不誠信資訊以及您是否被列入網貸黑名單等詳細資訊。

延伸資訊：抵押貸款銀行在購買房屋時會檢查哪些個人資訊？

在銀行買房、申請按揭貸款時，銀行一般會根據身份證明（居民身份證影印件）、居住證（當地常住戶籍影印件或臨時居留卡影印件）判斷是否有足夠的能力按時償還貸款本息， 收入證明（銀行對賬單、工資單）等資訊，了解身份資訊、學歷、婚姻狀況、住址、工作單位、收入情況等。

此外，銀行還會檢查信用報告，了解信用狀況，看其信用是否良好（主要是審查過去兩年的信用記錄）; 以及是否存在多次借貸現象，是否存在根據徵信報告中顯示的借款情況，是否存在多次借款現象，以及信用資訊是否“花光”。

只有確認信用標準達標，才能成功審批抵押貸款。

如果你發現你的信用不好; 或者，如果您的債務過多且無法按時還款，您的抵押貸款很可能會被拒絕。

首套房子的最低首付是20%，有些城市規定最低30%，所以首套房子的首付在20%-30%之間。 如果您申請公積金貸款，如果單位建築面積小於90平方公尺（含），則貸款的最低首付比例為房屋總價的20%。 如果購買建築面積超過90平方公尺，則最低首付為30%以上。

商業貸款通常要求最低首付 30%。

首套房子的優惠政策。

1、購房貸款優惠政策：

90平公尺以下最高可藉8%，利率下降20-30%，90平公尺以上最高可藉7%，利率下降20-30%。

2、貸款購置一手房所需手續：

借款人及配偶的身份證明、工作或經營證明、收入證明、首次置業證明、購房合同、協議或其他有效檔案、購房首付憑證等銀行要求的材料。

3、第一套房，即“第一套房”，如果買方及其配偶名下沒有房產，可以視為“第一套房子”，如果未婚，必須達到法定結婚年齡才能算作“第一套房”。一些地方政策規定，單身男性必須年滿30周歲，單身女性必須年滿28周歲，未滿規定年齡的單身人士購房都算在家庭購房中，如果父母有房，則不算“第一套房子”。

貸款購房注意事項。

1、準備買房資金：買房需要大量的資金，哪怕是貸款買房，購房者也需要準備足夠的購房資金，購房者要充分了解自己的財務狀況和家庭支出，並盡其所能。 除了必須支付的款項外，還需要預留契稅、房屋維修**、裝修費用、物業費用等。

2、了解房地產政策和法律知識：不同城市對房地產市場有不同的要求，無論是貸款買房還是全購房，購房者在買房前都應該了解該市的限購政策和貸款利率。

3、選擇好的貸款方式：首先要了解不同的貸款方式和還款方式，選擇貸款方式、貸款金額和時間以及還款方式，這樣可以降低貸款成本，這需要大家根據自己的經濟狀況做出合理的安排。

購買首套房時，首付一般為房價總價的20%-30%，根據當地法規，現在一般為30%。

一般來說，您最多需要支付 20%，這是最低要求。

招商銀行個人住房貸款：1、“首套房”最低首付比例為30%，即最高貸款額不超過購房價值的70%（未實施“限購”的城市調整不低於25%）; 2、“第二居所”的最低首付比例為40%，即最高貸款額不超過所購房產價值的60%。

具體可以借款的金額需要您自己提交，提交相關資料，分行審核後方可確定，可直接聯絡當地分行個人貸款部門諮詢。

這不是乙個放之四海而皆準的方法，它取決於一系列因素，如有多少套房子等來決定首付。

一般情況下，首付應該是，如果是20萬，應該是6萬或7萬元，在這種情況下，應該在40%以上。 在不同的地方，不同房子的首付也不同，而且有房**，