房屋70年產權到期怎麼辦？

你好！ 要想知道房子產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的住房制度，土地和土地上的房屋所有權不同。 一般來說，房屋的產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋的所有權屬於個人產權，是一種私有產權，受我國《物權法》的保護，其期限是永久性的，只要財產沒有完全損壞和丟失， “不動產證上沒有時限登記欄”，因為根據我國憲法規定，土地的所有權屬於國家和集體，所以土地使用權是國家轉讓給組織、事業單位和個人的使用權， 也就是說，房子的所有權是永遠的，只要房子不倒塌，房子就一直是財產所有者，但土地屬於國家。

根據土地規劃用途的不同，土地的最長使用年限分為40年、50年和70年，如住宅用地為70年，工業、科教、文化、衛生、體育用地為50年，商業、旅遊、娛樂用地為40年。 期滿後，可以償還土地出讓費，並獲得土地繼續使用權。

房屋70年產權期滿後自動續期，但應重新簽訂土地使用權轉讓合同，並繳納土地使用權轉讓費。

根據《中華人民共和國物權法》：

第一百四十九條 居住地建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。

期滿後非住宅建設用地使用權的續期，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產的權屬有約定的，應當按照約定; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》：

第二十二條 土地使用權轉讓合同約定使用期限屆滿的，土地使用人需要繼續使用土地的，應當在期滿前至少一年申請續展，除依照公共利益需要收回土地外，應當予以批准。 續展批准的，應當簽訂新的土地使用權轉讓合同，並按照規定繳納土地使用權轉讓費。

70年期滿後將自動續期，無需申請續期。 至於是否需要補繳土地出讓費，目前尚無明確規定。 如果國家在到期日後需要收回，將對業主進行相應的補償，並通過類似於拆遷安置的方法解決。

土地屬於國家，國家有權收回土地用於其他目的，但必須補償您的房屋，因為房屋的所有權是永久性的。 70年產權是住宅用地的使用年限，由開發商從土地開始計算，並明確規定住宅產權到期後可以自動續期。

70年產權是指土地使用權，而房屋使用權是永久性的，到期後可以自動續期。

土地屬於國家，房子是你的。

房屋70年產權期滿後，房屋會被國家收回嗎？

房屋70年產權到期怎麼辦？

法律分析：房屋在70年產權期滿後自動續期。 法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 擁有70年產權的土地型別是住宅建設用地，因此房屋將在70年產權到期後自動續期。

所謂房屋產權，就是房屋所在土地的使用年限，產權屆滿後土地歸國家收回，但土地上的建築物仍歸個人所有。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，按照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿後續期的，依照法律規定辦理。 土地上房屋和其他不動產權屬有協議的，應當按照協議執行; 沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定處理。

法律分析：允許延長土地使用權期限。 可以由房屋業主共同提出繳納土地出讓費，應低於同型別土地出讓費，類似於成本價與市場價的差額。

至於重新申請的期限，不應超過30年。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第二十一條 土地使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人需要繼續使用土地的，應當在期滿前一年申請續展，但需要根據公共利益收回土地的除外， 應予批准。續展批准的，應當簽訂新的合同，並繳納土地使用權轉讓費。

土地使用權出讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用人未申請續展或者申請續展但未按照前款規定批准的，國家應當免費收回土地使用權。

房子的產權可以在70年後自動續期，因為房子的所有權永遠屬於你，但房子占用的土地屬於國家。

房屋所有權70年並不意味著房屋只能使用70年，當房屋70年使用期限屆滿時，可分為兩種情況：

如果**尚未打算收回土地，或者沒有正當理由收回土地，則買方只需根據當時的土地**支付土地轉讓費，即可重新獲得土地使用期。

鋪在房屋上的土地面積一般只有10平方公尺左右; 如果**要收回買方房屋占用的土地，那麼補償買方在這塊土地上的房屋就足夠了。

房屋70年產權到期怎麼辦？

根據《物權法》的規定，房屋的所有權是永久性的，但在土地上建造的房屋的土地使用權屆滿後，房屋是不能搬遷的，因此《物權法》規定，用於住宅建設的土地的使用期限自動續期。

房屋70年產權期滿後，房屋會被國家收回嗎？

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。 續展費的繳納或者減免，應當依照法律、行政法規的規定執行。

房屋70年產權期滿後，房屋會被國家收回嗎？

房屋70年產權到期怎麼辦？

土地使用權為70年，房屋所有權為永久性，到期後可繳納土地使用費。

財產所有權是永久性的，沒有到期日; 只不過土地使用期限是有時間限制的，住宅是70年，70年期滿後，如果國家對地塊沒有新的規劃，只需要支付土地轉讓費，如果國家有新的規劃，那麼就成了拆遷戶。

土地屬於國家，房子是你的。