你真的知道如何購買複式住宅嗎？

1.看設計和布局。

複式房上層主要是業主的活動空間，主要功能區包括主臥、主衛、書房或兒童房。 如果可能的話，最好有乙個儲藏室。 下層布置公共活動區，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等。

這主要是考慮主分割槽和來賓分割槽，這樣可以使主機的活動空間更加私密。

2.看樓梯。

複式住宅需要使用樓梯元素，但如果台階和樓梯的設計過於緊湊，不僅會造成空間狹窄，還會給家裡的老人或孩子造成障礙。

選擇樓梯的要點是既不能占用太多空間，又要方便實用，一般樓梯踏步的寬度不能小於公尺，台階的高度不能大於180公釐，坡度也不能太陡，這樣便於搬運家具和日常生活。 同時，樓梯的設計不應破壞室內的整體協調性，方便買家進行裝飾和布置。

3.看看浴室和廚房。

選擇複式住宅取決於浴室的數量以及它們的布局是否方便。 如果業主活動的上層空間沒有廁所，會造成極大的不便。 因此，如果空間允許，可以考慮在主臥室設定單獨的主浴室，在樓下設定客用浴室。

廚房面積應在6平方公尺左右，如果設計成正方形，可以方便多人同時在廚房做飯。 如果廚房可以有乙個小的工作陽台，不僅可以有乙個洗衣區，還可以有自然採光。

4.看樓上的高度。

不管是什麼型別的房子，高度越高，空間感越強，採光通風越好，但是在複式住宅中，如果頂層閣樓的高度小於公尺，就會給人們的使用帶來不適，所以購房者應該測量閣樓的高度。 對於斜屋頂的複式房屋，斜坡屋頂的低處有時應保持在2公尺左右，以更好地滿足居住需要。

5.看露台。

一般來說，頂層複式住宅會給乙個相對較大的露台面積。 在選擇複式公寓時，如果你有乙個更大的露台，你會有更好的視野。 此外，買家也可以稍作修改，打造出效果不錯的陽光房。

除此之外，熱愛綠色的買家還可以將露台開放為屋頂花園。

1、要看房子的平面圖設計是否合理，各區域的劃分是否清晰。 一般來說，由於複式住宅上下層的自然隔斷，公共區域往往布置在下梁層，如客廳、餐廳、客房、廚房等; 樓上設有一間主臥室。 這主要考慮了主分割槽和來賓分割槽，使主機的活動區域保持了一定程度的私密性。

2、要看房子立面的設計是否合理。 主要是考慮室內樓梯的位置，既不能占用太多空間，也不能破壞室內的整體性，同時方便以後的裝修和布局。 一般室內樓梯靠近防滲牆，靠近客廳和餐廳，樓梯的下部空間盡量不占用主體空間。

另外，對於上層空間，如果客廳在頂層，在很多情況下都是用傾斜的屋頂設計的，在買房的時候一定要看斜屋頂最低點的淨高，盡量避免彎腰磕碰。

3、複式房的選擇要看衛生間的擺放是否方便。 有些設計在複式公寓的上層沒有馬桶，使用時會造成一些不便。 此外，如果複式住宅的面積較大，則應考慮為主臥和客用浴室設定單獨的浴室。

複式房現在也很受歡迎，很多朋友都覺得複式房空間大，更適合年輕人居住。 但是你對複式單元了解多少？ PCBhouse將帶您了解複式建築是否好。

一、複式建築的優點。

1、複式建築的平面利用係數會比較高，通過夾層大院可以使住宅的使用面積增加50%至70%。 複式住宅的內部隔間採用木材，集隔斷、家具和裝飾於一體，有效降低了綜合成本。

2、複式樓上夾層採用推拉窗和牆面多面窗，不僅通風採光好，而且土地利用率比同區住宅用地高40%。 可以看出，複式住宅具有節省土地、勞動力和材料的優勢。

二、複式建築的缺點。

1、由於複式房屋的面比較寬，深度比較小，如果採用內型平面組合，會導致一些單元的方向性差，自然採光比較差。 如果廚房只有2公尺高，長期使用後容易感到侷促和不舒服。

2、由於複式建築的室內隔斷地板採用輕薄木隔斷，木材成本會比較高，隔音防火功能較差。

作為新手買家，您可能不太清楚什麼是雙工型別。 不過別擔心，我給大家簡單介紹一下什麼是複式地板型別的問題，希望能幫助到有這方面需求的朋友！

複式房屋型別，顧名思義，就是每棟房屋在夾層的上層，兩層的總高度遠低於複式房屋（複式是公尺，通常複式是公尺），下層的主簷篷用於居住，如：廚房、餐廳和浴室， 等。;樓上供家人休息和存放。

複式機組的優點：

1.禮品面積大，買一層送兩層。

平面的利用率非常高，夾層後房屋的實際使用面積可以提高50%-70%。

2. 複式公寓是大家庭和經濟條件有限的首選。

適合三代同住。 尤其是二胎開張後，大型複式建築更受歡迎。 因為只需要花一層面積就能得到兩層，既能滿足日常生活需求，又能經濟實惠。

3.動靜隔斷，乾濕隔斷。

嘈雜潮濕的功能空間位於一樓，二樓主要用於臥室、書房等，乾濕隔斷進行得當。

4、室內視覺效果好，看起來又高又悶。

此外，在室內擁有大量空間也有很大的好處。 由於複式設計靈活，很容易將房間劃分為不同的房間，不僅增加了更美觀的視覺效果，還讓人看起來很高大。

5.分為兩層，具有良好的私密性。

房子分為兩層，不用經過客廳就可以上樓休息，所以私密性很大。

雙工單元的缺點。

1、自然通風和採光不良。

複式建築面寬，縱深小，如果採用內型平面組合，必然會導致部分單元朝向不良，自然採光不良。

2.樓層高度限制。

由於它沒有兩層樓的樓層，如果將房子分成兩層，樓層會低很多，對居住者來說會非常壓抑。

總結：看完上面的介紹，相信大家對什麼是複式建築型別有了進一步的了解。 如果您需要了解更多，請繼續******，未來將為您呈現更多精彩內容。

在房地產激烈的競爭下，許多房地產專案都計畫進行配套，許多房地產專案推出了滿足大眾需求的錯層式住宅、複式住宅和複式住宅。 其中，大家最熟悉的複式房，買複式房好嗎？ 複式住宅的優缺點是什麼？

複式住宅定義

複式住宅在概念上是一幢單層建築，沒有普通住宅完整的兩層空間，但其樓層高度高於普通住宅（通常樓層高度為公尺），夾層可以部分限制在下層，下層是客廳， 廚房和客房，樓上是主臥，次臥和書房。

複式住宅的優點：

1.禮品面積大，買一層送兩層。

平面利用率高，通過夾層可使房屋實際使用面積增加50%-70%。

2. 複式公寓是大家庭和經濟條件有限的首選。

適合三代同堂同住，二胎開戶後，複式大公寓更受歡迎。 一層的面積可以得到兩層，既能滿足日常生活，又能滿足經濟。

3.動靜隔斷，乾濕隔斷。

一樓布置了嘈雜潮濕的功能空間，二樓獨立用作臥室、書房等，可分為乾濕區。

4.室內視覺效果好，看起來很高

房間空間更大，複式室內空間設計更加靈活，方便將功能多樣的房間適當劃分，從而具有更美觀的視覺效果，讓人瞬間顯得高大挺拔。

5.分為兩層，具有良好的私密性。

普通住宅分為樓上樓下兩層，樓上臥室無需客廳即可進出，樓上休息樓下活動，私密性最佳。

複式住宅的缺點：

1、自然通風和採光不良。

複式房屋面寬，深小，如果採用內建平面組合，必然會導致朝向不良和自然採光不良。

2.樓層高度限制。

由於它沒有兩層樓的天花板，將房子分成兩層會使地板顯得低矮，住在裡面會很壓抑。

3、樓梯間占用空間大，上下樓梯不方便

樓梯間可能占地10-15平方公尺，上下樓梯不方便，特別是對於有老人和孩子的家庭，建議有8歲以下兒童的家庭和70歲以上的老人慎重考慮購買複式公寓;

4、略微增加裝修保養成本

複式房屋比普通單位需要更多的裝飾。 買房後，大多數情況下需要自己分成2層，成本比較高。

5、注意隔音效果和安全

因為分隔的空間可能不是混凝土，而是木質隔斷，隔音防火功能差，安全性差。

此外，複式房一般是40年的產權，購買後沒有結算或學區劃分; 它的電和水相對昂貴。 當然，現在很多複式住宅都在慢慢變化，它們並不侷限於上面的結構和描述。