購買房產的程式是什麼？ 買房需要辦理哪些手續？

總結。 親愛的，全額購房者需攜帶：身份證、戶口簿、單身證、結婚證、首次購房證。

貸款購房者需攜帶：身份證、戶口簿、單身證明、結婚證、首次購房證明、銀行卡對賬單、收入證明。 對於首次購房者，購房者可以向房地產交易中心申請首次購房證，處理週期一般為7個工作日，對於首次購房者，可以享受減稅和免稅政策。

親愛的，全額購房者需攜帶：身份證、戶口簿、單身證、結婚證、首次購房證。 有貸款的買家需要攜帶：

身份證、戶口簿、單身證明、隱哥結婚證、首次購房證明、銀爐皮卡流單、收入證明。 對於首次購房者，購房者可到房產交易中心申請首次購房證明，處理週期一般為7個工作日。

您好王先生，我買的是一樓的房子，可以用這棟樓做低額抵押貸款嗎？

親愛的，你能做抵押貸款嗎，你全額還款了嗎？

首先，對於新房。

1.購買新房，需要準備以下材料：簽訂定金協議、簽訂銷售合同支付首付、簽訂貸款合同、抵押合同、申請房產證、身份證、結婚證（或單葬銀體證）、戶口簿、如有子女、 您需要孩子的出生證明和公積金。

2、買新房需要確認：確認是否符合購房條件，是第一套還是第二套（還要確認之前的銀行信用是否良好，這也影響第一套或第二套的鑑定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或組合貸款。

3、公積金貸款需要注意：公積金賬戶半年後最高可藉30萬，有補充公積金的只能借40萬。 買房前要看現金和首付。

第二，對於二手房。

1、購房手續：確定約定，約定業主看房，確定購房意向，憑身份證和定金簽訂買賣合同和二手房買賣合同，支付貸款首付，辦理產權轉讓交易彎宴， 辦理土地證轉讓、交定尾款、搬出戶籍、報房驗房。

2、應特別注意的是，購買二手房的人必須購買有房產證的房屋，否則任何買賣合同都是無效的，不受法律保護。

一般來說，買房要遵循的程式是：

1.支付定金並簽署房屋預訂協議。

2、幾天內準備好首付款，簽訂六份商品房合同。

3、向當地房地產交易備案部門備案。

4、如果是銀行貸款，需要到銀行申請銀行貸款（或公積金貸款）。

5、貸款客戶在申請貸款的同時，需提前繳納契稅、印花稅、維修**、氣源費、產權生產費等產權證費用。

6、現金客戶只允許等待產權證支付上述費用。

法律依據：物權法

第二十條 當事人簽訂房屋或者其他不動產權利買賣協議時，為保證將來物權的實現，可以按照協議的規定向不動產登記機關申請事先通知登記。 提前通知登記制度的目的是限制賣方出售單體房屋的行為，確保因買賣合同等原因而產生的變更不動產權的主張權能夠實現。 事先通知登記可以產生產權效力，並具有對抗第三人的效力。

如果是一次性付款，可以直接到房管局辦理轉賬; 如果你有貸款，要先評估你想買的房子，然後去房管局籤協議，在銀行簽字，通過貸款審批，通知銀行轉讓房產; 有些地方對購房者的戶籍有限制，所以只能購買當地的戶籍; 身份證可以查驗你之前有沒有房子，如果是兩套房子以上，首付會增加，貸款利率也會提高; 穩定收入證明將證明您的還款能力; 結婚證、結婚證影印件、未婚證。

購買合同、身份證、各種費用，如契稅。

買房時要看的程式是：

1.檢查開發商品的營業執照，營業執照是國家**部門批准單位依法經營的證明;

2、核對開發商的建築用地規劃許可證，開發商使用的土地在用途、位置、邊界等方面應與建設用地規劃許可證一致;

3.看國有土地使用證，只有已經出讓的土地才能從事房地產開發。

法律依據]根據《商品房銷售管理辦法》第五條的規定，全國商品房銷售管理工作由建設行政部門負責。省、自治區人民建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售和管理工作。

詢問有關雙方戶籍的問題。 也有女性的。

購房手續如下：

1. 訂閱。 購房時需要提前認購，需在售樓處確認** 填寫個人購房資訊 簽訂定金合同 雙方簽字確認，蓋章 買方支付定金並保留收據。

2. 簽字。 簽訂購房合同時，應攜帶存款回執、自帶證明、公章、戶口簿、收入證明。 流程是在定金合同約定的期限內簽訂《商品房購房合同》，雙方協商合同，雙方簽字蓋章買方支付首付款並保管。

3. 選擇貸款方式。

選擇貸款方式，商業貸款的申請條件較低，使用更普遍。 公積金貸款是國家為居民提供的一種住房保障制度，申請條件相對比較複雜。

4. 申請貸款。

申請貸款，選擇貸款銀行 確定貸款金額 提供貸款所需資訊 簽訂貸款合同 房地產交易完成後，交易出具其他權利證明 銀行收到其他權利證明，貸款轉入借款人賬戶，借款人按月償還貸款。

5.房屋驗收。

入住前，請檢查房屋的《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收記錄表》。

城鎮不動產出讓管理條例

第七條 不動產轉讓，應當按照下列程式辦理：

1）房地產轉讓雙方簽訂書面轉讓合同;

2）房地產轉讓合同簽訂後90日內，房地產轉讓各方應持房地產權屬證明、當事人法律證明、轉讓合同等相關檔案向房地產所在地房地產管理部門提出申請，並申報交易**;

c）房地產管理部門提供的相關檔案進行審核，並在7日內對是否受理申請作出書面答覆，7日內未作出書面答覆的，視為同意接受;

4）房地產管理部門對申報的交易**進行核實，並根據需要對轉讓的房地產進行現場調查評估;

（五）不動產轉讓當事人應當按照規定繳納相關稅費;

6）房地產管理部門辦理房屋所有權登記手續，出具房地產所有權證。

買房也需要辦理很多手續。 有可能低價出售。

如果是一次性付款，可以直接到房管局辦理轉賬; 如果你有貸款，要先評估你想買的房子，然後去房管局籤協議，在銀行簽字，通過貸款審批，通知銀行轉讓房產; 有些地方對購房者的戶籍有限制，所以只能購買當地的戶籍; 身份證可以查驗你之前有沒有房子，如果是兩套房子以上，首付會增加，貸款利率也會提高; 穩定收入證明將證明您的還款能力; 結婚證、結婚證影印件、未婚證。

1. 訂閱。 購房時需要提前認購，確認**，填寫資料並簽訂合同，並支付定金。 2. 簽字。

帶上各種檔案，簽訂合同並支付首付款。 3. 如何申請貸款。 要選擇適合您的貸款方式，一般有兩種型別的貸款：商業貸款和公積金貸款。

每個地方的政策和情況都不同，但一定要有，身份證等證件，具體情況是什麼，去售樓處詢問，樓房銷售人員會告訴你該怎麼做。

需要準備的檔案有：已婚：結婚證、身份證、夫妻雙方戶口簿，單身：身份證、戶口簿、單身證明。

住房意味著你先拿錢簽合同。

買房需要什麼手續，買房需要合同，反正買合同的條件是寬鬆的。

買房的程式是什麼？ 你可以問房地產部門，他們最清楚。

開發人員會為您處理這種情況，因此您無需忙碌。