我需要支付哪些稅費來支付公司部分廠房的租金？

1.出租工廠需要繳納的稅款。

1.營業稅：租金收入的5%繳納營業稅。

2、城市建設養護稅：在繳納營業稅的同時，按照已繳納營業稅額的適用稅率繳納城市建設養護稅。 如果納稅人位於市區，稅率為7; 如果地點在縣城或鎮（縣、市鎮），稅率為5; 位置不在市區。

縣或鎮（縣、市鎮）的稅率為 1。

3、教育附加費：在繳納營業稅的同時，根據已繳納營業稅額，按適用稅率3繳納教育費附加費。

4、房產稅：房產稅按房屋租金收入的12%繳納。

5、城鎮土地使用稅：在市、縣城、建制鎮、工礦區，對位於城市土地使用稅範圍內的房屋生產經營、出租產權的單位和個人，按照房屋占用面積（含出租院所佔面積）計算繳納城鎮土地使用稅; 根據土地等級和適用的土地等級稅。

6、印花稅：租賃房屋在簽訂合同時，按雙方簽訂的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一進行貼花。 如果稅額低於一元，則按一元進行貼花。

7、企業所得稅：按照企業所得稅法的有關規定，企業將出租房屋取得的租金收入計入企業總收入計算繳納企業所得稅。

2、租賃工廠所得應計入其他營業所得賬目。

出租不動產需繳納增值稅及其附加費以及財產稅。

一般納稅人：銷項稅=含稅租賃費（1+11%）11%應交增值稅=銷項稅-進項稅。

應繳納的附加稅款 = 應繳納的增值稅 12%。

房產稅 = 租金的 12%

首先，正面。 企業租用工廠需要向國家繳納的稅費和稅率分別是房地產稅、城市維護建設稅。

以及附加稅和印花稅。

營業稅、所得稅：企業納稅人出租給個人居住的住房，應當按市場情況繳納稅款**。

2.分析。 房地產稅按租金收入的12%計算繳納，實際繳納的營業稅按納稅人所在地乘以城市建設稅率，適用三級稅率和3%的教育費附加稅率，印花稅、租賃和雙方辦理租賃登記時，按租賃合同中記載的租賃金額進行貼花， 營業稅按租金收入的5%計算繳納。

3、企業出租廠房有哪些優惠政策？

財政部。 國家稅務總局住房和城鄉建設部已向財政部、國家稅務總局通報了關於完善企事業單位和社會組織住房租賃相關稅收政策的通知。

其他組織向個人和專業化大型住房租賃企業出租房屋的，減徵4%的房地產稅，企業、事業單位、社會團體等組織取得保障性住房專案認證後，將上述保障性住房出租給個人和專業化大型住房租賃企業。

廠房租金需繳納的稅款如下：

1、營業稅按5稅率徵收，營業稅附加稅按營業稅額徵收;

2、不動產稅按12稅率徵收;

3、土地使用稅，按每年稅額每平方公尺4至6元;

4、印花稅按合同金額的千分之一繳納。

房地產稅是根據房屋的應稅剩餘價值或租金收入向業主徵收的一種財產稅。

財產稅徵稅的特點如下：

1、房產稅屬於房產稅中的個人房產稅，其徵稅物件只是房屋;

2、徵用範圍僅限於城鎮商品房;

3、根據房屋經營用途規定徵稅方式，對自用不動產剩餘價值和出租房屋租金收入徵稅。

財產稅的徵收範圍稱為財產稅的範圍，具體是指徵收財產稅的地區。 《財產稅暫行條例》規定，在市、縣城、建制鎮、工礦區徵收財產稅。 市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民決定。

關於房產稅，有幾件事需要考慮：

1、以出租房產為依據，以房產租金收入為依據計算房產稅。 對投資合營企業的房地產，在計算和徵收房地產稅時，應當區別對待房地產稅，風險分擔的，按房地產殘值作為稅基計算徵收房地產稅，房地產稅由出租人根據租金收入計算繳納，用於徵收固定收益;

2、融資租賃住房，在計算徵收房地產稅時計算徵收房產的剩餘價值，租賃期內房地產稅的納稅人由當地稅務機關根據實際情況確定;

3、新房交付時，空調裝置已按房產原值計算的，物業原值應包括空調裝置，舊房內安裝空調裝置應記為單一固定資產，不得計入房產原值。

法律依據]財產稅暫行條例

第五條 下列房產免徵房地產稅：

（一）國家機關、人民團體、軍隊個人使用的不動產;

2、國家財政部門劃撥單位自用的不動產;

3. 宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的不動產;

4、個人擁有的非經營性房地產;

5、經財政部批准免稅的其他物業。

法律分析：工廠租金收入扣除上述稅費後的餘額，計入企業利潤總額，按照企業所得稅法的規定繳納企業所得稅的25%。 （出租房屋個人所得稅：

個人所得稅對個人出租住房所得的，暫緩徵收10%。

法律依據：中華人民共和國《個人所得稅法》第二條 下列個人所得應繳納個人所得稅：（一）工資薪金所得; （二）勞務報酬所得; （三）作者報酬所得; （四）特許權使用費收入; （五）營業收入; （六）利息、股息、紅利所得; （七）物業租賃所得; （八）財產轉讓所得; （9）附帶收益。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下簡稱“綜合所得”），應當按納稅年度合併繳納個人所得稅; 取得前款第一項至第四項所得的非居民個人，按月或者分項計算個人所得稅。 納稅人取得前款第五項至第九項所得的，應當依照本法的規定分別繳納個人所得稅。

1.增值稅。

2.城市建設稅。

3、教育費附加費和當地教育費加到返利指令中。

4.印花稅。

5.住房財產稅（對租金徵收）。特別注意這一點

6. 遺漏所得稅

租金收入需繳納增值稅以及附加稅。

印花稅貼在租賃合同上。

公司部分工廠的租金應繳納哪些稅費，其他費用和租金應繳納。

法律分析：公司部分廠房出租需繳納以下稅費

1、營業稅按5稅率徵收，營業稅附加稅按營業稅額徵收;

2、不動產稅（稅項：租賃）按12稅率徵收;

3、土地使用稅，按每年稅額每平方公尺4至6元;

4、印花稅按合同金額的千分之一繳納。

承租人承擔相關稅費，不計稅的租金所得應當折算為含稅租金所得。 增值稅一般納稅人按11%繳納增值稅，小規模納稅人按5%繳納增值稅。 還有其他地方附加費，如12%的房產稅等。

關於出租人，您應該了解的主要事項如下：

1、租賃場所的相關手續是否齊全。 例如，工廠是否具有合法產權證書，是否屬於共同產權，是否可以經常使用，是否不屬於危險房屋名錄，是否屬於違章建築等;

2、租賃物業的基本資訊，如：租賃場所的位置、租賃場地的實際有效使用面積、租賃場地的功能、租賃場地的設施裝置等。

法律依據：《中華人民共和國房地產稅暫行條例》

第二條 房地產稅由業主繳納。 產權屬於全體人民的，由經營管理單位繳納。 產權被典當的，典當應當予以支付。

產權人或者典當人不在財產所在地，或者產權未確定、租賃糾紛未解決的，由不動產保管人或者使用人支付費用。

前款所列財產所有人、經營管理單位、典當人、不動產保管人或者使用人，統稱為納稅人（以下簡稱納稅人）。

第三條 房地產稅，按照房產原價的10%以上30%後，按照房產殘值計算繳納。 具體減免幅度由省、自治區、直轄市人民規定。

沒有財產原值作為依據的，由財產所在地的稅務機關參考同一型別的財產進行核實。

如果房產是出租的，則以房產的租金收入作為計算房地產稅的依據。

第四條 不動產稅的稅率，按照不動產的殘值計算繳納，稅率為; 如果稅率是根據房產的租金收入計算和支付的，稅率為12%。