賠償後出現的問題是否與租房期間財產造成的損壞有關？

如果物業內的裝置在租客租房期間損壞，房東應負責維修，或者租客應對租房時簽訂的合同負責。

根據《城鎮住房租賃管理辦法》。

第二十一條 出租人應當負責對出租房屋的自然損壞進行修復或者由出租人按照合同約定進行維修。 如物業未及時修復，導致房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或人身傷害的，承租人應承擔賠償責任。

房屋出租用於生產經營活動的，維修責任由雙方在租賃合同中約定。

第二十二條 承租人必須按時支付租金，違約的，應當支付違約金。

第二十三條 承租人應當照料和合理使用出租的房屋和附屬設施，不得擅自拆除、擴建、增建，確需變更的，應當徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。

因承租人的過錯造成房屋損壞的，承租人應當負責維修或者賠償。

第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權解除合同、收回房屋，由此造成的損失由承租人賠償損失

（一）擅自轉租房屋的;

（二）擅自轉讓、出借、交換出租房屋的;

（三）擅自拆毀、改建結構或者改變出租房屋用途的;

4）拖欠租金超過6個月;

（五）無正當理由拖欠住宅樓閒置6個月以上的;

（六）利用出租房屋從事違法活動的;

（七）故意損壞出租房屋的;

8）法律法規規定了其他追償。

房東還是要你修理或者賠償的，第一次是損壞了，第二次是你的東西質量，所以他一定會做的，人家有道理。

法律分析：先看這方面在合同裡是怎麼寫的，然後按照合同去做。 如果合同上沒有寫上，那就比較麻煩了，租客賠償損失，能確定是老化的，房東承擔損失。

如果不能確定是人為損壞還是老化損壞，則需要通過雙方協商解決，如果協商失敗，可以提起訴訟，如果責任無法界定，訴訟結果一般由雙方承擔。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者租賃標的物性質使用租賃物，致使租賃物遭受損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

法律分析：在租房過程中，租賃財產的損失由誰負責，應視情況而定

一是造成損害的，是承租人未按照約定或者根據物的性質使用物的，承租人應當賠償損失;

其次，如果物的損壞不是由承租人的過錯造成的，承租人不承擔賠償責任。 原則上由出租人承擔維修義務，承租人可以要求出租人在合理期限內進行維修，出租人不進行維修的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 但應當注意的是，承租人與出租人對租賃財產的維修義務另有約定的，應當依照該約定。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃財產的贍養義務，但當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人可以要求出租人在需要修復的合理期限內對租賃財產進行維修。 出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。 租賃物業的使用因租賃物業的維修而受到影響的，應當相應降低租金或者延長租賃期限。

因承租人的過錯需要對租賃物進行維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

法律分析：在租賃期內，如果承租人損壞了出租人擁有的房屋內所有物品，可以與出租人協商自行修復或按價格賠償。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃財產，因保管不當造成租賃財產損壞、滅失的，承租人應當承擔賠償責任。

如果物品在租賃期間損壞，承租人在正常使用期間食用的不承擔責任，因承租人使用不當造成的損壞，承租人應承擔責任。 第七百一十條【承租人按照約定使用租賃物的免責義務】承租人按照約定的方式或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物滅失的，不承擔賠償責任。

第七百一十一條【承租人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物蒙受損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

押金和賠償是兩回事，沙發的賠償其實要看情況，不是人為故意損壞可以協商維修的，畢竟住宅不可能沒有損失，可以維修繼續使用應該修理，有些東西會壞了，這個可以和房東好好溝通。

押金你可以和你合租房子的對方分攤，還有一種方法讓你幫房東找到需要租房的人，如果不影響房東的收入，你也可以協商退款，這都是看房東是什麼樣的人。

按價格補償。 如果您違反合同，定金將被直接沒收，定金將不值得賠償。

您可以根據價格進行補償

租房時要注意的事項：

1、關於房屋成本，目前業主承擔物業費和取暖費（北），水、電、煤氣等其他生活費用由本人承擔;

2、目前大部分租金的支付方式都是一次性、三次支付定金，但也可以與房東協商其他支付方式;

3、看房時要檢查房屋狀況，特別是一些有問題的家具、家用電器，要及時寫在合同上;

4、同時，要把房子的原因核對清楚，避免被覆蓋;

5、與業主就鑰匙等細節進行良好的溝通;

6、用於拆遷等不可抗力情形下的房屋處理;

7、違約責任必須寫得清楚。

我租了房子，遇到了小偷，如果沒有疏忽，房東不需要支付賠償金。 房東按照雙清分會簽訂的房屋租賃合同提供租賃服務，除非在房屋租賃協議中對房屋和財產的保管有明確約定，否則不承擔責任。

《民事信譽法》第1184條規定，他人財產受到侵害的，應當按照損失發生時的市場或者其他合理方法計算財產損失。