專案造價案例100、如何審核造價工程師案例

專案造價的案例分析首先要按行業分類，因為不同的行業對專案造價有不同的框架、內容、控制、最終彙總分析，管理方法和手段也不同。 但是，總的來說，每個人都遵循乙個原則——全面-全-滿-滿-實時-閉環。

以房地產開發為例：房地產開發商，簡稱甲方、專案建設方或總承包商，成為承包商或乙方。

對於甲方來說，分析專案總造價，需要從專案源頭入手，在可行性研究階段形成專案的投資估算，做投資估算以證明專案的可行性本階段的重點是將整個專案劃分為六個部分，分別進行估算，分別是土地成本-前期成本-建設安裝成本-配套成本-期期成本-本體維護資金，形成投資估算的基礎是專案的要求，其次是同類專案的參考，第三是經驗值。

這一階段完成後，如果可行性研究報告通過，專案就可以獲批，專案造價可以進入第二階段，根據投資估算對專案造價進行細分，一般在概念方案設計階段，確認投資估算。

第三階段，根據投資估算，對成本和科目進行彙總和細分，形成施工圖階段的預算成本。 此時，成本賬戶被拆分為乙個可以跟蹤的單一成本，並且可以隨時跟蹤細節，根據住宅型別的房地產開發情況，萬科的當期成本賬戶被拆分為4個層次，企業可以根據自身情況進行拆分。

我們剛才討論的只是以確認施工圖預算為前提的目標成本估算流程，而這個過程的結果是形成可以招標的主體控制，同時引入預先設定的企業合同框架，在目標成本和合同框架下進行合同規劃。

合同規劃完成後，目標造價和規劃造價就算到了尾聲，也有人可能會覺得有點盲目，專案造價是怎麼關聯的六類公共分攤，我們千萬不要這麼想，為什麼會有分攤的主體，因為這些造價和專案有很大的關聯性， 但實在不能放進建設安裝費用，所以就要以分攤的形式建立主體來對應，我們把三四類建築安裝主體定義為非分攤主體，其他六類是分攤主體，共九類。

這裡要警惕一些朋友，不要片面地把工程造價定義為建設安裝造價，裡面還有很多名氣和內容，一定要進行綜合分析，全過程管理。

專案成本主要取決於客戶對完成專案的質量要求。

對於成本行業來說，主要是需要吸取經驗，了解需要接觸的各種產品的市場行程。

專案造價比較專業。 要全面分析各個方面。

買一本書看一看，乙個專案成本的案例研究。

首先要明確，一級成本考試是及格考試，會篩選出一大批不具備專業知識資格的人因此，我們必須有紮實的基礎和一定的應試技巧。

因此，僅僅掌握書本上的知識是不夠的，我們必須能夠做題。

做題的時候，不要迴避題中最難的部分，選擇自己能做的，做題的時候不要卡在乙個小題裡，你做不到，所以你放棄了，馬上看書後面的分析。

當你做問題時，學會思考，思考每個問題的解決方案，而不僅僅是乙個答案。 選擇合適的題庫也很重要，題庫的質量不在於數量，很多準備一級造價工程師的考生都是在職考生，不建議問戰術，題庫100章主要是提煉重點複習， 並完善綜合考試中心，細化考試題次、難度，確保學習效率提公升。

作為唯一的主觀題目，案例科目也是評分方控制考試通過率的唯一科目。 第五個問題佔其分數的最大比例。 有經驗的考生明白，做案例題要注意順序，率先做得分最高的第五道題，拿到關鍵分，離72分的及格線又近了一步。

如何正確做第五道題，除了具備基本的看圖能力外，還必須能夠申請，根據不同的圖紙得到題目答案，根據相應的題目計算和組價，還要配合實題的試題100進行培訓。

無論事情大小，都要注意方式和方法，複查案件需要有方法，而每一題型別的複查也要有針對性的策略，這樣我們才能在備考費用的道路上越走越平。 詳情請看：

問題型別 1]投資估算和財務評估。

這類問題在“增值稅改革”後影響最大，很多學生對基本財務指標的計算有很多疑問。 因此，對於這類題型，學生應重點理解和學習教材中的案例題，並透徹理解“增值稅”對該題型的影響。

問題型別 2]程式評估。

課程評價題是考試中應該打滿分的題目，新版教材在本章沒有發生重大改動，同學們要好好掌握。 首先，你必須學習價值工程、決策樹、生命週期成本分析等基礎知識，然後你必須精通貨幣時間價值的計算。

問題型別3]施工招標。

這道題最容易打分但不容易拿到滿分，學生不需要背誦相關課文知識點，腦海中有乙個大致的印象，考試時要注意措辭。 但是，要重點練習與投標決策和評標相關的計算問題，因為這幾年我一直在做文字題，今年很可能會有計算題。

問題型別 4]索賠和網路規劃。

這個問題是一種非常令人困惑且難以徹底學習的問題型別。 為了獲得高分，學生要掌握各種情況下工期報銷和造價報銷的計算，還要注意“現場管理費”的計算。 此外，甘特圖是教材中新增的題型，考生需要注重理解和學習。

問題型別 5] 價格結算。

預付款和合同價格一般可以由學生準確計算，但進度付款和結算付款往往由於物品丟失和物品錯誤而不準確。 對此，學生應精通建築安裝成本的構成以及兩種作文形式之間的關係，在考試中一定要認真考題，認真做題，否則容易走錯一步。

問題型別 6]計量和估價。

對於考生來說，這道題最大的難點是考生不懂得看圖紙，計算不準確，導致後續計算出現相應的誤差。 因此，為了準備這類題型，學生應該使用以往的題目、題庫等材料，多動手練習閱讀圖紙和計算工程量。