押金問題：租客砸了房子？ 250

當然，您應該提交 110 報告並要求租戶賠償您的經濟損失。

你們倆都應該有乙份租賃合同，並且你們應該出具乙份租賃協議，告訴租戶哪些條款被違反，導致他的押金不予退還。

他追回你的空調和洗衣機是“損私財物”的行為，警方會根據具體情況協調並要求對方賠償你的損失。

而且你的租賃合同也必須有具體的房產清單，你可以根據合同條款進行補償。

有些情況你沒有說清楚，這並不好。

1.如果當著你的面砸，這種情況是故意損壞他人財物最嚴重的犯罪，這種犯罪需要公安機關鑑定損失價值5000，注意公安機關的鑑定。

2.價值不足的，可能構成治安處罰範圍內故意損毀公私財產的，承租人無理取鬧的，可能構成治安範圍內尋釁滋事罪中提到的任意毀壞他人財物。

3.如果事後發現出租屋裡的物品被損壞了，在這種情況下，你需要證明他是故意損壞的，因為她可以否認在租約使用過程中是壞的，甚至否認房子裡的物品質量不好，相信我， 那個的人說什麼，在這種情況下，有些事情很難拿到證據，你知道她胡說八道，對你來說沒有證據支援。

總之，他必須報警，如果還不夠，就讓他賠償損失，必要時必須追究他的法律責任。

就此事而言，最好是協商解決，如果沒有結果，還是要報警，以免租客採取激進行動，畢竟訴諸法律或保險。

當然，這種事情應該報警，如果有問題可以說出來，也可以走法律渠道，但是他把家裡的東西都砸了，應該要求他賠償。

如果有合同，可以把合同拿出來，一一對峙，告訴租客他違反了哪條，然後向他解釋為什麼不退押金，解決問題後，解決掉東西的問題。

對於這個問題，如果是押金，問題可以砸房子，那麼這個問題，肯定是錯的，但不退押金是你的責任。

談判和解！ 如有必要，請報警！

法律分析如果租客損壞某物並逃跑，詳情如下： 1、保管證據，作為房東，當租客損壞出租屋手稿中的東西時，第一時間要做好證據的收集工作，包括物證、槍擊等，無論用什麼樣的證據， 只要能證明租客的破壞行為;2、聯絡租客，在掌握充分證據後，房東陸然應及時聯絡租客，了解租客的態度，了解租客的想法，看看租客的想法，是否願意賠償等事項; 3.協商解決，如果租客願意通過協商解決糾紛，作為房東，您可以與租客友好地坐下來，談判是解決糾紛的最佳方式; 4、直接報警，如果租客不願意通過協商解決糾紛，也可以報警處理，請報警，查明事實，為以後的合法途徑打下良好的基礎。

法律依據中華人民共和國民法典

第七百一十一條 承租人未按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失。

第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃財產，租賃財產因保管不當造成損壞、滅失的，承租人應當承擔賠償責任。

總結。 是的，可以扣留押金。 根據《中華人民共和國合同法》第九十六條：

當事人約定出租人有權扣押租賃物的押金以補償租賃物的損失的，出租人有權按照約定扣押押金”。 如果承租人使房屋變髒，出租人有權根據租賃合同扣留押金，以補償出租物業的損失。 根據《中華人民共和國合同法》第一百八十四條的規定，租賃合同一方違反合同的，另一方有權要求賠償損失，但不得超過定金數額。

因此，如果租客把房子弄髒了，房東可以扣留押金，但不能超過押金的金額。

如果租客把房子弄髒了，他可以扣留押金嗎？

是的，可以扣留押金。 根據《中華人民共和國合同法》第九十六條規定，“當事人約定出租人有權扣押租賃財產的押金以補償租賃財產損失的，出租人有權按照約定扣押押金”。

如果承租人使房屋非常髒，出租人有權根據租賃協議扣押押金，以補償出租物業的損失。 根據《中華人民共和國合同法》第一百八十四條的規定，租賃合同一方違反合同的，另一方有權要求賠償損失，但不得超過定金數額。 因此，如果租客把房子弄髒了，房東可以扣留押金，但不能超過押金的金額。

你在那裡嗎。 我籤了2021年5月14日到2022年5月14日的房子，然後就沒有簽了，續約了，所以我想問一下這個合同是不是無效？

這份合同不是愚蠢和無效的，它仍然有效。 如果您想續簽合同，您可以與房東協商，在原合同到期前續簽合同，以繼續出租您的公寓。 不安。

那我現在就要退租了，我不要押金，我不想收拾房子，有點亂，如果他去告我這個合同，會有法律利益嗎？

這份愚蠢的合同已經過期，不再具有法律效力。 但是，您仍然有義務根據租約的條款和條件歸還房產，並且您仍然需要支付押金。 如果您沒有按照租賃合同的條款和條件歸還房產，房東有權向您提出索賠。

一開始我甚至不需要租房的押金。

這不可能嗎？ 是的，您可以與房東協商以解決此事。

法律分析：視具體情況而定，合同中明確寫明退房時的清潔度應與交貨時相同，否則房東有權從押金中扣除清潔費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期內按照約定的目的保管租賃物。

第七百零九條 承租人應當按照約定的方式使用租賃物。 對租賃物的使用方式沒有約定或者約定不明確的，不能依照本法第五百一十條的規定確定的，按照租賃物的性質使用。

第七百一十條 租賃物按照約定的方式或者按照租賃物的性質使用，致使租賃物滅失的，承租人不承擔賠償責任。

租金押金不予退還，當事人可以通過協商、調解、訴訟等方式解決，砸東西造成的損失必須由他們承擔責任。

1、房屋租賃合同的法律特徵。

1、租賃合同是房屋使用權轉讓的合同。 這將其與銷售合同區分開來。 後者是為了轉讓物的所有權。

由於房屋租賃合同僅轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋，不能進行處置。 承租人破產的，租賃的房屋不列為破產財產，出租人有權收回。

2、房屋租賃合同是承諾、雙服務、付款的合同。 房屋租賃合同是在雙方達成協議時成立的，房屋的交付不是合同成立的條件，因此是承諾合同而不是實踐合同。 雙方相互承擔權利和義務，是雙邊合同。

出租人以取得租金為目的出租房屋，而承租人以取得房屋使用權為目的支付租金，因此租賃合同是有償合同。

3 租賃合同是臨時的。 租賃合同轉讓了租賃房屋的使用權，所以租賃期限不宜過長，否則會與臨時轉讓房屋使用權的目的不一致，容易因房屋歸還而產生糾紛。 此外，租賃合同是債權關係，有別於產權的永久性質，如果租賃期限過長，也不利於租賃房屋的改善。

因此，《民法典》第705條規定，租賃期限不得超過20年。 如果超過20年，則超出部分無效。

租賃期滿時，雙方可以續簽租賃合同，但約定的租賃期限不得超過自續租之日起20年。

2、如何單方面解除房屋租賃合同。

1、出租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同。

2、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

3、承租人逾期未交納租金的，出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十一條【承租人未按約定使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方式或者租賃標的物性質使用租賃物，致使租賃物遭受損失的，出租人可以解除合同，並要求賠償損失。

第七百一十六條 【承租人轉租租賃財產】承租人經出租人同意，可以將租賃財產轉租給北箝境內的第三人。 承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效; 第三人造成租賃財產滅失的，承租人應當賠償損失。

承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。

第七百二十二條【承租人違反租金支付義務的法律後果】承租人無正當理由不支付租金或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。

在租房的過程中，遇到過房東的不合理行為，主要有以下幾種情況：

1.延遲提取高額存款。

一些房東會要求支付超過乙個月租金的高額押金，這在一定程度上增加了租客的負擔。 在這種情況下，我通常會盡量避免選擇這個**，或者與房東協商，盡量降低定金的金額。

2.無故扣留押金。

有些房東在退還押金時會無緣無故地扣留一部分押金，或者找各種理由不退還押金。 在這種情況下，我會與房東協商，並在必要時尋求法律幫助，以保護我的合法權益。

3.未經許可進入房間。

一些房東會擅自進入租客的房間，這不僅影響了租客的私隱，還給租客造成了不安全感。 在這種情況下，我會盡可能地與房東溝通達成協議，如果無法解決，我可以向相關部門投訴。

4.擅自提高租金。

一些房東會在租約中途提高租金，這違反了租賃合同的約定，也給租客帶來了不必要的經濟壓力。 在這種情況下，我會與房東協商，並在必要時尋求法律幫助，以保護我的合法權益。

總的來說，租房是乙個長期的過程，租戶需要注意保護自己的合法權益。 當遇到房東的不合理行為時，您應冷靜應對，積極尋求解決方案，維護自己的合法權益。 在選擇時，您還應該更加注意選擇正規且信譽良好的房東和中介機構，以避免不合理的行為。

法律分析：不可能。 抵押貸款的條件是：

借款人有合法有效的購房合同或協議，有能力支付所購房屋的首付; 抵押房屋產權明確; 借款人為具有完全民事行為能力的自然人，具有合法職業、穩定收入**、良好的資訊記錄、還款意願、合法有效的身份證件和婚姻狀況證明。 房屋出售條件： 1.賣方必須擁有房屋的所有權或土地使用權。

2.買賣雙方必須具有完全行為能力。 3、房地產買賣雙方的意向表達必須真實可信。 4、房地產買賣合同不得違反法律或公共利益，即合同內容必須合法。

5、房地產買賣合同的形式必須符合靜棚的相關法律法規。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第1520條 當事人之間關於不動產權的設立、變更、轉讓和消滅的合同，自合同成立之日起生效，法律另有規定或者合同另有約定的除外; 未登記產權的，不影響合同的效力。