購買協議是否受法律保護？

本協議受法律保護，如果對方不向您出售，即不辦理轉讓，違約方將按照合同約定賠償無害方10000元。 您購買的是使用權房屋，即公租房，轉讓所有權時需要徵得業主的同意，否則可能無法轉讓所有權，這意味著如果業主不同意，您的合同就無法履行，或者賣方可能認為自己可以解決這個問題。 這也是買賣合同是否有效的問題。

您的協議是自願的，有效的。

他只有兩個選擇：

一萬把房子賣給你。

2.補償你10000元。

受法律保護，但不受第三方保護。

不是簽字和畫的，你說用益權是指公共住房嗎？

祝你好運。 差點忘了他家不是小產權的限商行，可能無效 請注意

有沒有和地契有關的地契 這種房子很麻煩

管理員，您可以限制它。

只要買賣雙方簽訂了購房協議，就具有法律效力，也會受到法律的保護，很多人在買房的時候都會要求籤協議書，買房合同至少需要準備三份，乙份是賣方的，乙份是買方的， 乙個是交房管局保管和備案。

簽訂購買協議的目的是為了保護您的權益，如果買賣雙方後期有任何異議，您可以使用購買協議來保護自己，因此您在簽訂合同時必須仔細閱讀條款。

簽署購買協議後可以退房嗎？

1、經買方催促，開發商在三個月的合理期限內仍未履行的，買方有權要求開發商搬出，並要求退還押金或支付房款利息。

2、開發商在首套房之前將房屋抵押或出售給買方，再將房屋抵押給他人後，買方可以認定購房合同無效並要求搬出。

3、未經其他共有人書面同意，開發商未取得預售許可或房屋為共有財產的，房屋權屬爭議，也會導致購房合同無效，買方可要求搬出並賠償損失。

（四）司法機關、行政機關依法裁定或者決定查封或者以其他方式限制住房權利的。

5、開發商檔案不完整，屬於非法經營，與買方簽訂的合同無效。 由於合同無效，開發商應退還買方支付的款項。

法律依據

中華人民共和國民法典

第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依照《宴會與爭吵法》登記後生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。

依法屬於國家的自然資源的所有權不得登記。

第二百一十五條 當事人之間關於不動產權利的設定、變更、轉讓和消滅的合同的訂立，自合同訂立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外; 未登記產權的，不影響合同的效力。

法律分析：是的。 對方未按照合同約定履行義務的，可以直接起訴並要求對方承擔違約責任，繼續履行合同或終止合同，並退還貨款。

如果要產生產權變更的效果，根據《民法典》的規定，必須經過不動產登記，才能真正取得房屋的所有權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同自成立之日起生效，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同辦理批准等手續的，依照其規定。 未辦理批准等手續影響合同效力的，不影響合同中關於報批等義務履行的條款的效力和相關條款的效力。 應辦理審批等手續的一方當事人未履行義務的，可以要求對方承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、終止應當辦理批准等手續的，適用前款規定。

法律分析]購買協議符合以下條件的，即具有法律效力：

1、協議當事人具有完全民事行為能力;

2、當事人的意圖是真實的;

3、協議內容不違反法律法規和公序良俗。

根據2021年1月1日起施行的《民法典》第143條，符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

《民法典》第144條規定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

法律依據]中華人民共和國民法典

第143條.

符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;

2）意思真實;

3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。

第144條.

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

法律分析]購買協議符合下列條件的，即具有法律效力：1、協議當事人具有完全民事行為能力;2、當事人的意圖是真實的; 3、協議內容不違反法律法規和公序良俗。 根據2021年1月1日起施行的《民法典》第143條，符合下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力;2）意思真實;（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。 《民法典》第144條規定，無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

法律依據]《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 符合下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力;2）意思真實;3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公序良俗。第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

法律分析：如果協議內容不違法，協議有效，合同也受法律保護，如果對方未按照合同約定履行義務，可以直接起訴並要求對方承擔違約責任，繼續履行合同或終止合同， 並退還房款。協議的效力是債權的效力，想要產生產權變更的效力，必須經過不動產登記，才能真正取得房屋的所有權。

但是，如果合同內容是非法的，則合同無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條 不動產權屬證明是權利人享有不動產權利的證明。 不動產權屬證明書記載的事項應當與不動產登記簿一致; 如記錄無意中不一致，除非有證據證明寬盛汽車的不動產登記冊有誤，否則以不動產登記簿為準。

購買合同受法律保護。

只要是形式合法、內容不違法的合同，就是合法有效的合同，需要受到法律保護。 因此，購房合法合同受法律保護，除非其內容和形式違法。

買受人因委託人原因未能在下列期限內取得不動產權屬證明的，除當事人另有約定外，出賣人應承擔違約責任：

（一）商品房買賣合同約定的不動產登記期限;

2、商品房買賣合同標的物為尚未竣工的房屋的，自房屋交付之日起90日;

3、商品房買賣合同標的物為竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內。

對違約金沒有約定或者損失數額難以確定的，可以按照支付的購買價款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構對逾期貸款收取利息的標準計算。

法律依據

最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋

第2條. 如果出賣人未取得商品房預售許可證書，則與買方簽訂的商品房預售許可合同視為無效，但如果在提起訴訟前取得商品房預售許可證書，則可以認定其有效。