我可以申請限價房嗎？ 謝謝！ 緊急。。。 5

雙限房全稱限房價、限套普通商品房，又稱“雙限”商品房。 雙限房是指經城鎮居民批准，在限定型別、限售的基礎上，以招標、房價的形式，通過招標確定住宅專案的開發建設單元，中標人按照約定的標準建造，按照約定的價格出售給符合條件的居民。

限價房一般為中低價位、中小型普通商品房，銷售額可根據具體樓層和朝向在5%範圍內調整**，但平均銷售額**不得超過房屋銷售限額。 兩個限價之一就是限價，限價不是死價，它有乙個上限，就是不管你賣多少，都不能超過這個限價。 二是限制居住面積，絕對小於同面積普通商品房面積。

限價房可以投放市場出售，**由賣家自己設定，不再受制於**。 不過一般買限價房的人是不會賣的，因為買房的人的資質受到嚴格控制，炒房的肯定買不到限價房。

我是做房地產的，我想你很難買！

但如果你買的是經濟適用房，那是可能的！

保障性住房是指已列入國家計畫，由市政府組織的房地產開發企業或集資住房單位建設的住房，以微薄利潤提供給城市地區的中低收入家庭。 是具有社保性質的商品房。 具有經濟性和適用性的特點。

可負擔性是指住房相對於市場**的可負擔性，是適度的，可以適應低收入和中等收入家庭。 適用性是指在住房設計、單單元面積設定及其施工標準中強調住房的實際效果。 經濟適用房的**是由建設成本決定的。

建設成本包括徵地貼現費、勘察設計及初步工程費、施工安裝費、小區基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%3%管理費。 經濟適用房的利潤率很小**。 只賣，不出租。

成本價由7個因素組成（徵地搬遷費、勘察設計費、配套費、施工安裝費、管理費。 貸款利息，利潤高達5%）。保障性住房[1]實行指導價，其售價由市縣人民根據上述因素確定。

此外，定期宣布未經授權不得提高價格。

你不能四個人一起申請，因為你結婚了，你是單身家庭，你的家庭只有你和你老公，所以你只能申請限價房，申請者必須是你自己。

此外，您的家庭收入（兩個人）、生活條件和家庭資產都有嚴格的限制。

所以你最好去你住的那條街，問問你是否可以申請。

我的丈夫和父母都在其他地方註冊，沒有資格申請。 您只能單獨申請。

北京限價房主要取決於家庭年收入、總資產、人均居住面積三個因素，各區申請條件略有不同。

法律分析：限價住房是一種保障性住房，其購買有一定的條件。 但是，由於每個城市的安全政策不同，申請條件也不同。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以轉讓、劃撥方式取得土地使用權的，應當向縣級以上地方人民土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民土地管理部門核實， 同級人民應當出具土地使用、買賣證明。

依法取得的房地產開發用地建房的，持土地使用權證書向縣級以上地方人民房地產管理部門申請登記，縣級以上地方人民房地產管理部門核實並頒發房屋權屬證明。

不動產轉讓、變更時，應當向縣級以上地方人民**不動產管理部門申請辦理不動產變更登記，持變更後的房屋所有權證向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記; 同級人民**土地管理部門經同級人民**土地管理部門核實後，應當更換或者變更土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定處理。

1. 提交申請。 符合條件的申請人應當向戶籍所在鄉（街道）**或者實際居住地提出申請，並按要求提供相關資料。

2.等待初審。 鄉（街）**受理申請後，應當按照規定進行初步審查，對合格人員進行公示，公示期滿後報縣（區）住房保障部門。

3. 等待審核。 縣（區）住房保障部門對初審合格人員名單進行審查，審核合格後報市住房保障部門。

4. 獲取憑證。 市住房保障部門將再次審核並公布，並向符合條件的申請人發出《限制性價格住房購買通知書》。

5.抽籤選擇。 根據申請受理情況，市住房保障部門組織入圍選房人員以公開抽籤的形式確定選房序號，獲得序號後，申請人可以按順序選房。

6. 放棄資格。 一般來說，限價房是按照套數和人數1：1的比例來組織的，每個入圍者都可以保證有一套可供選擇，但也可能會對房產、樓層、配套、朝向等有不滿意。

限價房的申請條件是什麼？

1.申請人必須在該市有戶籍，並提名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。

2、限價住房申請條件要求單身家庭申請人須年滿30周歲; 然而，年齡將隨著限價住房的供求關係而動態管理。

3、申請家庭的人均住房面積、家庭收入和家庭資產必須符合規定的標準。

4. 申請人家庭成員有法律上的贍養、贍養或贍養關係，包括申請人及其配偶、父母、子女等。

5.在限價住房申請條件中，家庭住房是指以全體家庭成員名義出租的公屋和私人住房，申請家庭有兩套以上住房的，應當一併計算家庭住房面積。

什麼是限價房？

1、限價房是一種限定（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房難，是限制高房價的臨時措施，而不是保障性住房。 限價商品房本著“以房價決定地價”的思路，採用一流的組織監管、市場化運作的模式。

2、與一般商品房不同，限價住房在掛牌出售土地時，僅限於房屋、建築標準和銷售物件，計算開發商的開發成本和合理利潤，設定土地出讓範圍，從源頭上調節房價。 目前，我們正在積極推廣“限價商品房”。 根據新的規劃思路，這類產品主要針對兩類人群：

第一類是具有一定房地產消費能力的人群，第二類是被標的購買的拆遷戶。

3、限價商品房與商品房產權相同，被拆遷的房屋通常也具有正常的產權，因此拆遷戶購買限價商品，送友房以產權代替產權更為合理。

如何申請限價房？ 限價房申請流程

不是每個人都能申請購買限價房，因為申請條件有相應的限制，想要買限價房的朋友一定要意識到這個限價的情況。 那麼如何申請限價房呢？ 下面我們為您帶來限價房的申請流程，供大家參考。

限價房介紹：

限價房又稱限價房、限地價的“雙限”商品房。 提醒大家將福盟限價房與保障性住房分開，限價住房不是保障性住房。 它主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，是限制當前高房價的臨時措施。

限價房申請流程

1.初步審查。 區房管局將在五個工作日內對提交的材料進行初步審查，符合條件的，轉交街道辦事處（鄉鎮缺神橋人**），對申請人的收入和財產進行核實。

2. 驗證。 在10個工作日內，街道辦事處（鄉鎮人**）將結合住房公積金、社保等各類專業資料和資訊，對申請家庭的收入和財產進行初步審查，並提出初步意見。 之後，這些材料將被轉移到區和縣的公民證據中。

區縣民政局將在5個工作日內對提交申請的家庭的收入和財產進行核實，然後將結果轉交給區縣住房管理局。

3. 審查。 區縣房管局收到申請戶材料後，將在5個工作日內審核，符合限價房購買條件的，納入公式範圍。

4.宣傳。 對符合限價房購買條件的家庭，區縣房管局將公布申請人的家庭人口和住房資訊，並將申請人的相關資訊報市政住房保障辦，由市**公布。 一般，每個級別的配方的週期為5天。

5. 頒發證書。 如對公式無異議，或經核實不成立的，區縣房管局向申請家庭出具有效期一年的《限價商品房購買資格證書》，證明申請人只能購買一套限價住房。 如果申請人在證書有效期內未購買限制價房屋，則該證書將自動失效，有效期超過一年後，申請人可以再次申請購買限制價格房屋。

申請數量有相應規定，申請人或申請人的配偶申請購買限價房不得超過兩次。

總結：限價房的申請流程有五個步驟，步驟不是很繁瑣。 但是，如果需要申請購買限價房，最好諮詢當地相關部門，畢竟政策有變的可能，不同地區制定的規定也不同。

以上就是如何申請帶給您的限價房？ 限制性價格住房申請流程的全部內容。

1. 提交申請。 需要申請限價房的公民，首先要了解自己是否符合相關條件，如果不符合條件，到房源所在地房管局申請，將無法通過。 對於符合相關要求的，可以提前準備一定的材料，到當地房管局登記填寫表格，並提交材料進行核實。

2.材料審查。 區房管局將對申請人提交的材料和資質進行初步審查，通過資格後由市房管局對資質進行審查，如果符合條件，則給予申請者允許購買的資格。

3.買房。 憑市房管局**發出的限購申請書，申請者可以到相關開發商處購買房屋，盲目辦理購房手續。 如果請求者未在期限內購買並簽署購買協議，則購買限價房屋的資格將被視為自願，因此無效。

如果您將來仍然有限價，您應該再次申請。