毛坯房收貨注意事項，毛坯房關閉時需要注意哪些事項

毛坯房交付注意事項：（1）首先檢查開發商的《住宅質量保證證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量證書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收記錄表》。 （2）先檢查房屋，然後辦理手續。

3）驗證房屋的大小。（4）房屋質量驗收。

<>毛坯房在收房時需要三點： 門窗質量驗收：看門窗開閉是否暢通，軌道材料質量是否清晰。

如果是平開窗，還需要檢查窗戶的密封性，如果密封效果不好，很容易漏氣。 檢查防水：檢查防水是否做好，一般對於這裡提到的廚衛空間和陽台防水，很多房主在交房後，開發商都沒有說是否有防水。

牆體和地面：在毛坯房的驗收中，牆體和地面是面積比較較大的關鍵場所。 我們需要檢查房間的牆壁和地板是否平整，廚房和浴室的牆壁是否空曠和破碎。

檢查門窗是否啟閉暢通，軌道材料質量是否合格。 如果是平開窗，還需要檢查窗戶的密封性，如果密封效果不好，很容易漏氣。 如果在驗房時沒有仔細檢查門窗，在簽字的時候，在裝修的時候，發現這些問題會比較麻煩，保障自己的權益也非常複雜。

檢查防水是否做好了，一般對於這裡提到的廚衛空間和陽台進行防水，很多房主在交房後，開發商並沒有說是否有防水，有些使用者會預設讓開發商幫忙做防水，在裝修時，忽略這一步。 入住時發現有問題，容易造成不便，增加裝修的返工量。

在驗收空白房屋中，牆體和地面是面積較大的關鍵場所。 我們需要檢查房間的牆壁和地板是否平整，廚房和浴室的牆壁是否空曠和破碎。 如果牆面不平整，會給以後的裝修帶來很多麻煩，地面不夠平整也會影響以後的瓷磚或地板。

如果浴室和廚房的牆壁上有空心的地方，上次綁好裝飾載體後很容易脫落。

很多人一生都在努力買房，所以房子對每個人的意義都是非同尋常的。 在買房的時候，牽扯到乙個非常重要的問題，那就是毛坯房的驗收，毛坯房的收貨有無數的注意事項，一不小心就可能導致大錯特錯，後續問題頻頻發生，那麼毛坯房的收貨有哪些注意事項呢？ 驗收過程的提示是什麼？

下面就對收貨毛坯房的注意事項中的驗收門框、基礎設施、地面是否平整等進行說明。

在毛坯房裡首先要注意的是門框，看看門框是否堅固，然後我們就需要注意他的公共區域，比如各種水暖設施之類的東西。

在進行粗房檢查時，我們首先要注意的是檢查各個部位的設施是否完好，包括門框、漆面、門鎖、貓眼、門軸和門鈴等，這些都是我們必須認真接受的專案。 如果這些都符合條件，這也表明對毛坯房的接受已接近尾聲。

此外，在進行粗略檢查時，要特別注意公共基礎設施、水、電、地暖和地下管道的安裝，所有這些都應按照合同進行。

在毛坯房檢查中，牆體和地面是毛坯房需要特別注意的注意事項。 因為牆面凹凸不平，以後裝修的時候會很不光滑，也會影響以後的瓷磚鋪或地板鋪設。 如果廚房和浴室區域無緣無故有突起，則在以後的瓷磚或其他裝飾過程中很容易脫落。

業主之所以在接受毛坯房的過程中容易疏忽大意，也是因為毛坯房的注意事項很多，亂七八糟，雖然情有可原，但還是希望大家在接受毛坯房的過程中慎重，為以後的華麗裝修打下一層品質保證的基礎。 這樣，就無需擔心在以後的生活過程中造成根深蒂固且無法彌補的問題，並改善使用者的生活舒適度和體驗。

1.你應該先看看外面。

檢查外牆、外牆瓷磚和油漆、單元門、樓梯。

2.然後檢查內部。

逐一檢查入口門、門、窗、天花板、牆面、地板、牆磚、地磚、給排水、防水儲水、強弱電、供暖、燃氣、通風、排煙、排風等。

3.最後一次測量是相鄰的。

密閉儲水試驗、水表空轉等問題必須與樓下鄰居協調。

二、房屋封閉時對毛坯房進行檢查的細節。

1.測試水和電。

首先，檢查水電表的讀數是否正常，如果出現數量過大的情況，一定要及時處理。

在測試電路時，一般的家裝都會涉及到強電箱和弱電箱，看強弱電箱安裝是否符合國家規範標準，距離是否超過1公尺，否則容易造成訊號干擾。

在檢查水路時，要注意水路是否暢通，可以拿一桶水，倒入每個地漏中，看排水是否堵塞。

2.檢查門窗。

檢查門窗，首先要看門窗的玻璃是否有“CCC”標誌，檢查門窗的密封條是否完好無損，玻璃是否損壞，開關是否暢通等細節。

3.檢查牆面的平整度。

用尺子貼在牆上，檢查牆面的平整度，一般間隙在厘公尺以內是合理的。 另外，要注意房間內陰陽角的垂直度。

4.檢查房間的方正度。

這樣就比較簡單了，可以方便的用捲尺來測量房間四個角的對角線，一般5厘公尺以內兩條對角線長度的誤差是合格的。

5.檢查牆上的空心滾筒。

用空心鼓錘檢查所有牆壁，注意乙個房間內不能超過兩個空心鼓，同時，還需要檢查需要鋪瓷磚的地板，以便在裝修施工前及時修復。

1.門窗。

2.廚衛防水，做避水試驗。

3.採暖、燃氣、水管加壓試驗。

4、排水是否暢通（幾乎每個工程都有因施工垃圾導致排水管堵塞的現象），避免裝修後堵塞溢位。

就這樣。

1、如果在頂樓，看屋頂有沒有漏水;

2、電氣開關總開關和漏電保護器是否齊全; 不管是正規用電，開不開，有的就是零時電; 如果有本地插座，盡量看是否安裝正確、可用（有專用插座電路檢測儀器）; 帶上筆和插座電路檢查裝置。

3.水。 自來水、熱水、中水（如有），是否接通，水壓是否足夠; 管道是否洩漏; 熱水的溫度是否足夠; 是否所有交換機都可用;

4.暖氣（搬進來後，我們今年會付，也就是冬天），煤氣費。 無論是否連線，表的讀數基數都應為零。 散熱器是否齊全，一般應帶上毛坯房。

5. 門鑰匙有多少把？ 它是否工作良好（嘗試開啟和關閉所有鍵）。 門是否損壞、翹曲、變形，開關是否靈活。 貓眼是否可用。 弄清楚並做好交接。

6、物業費可以支付，但必須註明時限。 裝修押金將在裝修時支付。 根據電表讀數，電費僅在交貨日期之後支付。

7.防盜對講機，可視系統，是否完好無損（也試一試）;

8.寬頻和**線路是否可用和可用（最好試一試），用**機;

9、窗戶是否緊固，有無漏水現象，窗台內側應比外側高3-5mm（否則會流進水）; 開口是否靈活，開關是否完好無損，可用;

1.我們不能忽視一些空置的結構，特別要注意大小，看看將來可以使用什麼，例如，廚房的這個縫隙不足以放置冰箱，這是非常尷尬的。

2、仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否發生了變化，變化情況應記錄下來; 線箱設計的位置本來應該在牆面上，但施工方做了改動，以後不修改設計就很難明確責任。

3、首先要檢查給排水管是否暢通，開啟水龍頭放水，看下水道有無漏水，再看水壓觀察排水速度是否理想。

4、在水龍頭下取一杯水，注意觀察有無鏽跡，如果認為供水水質有問題，可以要求開發商提供防疫部門出具的水質檢驗證明。

5、觀察給排水管的位置是否合理，周圍是否有滲水痕跡，漏水通常會在牆上留下汙漬，只要仔細檢查就能發現。

6、家庭的總用電容量一般是有限制的，“雙電源、照明、電力系統分流”是最基本的要求，這應該體現在配電箱的電路布局上。

7、檢查裝修完備的房間，做斷電實驗，先拉下大門，看室內是否完全斷電; 然後分別關閉開門，看看支線是否完全控制。

8、需要檢查每戶的燈頭、插座是否有電，插座、寬頻插座、電視天線插座、應急插座是否準確、順暢，必要時可配合開發商一起檢查。

9、空調室外機應預留在各主廳室外側，空調應預留管孔，全封閉空間應預留給空調管路通道。

10、燃氣管道：一般情況下，燃氣管道應為明管，這樣一旦出現燃氣洩漏，就能及時發現，便於檢修，不留下安全隱患。

11、天、地、牆、地、牆的驗收質量會從房屋的各個表面直接反映出來，對房屋的美觀和功能有很大的影響。 在接受“天、地、牆”的過程中，會有很多細節需要注意。 首先，要檢測地面是否平整，專業人士正在使用水平儀，可以用桌球代替，將桌球放在地上，如果桌球滾來滾去，地面就更嚴重了。

12、注意看牆體的角線是否筆直，牆體是否光滑，有無裂縫，如果發現，一定要弄清楚是不是房子的結構性裂縫，最好打電話給開發商檢查處理。