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匿名使用者2024-02-07《中華人民共和國城鎮國有使用權轉讓暫行條例》明確規定，住宅用地土地使用權轉讓的最長期限為70年。 他認為，在70年的土地使用權到期後，土地將被國有化，而地上建築物仍將歸業主所有。 如再次申請土地使用權，應按照當時的土地價格水平繳納土地出讓費。
我個人認為，重新申請的期限可以與第一次申請相同，也是70年。 ”
中國人民大學土地管理系教授、博士生導師林增傑告訴記者，從全球視野來看，一些西方國家的土地使用權是無限期的，所以不存在這樣的問題; 在其他國家，採用土地使用權的期限，到期後收回土地和土地上的房屋，並補償差價。
林增傑認為，我國解決這一問題有三種途徑：一是允許延長土地使用權期限。 可以由房屋業主共同提出繳納土地出讓費，應低於同型別土地出讓費，類似於成本價與市場價的差額。
至於重新申請的期限，不應超過30年。 其次，國家收回土地和地上建築物，並對業主進行補償。 三是要用類似拆遷安置的方法解決。
林增傑說，自上世紀末以來，我國開始大規模個人購房。 我國確實面臨著70年土地使用權到期的問題，還有四五十年左右的時間，在這段時間裡，我們可以參考各方的意見，制定相關法律規定，妥善解決。
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匿名使用者2024-02-06近日，《民法典》草案明確提到，如果住宅建設用地使用權期限屆滿，將自動續展。 續展費的繳納或者減免，應當依照法律、行政法規的規定執行。
這意味著該居留權將在 70 年期滿後自動續簽，免費或部分收費。
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匿名使用者2024-02-0570年只是乙個房地產的壽命，一般在25年左右或者位置好，商人喜歡拆掉它。
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匿名使用者2024-02-04房子從建築中被炸毀，然後房子從過去開始規劃。 然後你會多花一點錢進去，你就會有乙份土地。 您必須支付物品的建造費用
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匿名使用者2024-02-03你只能看到70年後會給出什麼政策，現在沒有人能做到。
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匿名使用者2024-02-02如果房子的70年產權到期，房子會被國家**嗎？
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匿名使用者2024-02-01法律分析：70年產權期滿後，房子仍將歸您所有。 房屋產權期限為房屋所佔土地的時間段，土地歸國家所有，個人只有使用權，但土地上的房屋歸個人所有，有所有權。
使用期為70年的房屋是住宅物業，到期後將自動續期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，依法登記生效; 未經登記，除法律另有規定外，不予生效。
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匿名使用者2024-01-31法律分析：過期房屋：1
如果國家要收回土地，如果國家為了公共利益需要收回土地，房屋所有者可以向國家申請一定的補償。 土地使用人不申請續期的，土地使用權和財產由國家免費收回。 房屋所有權自然消失; 2.
國家不需要開墾土地，國家不需要開墾土地的，可以延長土地使用權的期限。 在土地使用期限屆滿前一年申請續展土地使用期限。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十一條 承租人應當在約定的期限內繳納租金。 對支付租金期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規定尚不確定，租賃期限不足一年的，應當在租賃期屆滿時支付; 租賃期限超過一年的，應當在每年屆滿時支付，剩餘期限不足一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。
第七百二十二條 承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付租金; 承租人逾期未付款的，出租人可以解除合同。
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匿名使用者2024-01-30很多購房者在買房時會更注重房產的年齡，但根據房產所在土地的性質，房產的使用壽命也不同，唯一不變的就是擁有70年產權的住宅樓。 那麼，房子70年後到期後怎麼辦？ 40年產權和70年產權有什麼區別？
讓我們一起來了解一下。
房屋70年期滿後可續期，根據我國有關法律法規規定，使用權屆滿的住宅建設用地可自動續期。 但是，必須由房屋所有者共同提出，並且必須支付土地轉讓費，並且該轉讓費的**必須低於同型別土地轉讓費的**，就像成本價或市場價格之間的差額一樣。 如果土地使用者不申請續期，國家將免費收回土地。
40年產權和70年產權的區別。
1.土地的性質不同。
40年產權和70年產權住宅在土地性質上是有區別的，70年產權房屋是屬於民用住房性質的土地，而40年產權房屋屬於商業和娛樂建築用地。
2、股份比例不同。
在公有制比例方面，40年產權和70年產權存在差異，40年產權的要求在設計標準上高於70年產權，40年產權房屋的樓梯和大廳在一定程度上增加了大量的共享面積。
3.帳戶不同。
40年產權房和70年產權房是不一樣的，40年產權房是模仿無法辦理搬遷手續的情況，而70年產權房可以幫助解決轉讓問題，40年產權房也會影響孩子以後的學業問題。
文章摘要：以上就是關於70年後房子到期後怎麼辦，40年產權和70年產權有什麼區別，希望對大家有所幫助。 如果您想了解更多，請繼續關注Qeeka Home。
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匿名使用者2024-01-29房屋70年產權期滿後，房屋會被國家收回嗎？
你好！ 要想知道房子產權到期後怎麼辦，首先要了解我國的住房制度，土地和土地上的房屋所有權不同。 一般來說，房屋的產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋的所有權屬於個人產權，是一種私有產權，受我國《物權法》的保護，其期限是永久性的，只要財產沒有完全損壞和丟失， “不動產證上沒有時限登記欄”，因為根據我國憲法規定，土地的所有權屬於國家和集體，所以土地使用權是國家轉讓給組織、事業單位和個人的使用權， 也就是說，房子的所有權是永遠的，只要房子不倒塌，房子就一直是財產所有者，但土地屬於國家。 >>>More
70年租期屆滿後，房屋會被收回嗎？ 沒那麼簡單。 首先，70年產權的計算不是從你買房或拿到地契的時候開始的，而是從開發商拿到土地的時候開始的。