什麼是“按揭評估費” 按揭評估費是如何計算的

評估收取的費用。

貸款抵押品估價是指由會計師事務所等專業評估機構，按照科學公允的方法，對貸款即期和到期的抵押品價值和流動性進行綜合計算。 依靠會計師事務所等鑑定機構進行抵押品估價，既是商業銀行改善貸款抵押擔保、防範銀行信用風險的重要舉措，也是增加銀行營業收入、發展中介業務的有效途徑。

貸款抵押品評估作為一種資產評估，具有一般資產評估和貸款抵押作為特殊資產評估的特點。 作為一般資產估值，它具有以下特點：

a） 現實主義。是指在確認抵押品及其評估的基準時間時對抵押品實際狀況的估值**。 主要表現在：

1、立足實際存在，無繫結往業務、往績的約束; 2、立足現實，反映未來; 3.強調客觀存在。

2）適銷性。抵押品估值是在模擬市場條件下對資產的識別、估值和報告，通常受到直接的市場檢查。

當你去銀行貸款時，銀行一般會找一家評估公司給你的房子做評估，評估**一般是你房子成交價的8%。 在這個過程中，鑑定公司也會收取一點費用，費用很小，一般幾百元到一千多點。

廈門是正常費用，4/1000以內100萬是6%的折扣，估計可以再打折7%。

評估費是評估收取的費用，與銀行無關。 因為銀行要看評估報告。 這筆費用是你自己支付的！

不到百萬美元的千分之五，但折扣可以協商。 大部分都是銀行指定的，所以更容易審批貸款，而且要找到放貸銀行入圍的評估公司，否則銀行不會認可評估報告。

第一委託方應到有資質的抵押評估機構諮詢，查閱相關檔案，了解抵押評估的相關規定。 委託人向房屋抵押評估機構出具《房屋評估委託書》，作為委託評估的依據，對住房抵押評估機構沒有異議的，可以視為接受委託。 二是委託人應當向評估單位提供評估房屋用地的有關資料，如土地使用證和圖紙、地上建築物的產權證和圖紙、其他不動產權的登記檔案等，如果土地使用權是以補償方式取得的， 應當提供土地使用權轉讓或者轉讓合同。

第三，當材料準備完畢並移交給房屋抵押鑑定機構時，委託方可以與房屋抵押鑑定機構約定現場檢查的時間，明確調查的具體要求。 房屋抵押鑑定機構在約定時間對委託方房屋進行現場勘察和鑑定，委託方支付住房抵押鑑定服務費，委託方可在乙個月左右收到房屋抵押鑑定報告。

如果你通過銀行申請，通常會有合作的評估公司，你可以和評估公司確認。

您好，親愛的，現行按揭評估費標準採用累進計費率：房屋總價低於100萬元（含100萬元）的，按總評估價收取; 100萬元至500萬元（含500萬元）累進計費率; 500萬元至2000萬元收取總評估價; 2000萬元至5000萬元（含5000萬元）的總估價。 

抵押估價時，一般會有相應的收費，具體的收費規則與抵押房屋的面積有關，也與相應估價機構的規則有關。

客戶成功申請按揭貸款後，需要按照事先約定及時還款，逾期的，將承擔以下後果：

1.信用會受到損害。

2.由平台收集。

3. 將產生罰息。

4、按揭合同將提前終止。

5、抵押房屋將被處置。

6.影響其他貸款申請。

因此，在抵押房屋後，為了保護自己的權益，客戶一定要記得按時還款，盡量避免逾期。 如果你覺得自己真的付不起賬單，可以嘗試聯絡你的貸方，看看是否可以延期還款，總之，你需要儘量減少逾期還款的影響，或者盡量避免逾期還款。