我要買一棟房子，附近的房子好

這件事情你可以單獨和我溝通，我老公就是這麼做的，我也有一些經驗和好主意！！

合肥基本上分為東、南、西、北四個部分！

東側和北側屬於老城區，交通便利，通勤、購物雜貨都比較方便，主要的樓盤如元義城、溫莎街座但東北側也有很多缺點，比如比較髒，比較亂，工廠比較多（這兩棟樓都不便宜）。

現在南方經濟開發區的建築很多，**差別很多，我同學剛買的港澳花園（不過建議大家不要買，不好，問題很多）和從市區到經濟開發區路過合肥什麼化肥廠總有一股難聞的氣味感覺人家時間長了會出問題，政務區小區多一些，算不上，但交通是個問題，一根棍子打不到人！！

西邊基本發達，小區比較多，**不等了，三里安也是市中心，生活比較方便，現在在高新區開鼓樓，也可以參考這裡

現在我想談談第一點：你想買房子的哪一邊？

第二：有多大。

第三：一平方公尺能接受多少。

這樣我才能更好地與你溝通。

如果你是乙個剛起步的年輕人，想結婚買房，而且你不是很有錢，不要買很大的，也不要給自己增加負擔。

我是女生，只想買乙個60到80的，男朋友比較喜歡，你說呢！！

望江路上的太陽島花園。

金池不錯，但房型比較大，如果願意，可以選擇新政府區的房子，全新，而且價格不貴。 有許多多層的小公寓。

正如你問的，不要太大，不要太貴，不要太冷清。

那我就推薦臨泉路上的香格里拉，我有時會去那裡安裝adsl，我去過很多家，香格里拉的房子不是現在被人羨慕的面積大、樓層高。 取而代之的是多層的，房間面積一般在100以下。 而且結構非常緊湊，沒有浪費空間。

入住率非常高，旁邊就是全家福超市，而且到市區的班車也很多。 此外，合肥2010年的規劃期重點放在新車站的北部。 在臨泉路買房後，有很大的公升值空間！

而且我覺得最好的乙個是小區裡的房子是交叉建的，最大的好處就是避開了後面房子的陽光。 當然也有小高層建築，我個人覺得很不錯！

我推薦他只是因為我覺得它有很大的潛力，它不是很貴（超過3000），它有很好的家庭氛圍，而且出行方便。

也有很多社群符合上述個別條件，但總的缺點是它不是太貴或太荒涼。

謝謝！ （我不是在做廣告，我住在小區旁邊，房間面積稍微大一點，而且都是小高層，有興趣直接來找我帶你去看看，呵呵）。

隨著城市的發展，越來越多的人搬到了城市。 越來越多的人也開始關注自己的生活質量，從以前對衣食住行的關注，到現在的衣食住行。 對於哪乙個比社群的規模更好，我有自己的看法。

1.小區大，也有很大的效益，一是小區物業大，配套設施齊全，綠化率高，教學、醫院、交通都很齊全。 社群裡有很多人。

有各行各業的人，成立乙個業主群，更方便大家交流和感受。 促進睦鄰友好關係。 物業管理公司也將比小社群大。

當然，社群越大，管理就越困難。 它還需要每個業主和鄰居的合作。 這樣，社群就會有更好的生活環境。

2.小社群，樓間距不大，小區不大。 活動空間小。

小區內的公共設施不多，但非常完善。 不過住進去的人不多，適合物業管理，小區小，物業管理更有針對性，管理難度也不大。 然而，許多小社群也有糟糕的物業管理公司。

因為花的錢少了，所以物業費也不多。 有些管理層跟不上。

大大小小的社群各有優缺點，主要體現在以下幾個方面：

1.物業成本（小和小）：由於公共區域較大，分配給每個家庭的物業成本相對較高。

2、生活設施（大面積和小面積）：由於居民人數眾多，生活設施比較完善，如超市、菜場、醫院、學校、交通等，在小社群更為有利。

3、居住環境（大、小、大、小、大、大、小、大

4、公升值空間（大小贏家）：除了未來房地產的巨集觀經濟影響外，開發商的實力也是乙個重要的考慮因素。

5、出行便利（小而小）：大、小區域從進小區到到樓層可能要走很長一段距離，小小區可能就能從樓裡走出小區，乘坐公共交通工具的步行距離也更近。

綜上所述，我們不能簡單地評價大小是好是小，而要根據自身情況做出合理的選擇。

當然，大有小還好。 因為大大小小的設施都很多。 這些設施可以讓你的生活更美好。

如果不覺得距離遠，可以選擇大區域和小區域，因為這裡有專門的配套設施，物業服務比較好，各方面都比較方便。

應該選擇較大的社群，這樣生活設施會更齊全，社群生活會更方便，體驗會更好。

通常選擇複製

房屋型別的朝向直接決定了居住功能。 例如，光線和透氣性更適合居住，朝南的房間比朝北的房間更溫暖，因此不同型別的房屋會產生**差異。

在小區選擇離主幹道稍遠一點的建築，既可以避免交通造成的空氣汙染，還可以獲得相對安靜的生活空間。

從風水的角度來看。 中間比較好，前面和後面都有建築物，前面比你低，後面比你高，左邊有建築物，裡面有右邊，這叫左邊的青龍，右邊的白虎，前面的紅鳥，後面的玄武， 風水不錯，你可以看到前面的風景，後面有靠山，但不要看窗外，有電線桿，或者樓的角落正對著你，看不到前面的屋頂，要根據你的生活選擇樓層

1,2是東方木材。

3、4為南火。

5、6為中間土。

7,8是西方黃金。

9,10是北方水。

11、12 乙個迴圈後。

木頭不能活 7、8 或 17、18，因為最好是 1、2 或 11、12，然後是 9、10，因為水滋養了木材。

從安全的角度來看，最好靠近保安，或者如果保安可以很容易地看到光線

從健康的角度來看，不要靠近變電站之類的東西，現在開發商往往先開市場，在變電站附近或者地方，有輻射，理論上輻射是15公尺遠，但是有些人會有心理障礙，而且根據變電站的功率，還有乙個事實，就是藥企白天不能住，期間不排放汙染白天，因為有控制，但一般是晚上發出:)

光線好、通透性強的**住起來更舒適，朝南的房間比朝北的房間更暖和，所以不同型別的房子會造成**差異。 談談它。

離大門更近，離商店很遠，最重要的是離配電室很遠。

中間層也比較好，自然房價要高一點。

中間樓層最合適。

如果我們買的房子的樓層不是特別高，那麼我們可以選擇三樓或四樓。 如果地板很高，盡量選擇中間地板。 中層是通風和照明的最佳和最合適的位置。

如果樓層較高，也會涉及到第一筆金額的問題，樓層越高離不開電梯，但樓層越高，第一筆金額越大，所以希望大家在買房時能謹慎周到。

選擇2層以上的單戶住宅。

有些朋友不喜歡高層建築，覺得太擁擠了，住進去可能會很麻煩，所以還是自己買獨棟別墅比較好。 獨立式住宅還將有乙個庭院，因此非常適合有孩子或計畫生孩子的人。 獨棟住宅在裝修上可能需要一些心思，最好將公共區域和私人區域分開，以方便娛樂和休息。

最好買一棟兩層以上的樓，這樣更容易分配。

社群的財產應該規範化。

在新聞上，我們經常可以看到業主與房產不和的新聞，這也告訴我們，在買房的時候，一定要檢查房產是否規範，如果不規範，以後就會有問題。 在買房之前，要和房產溝通好，最好是有協議的，除了問題誰負責等。 不要魯莽，只想買房子。

畢竟，我們需要在房子裡住很長一段時間，以後我們也不會後悔。

買房首先要看地理位置、交通、環境、物業管理條件的好壞，至於服務小區並不重要。

買房最重要的是看你買房的目的，是自住還是投資，主要取決於地理位置、社群環境、周邊設施、物業服務等。

1.地理位置。

買家可以盤點社群周圍的銀行、高檔酒店、公交站、學校、商業設施的數量，然後重複這一步，總結買家想要考察的社群情況，從而形成社群的橫向比較。

2.開發者品牌。

買房時選擇信譽良好的開發商很重要。 具體來說，可以通過檢查開發商是否上市，以及開發商其他房地產專案的建設狀況來衡量。

3.物業服務。

專業的物業管理公司比衍生的物業管理部門更有能力。 例如物業服務質量、社群安全、包括硬體維護在內的園林環境水平、處理投訴和上門維護的及時性、態度、技術等，這些看似是小事，但確實影響著居民的情緒。

4.住宅團體。

平時願意多花錢換好生活的人，一般修養和審美層次更高，人生觀和價值觀也比較趨同，生活中可能少受鄰居的打擾。

5.社群聲譽。

社群是乙個標籤。 這個標籤的形成與上述業主群體的特徵有關，因此在購買一年齡的銀通房屋之前，可以先詢問意向社群的口碑，這樣可以更加放心。

6.社群環境。

買房時常說的“買房看環境”是指近距離看小環境，遠看大環境。 小環境主要是指建築社群的環境，如：小區是否封閉，物業如何管理，綠化覆蓋率是多少，居民組成如何; 一般環境是指社群的周圍環境、位置、交通位置和人文條件。

7. 抵押貸款。 說到抵押貸款，一般來說，首付越少越好，如果能力允許，期限越長越好。 這是因為抵押貸款利率在所有貸款中處於第一層，有時還可以享受利率折扣。

買房、選小區要注意幾個方面。

看社群整體布局：判斷社群整體布局是否合理，主要看社群的主、次級出入口是否靠近市政道路和公交站，整體建築是否完好。

1、是否有明確的樓牌號、平面圖、無違章擅自施工等。

看小區的物業管理：大家都生活在乙個小區裡，一定離不開物業工作人員的服務，因為小區裡大部分的設施裝置都是物業維護的，所以我們在選房的時候，不能只關注房子本身的質量， 還要注重售後服務的質量。為小區提供售後服務的物業公司，在居住生活中總會有各種大大小小的問題需要困擾物業，乙個好的物業可以享受更平靜的生活，更無憂的生活環境。

周邊設施：在買房的時候，還需要了解房子周邊有哪些配套設施，因為每個人的日常生活都離不開周邊設施，而在各種配套設施中，交通和商業設施是最重要的。