我在裡面住了40年，沒有土地證，可以申請嗎？

在這種情況下，正如你提到的，你只需要有地契，然後你就去當地。 房管部門去諮詢，怎麼重新申請土地證。 如果不能問到你是否在這裡，你必須去當地的土地管理部門諮詢。

您好，很高興您有個問題，只要您辦理了房產證，就可以申請土地證，謝謝。

讓你的村委會給你乙個證明，然後你就寫乙份申請書，內容一般是裝修破舊房屋的原因和你的實際情況（如果你不裝修，就沒有地方住，要真誠），然後去你當地縣建設局的相關管理部門申請， 你可以做到。

1、城鎮國有土地自建房審批手續齊全，產權齊全，可申請房產證、地證，可自由買賣;

2、城市規劃區集體用地自建房產權有限，有房產證、土地證，不能隨意買賣;

3、在城市規劃區或周邊集體土地上私自開發的房地產，即所謂小產權房，屬於有限產權，沒有房產證、土地證則不能掛牌自由交易;

4、農村集體土地上自建房屋，憑宅基地證、房產證（可辦理），屬於村民居住地集體經濟組織，可在村民內部轉讓，但不得轉售給非集體組織。

你可以進去處理它，這是你的事，實際擁有它應該更好。 因此，它應該屬於可以處理的土地證書。

一般住宅類別是 70 年。

《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》規定了各類土地的最長期限，具體為：居住用地70年; 工業用地為50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地50年; 商業、旅遊和娛樂用地40年; 50年用於綜合或其他土地使用。 土地使用權的最長期限不是唯一的期限，具體轉讓專案的實際期限由國家根據行業特點和土地使用專案情況確定或者與土地使用人約定。

土地使用權轉讓的實際期限不得超過規定的最長期限，但不得超過最長期限。 那麼，土地使用權出讓期限屆滿後，我們該怎麼辦呢？ 土地使用權出讓期限屆滿後，有兩種處理方式：

首先，土地使用者申請續期。 一般情況下，續展使用應當經批准，按照《城市房地產管理法》的規定，約定的土地使用權出讓合同在使用期限屆滿時，土地使用人需要繼續使用土地的，應當在期滿前一年內申請續展， 除需要收回土地外，根據公共利益，應當批准、批准續展，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，按照規定繳納土地使用權出讓費。二是無償收回土地使用權。

《城市房地產管理法》規定，土地使用權使用權轉讓合同約定的使用期限屆滿，土地使用權使用權使用期限屆滿，土地使用權未申請續期或者申請續期未獲得批准的，由國家免費收回土地使用權。 根據《城鎮國有土地使用權出讓暫行條例》的規定，土地使用權期滿後，土地使用權和地上建築物及其他附屬物的所有權由國家無償取得。 也就是說，國家在收回土地使用權的同時，也無償收回建築物和其他附屬物的所有權。

如果租房49年，可以拿到土地證，但需要滿足基本條件。

辦理土地證的程式。

1、房屋轉讓與土地使用權轉讓慎重，必須提交房屋買賣協議、房屋許可證、土地使用證原件。

2、房屋與土地使用權一併繼承，贈與須提交房屋證、土地使用證原件、公證書或使用權人手寫協議書及街道證。

3、新建房屋的土地登記應當報國土規劃部門進行建築審批。

4、土地證件遺失或損毀的，土地權利人應及時向原發證機關備案，並請重新簽發證件，並在當地報紙上刊登公告。 自公告之日起30日內沒有異議的，由原發證機關登出原土地證，重新發證。

5、買賣、繼承、贈與的分割，須由雙方在局內辦理。

6、委託代理人除提交上述資料外，還必須提供委託人簽字蓋章的委託書。