擁有60平公尺的房子和20平公尺的共享面積合理嗎？

60平方公尺的房子，如果面積是共享的。

到了20平公尺，肯定是不合理的，因為這種分攤率太大了，分攤率已經達到了。 要知道，就算是超高層住宅，公共共享率也在20%左右，通常在18%左右。 <>

事實上，在中國，共享區域已經是乙個奇怪的現象。 共享區域這個詞可能只在中國聽到，因為現在世界上只有中國有共享區域這樣的東西。 其實，自從李嘉誠。

將共享區域發揚光大"在那之後，到頭來，我們受苦的其實是我們普通人或者買房的人。 因為當我們買房子的時候，所謂的共享面積是被計算在內，所以我們需要多花很多錢，當然，最幸福的自然是那些開發商。 <>

這種現象其實挺奇怪的，因為目前只有中國有這種現象，在其他國家買房的時候，沒有空單面積這樣的東西。 但很無奈的是，作為乙個買房的人，我們也必須接受這種社會現象，在買房的時候，不管是在**，都會有乙個共享區域。 <>

不過，分份率確實很高，這種情況相當離譜。 這種分租率確實相當離譜，但是我們沒有辦法拿開發商，我們唯一能做的就是不在這裡買房子，因為真的沒有法律規定分租率是多少。 所以遇到這種情況後，我覺得所有的業主都應該齊心協力，不要買房，這樣開發商自然會更加慌張，房子賣不出去，最後開發商的損失最大，所以開發商要想辦法吸引更多的人買房。

乙個60平公尺的房子，20平公尺的共享面積，我覺得這樣的方案其實一點都不合理，會覺得自己很不利。

我覺得不合理，現在房子的共享面積越來越大，需要支付的錢也在增加，60平公尺的房子和20平公尺的共享面積已經嚴重超標了比例。

這絕對是不合理的，如果共享面積不算在你買的房子的面積裡，那也沒關係，否則真的不合適。

太不合理了，現在的房價這麼高，普通老闆的姓氏辛辛苦苦才買這麼大的公共攤位換套房，簡直就是搶錢。

總結。 你好，親愛的。

一般情況下，7層以下住宅建築的共享面積約為7%-12%，7-11層的住宅建築的共享面積約為10-16%，12-33層的住宅建築的共享面積約為14-24%，別墅產品的共享面積約為1-8%。

260平方公尺的大面積，算是比較合理的。

你好，親愛的。 一般情況下，7層以下住宅建築的共享面積約為7%-12%，7-11層住宅建築的共享面積約為10-16%，12-33層住宅建築的平方英呎和共享面積約為14-24%，鉛別墅產品的共享面積約為1-8%。

一般情況下，大平樓層的公共份額也在20%左右。

260*20%=52平方公尺。

也就是說，260平方公尺的大平地板，共有面積約50平方公尺。

房產證顯示建築面積100平方公尺，共享面積20平方公尺，套房可用面積80平方公尺。

產權面積是指業主依法擁有房屋所有權的房屋的建築面積。 住房產權面積由中央直轄市、市、縣的房地產行政主管部門登記確認。

產權面積是產權契約上的面積。 最終面板的實際建築面積就是實際的建築面積。 未出具房地產證件的，只要測繪部門已測繪，則現場測繪的區域即為產權區。

實際面積為74平方公尺。

一棟100平公尺的房子的共享面積佔26%，即26平公尺屬於共享面積，而房子的實際面積只有74平公尺。

共建面積是指整棟樓業主共同共有的整棟樓所有公共部分的建築面積，包括電梯井、管井、備用樓梯間、垃圾槽、變電站房、裝置房、公共門廳、走廊、值班警衛室等，以及服務於公共滾動室和管理室的整棟樓的建築面積。

總結。 一般來說，多層住宅的共享面積約為10%至13%。

18層以下的平房約為13%至15%; 大多數點式房地產池的比例在15%至17%之間。

由於30層以上住宅樓的電梯數量增加，份額通常在25%左右。

房子的面積是70平方公尺，包括20平方公尺的共享面積，房子的實際面積不僅僅是50平方公尺。

是的，親愛的。 共用區域不算太大。

但是，房子的公共區域不是那麼大。

有乙個社群，他們有20平方公尺的共享面積。

一般來說，多層住宅的共享面積約為10%至13%。 18層以下板式通友住宅的公共份額約為13%和15%; 大部分局輪換銷售房地產的點型是15%到17%。 由於桐鄉30層以上住宅樓的電梯數量增加，公共份額通常在25%左右。

雜草叢生的專業人士。

每個購房者在買房時都會非常關注自己房子的共享面積，因為共享面積會影響自己未來的居住品質和買房成本，那麼20平公尺的共享面積算大嗎？ 讓我們仔細看看。

20平方公尺是乙個大的集合面積嗎？

1、共享區域是指保證業主正常生活所必需的公共建築區域，如：水、電、熱力裝置房、電梯、大堂、警衛室等。 池面積越大，EFF 越低，反之，池面積越小，EFF 越高。

泳池面積太大或太小都不好。

2、共享面積為20平方公尺，如果是高層住宅，那就不多了; 如果是多層房子，那就少了。 這是因為城市住房的平均共享面積在15%到20%之間。 如果共享面積過高，會影響業主的居住面積，甚至花更多的錢買房，但如果共享面積太低，那麼社群內配套的公共設施規模就會降低，從而影響社群業主的居住質量。

3、一般情況下，高層住宅的共享面積大多在20%左右，不僅是常規的電梯、樓梯、走廊，還有一樓的大堂，每層的公共空間也非常寬闊。

4、小型高層住宅的共享面積一般不大，大部分在10%左右，前後都會有2個大陽台，陽台一般按1 2計算，所以價效比會更高。

5、別墅的共享面積很小，大部分都在3%左右，因為樓梯是買家自己的，變電站基本是全社群共享的，別墅業主手裡不多，比大公寓好多了。

6、共享面積的計算方法如下：

1）共享面積=建築面積-可用面積;

2）建築面積=套房內建築面積+共享面積;

3）池面積=池係數套房內的建築面積;（份額係數實際上是房屋的住房效率。 )

4）池化係數=公共總面積（建築面積內的單位總數）;

5）套房內的建築面積=套房內可用面積+牆面面積。

7、共享面積越小，業主實際面積越大，但相應的公共空間越窄。 相反，如果小區裝置齊全，那麼共享面積會更大，但小區的整體配套設施會顯得更加優雅，也可以讓小區業主的生活更加便捷舒適。

以上就詳細介紹一下20平公尺的共享面積算不算大，希望能對大家有所幫助。 池面積越大，EFF越低，池區越小，EFF越高，所以池區大或小都不好。

100平方的局比公共游泳池的公用面積高出60%，是40平方公尺。

合併面積的計算如下：

池面積 池係數 套房內的建築面積，池面積為60*100=60平方公尺。

建築面積 套房內的建築面積為共享面積，為100平方公尺=40平方公尺+60平方公尺。

不同建築物的共享區域如果100平公尺是指房屋的建築面積，則該房屋屬於7層以下的多層房屋，通常多層房屋的共享係數在7%至12%之間，因此房屋的共享面積在7平方公尺至12平方公尺之間; 如果房子屬於7-11層的小型高層住宅樓，其共享係數一般在10%-16%之間，房屋的共享面積在10平方公尺到16平方公尺之間。

不同建築物的係數不同，具體係數可以諮詢售樓處工作人員。